簡介：在6月1日舉行的今年北京第二批次集中供地中中建玖合一戰(zhàn)成名。國隊“撐場子”的當(dāng)下，多人恍然大悟，原來背工程局航母的中建系才京圈大佬。端午節(jié)前，建玖合以66.8億元拿下頂流太陽宮地塊時，多媒體報道時使用的詞“幸運”，因其在現(xiàn)場價中一牌未舉，直接在號環(huán)節(jié)成為天選之子。悅城+廈門國貿(mào)、城建+華潤、中海瘋狂舉牌，茂、保利+首開+建工安靜圍觀，結(jié)果中建玖合第75輪成為最終贏家。至此，不包括同門師兄海，中建八個局中已經(jīng)過半數(shù)的地產(chǎn)公司在北市場有所布局。據(jù)《每經(jīng)濟新聞》記者梳理統(tǒng)，今年以來，中建系旗4家公司已經(jīng)在北京土拍市場砸下約279.1億元。中建系房企全面“京”“從冬天到夏天，于有了一個好收獲”，幾天拿下太陽宮地塊后中建系一位土拓小伙伴北京政務(wù)服務(wù)中心土地易大廳現(xiàn)場發(fā)了條朋友，評論區(qū)一片祝賀，喜洋洋。中建玖合拿下太宮地塊之所以如此受關(guān)，是因為該項目屬于新共有產(chǎn)權(quán)房，政府持有例10%，銷售指導(dǎo)價13萬元/平方米，刷新了集中供地以來北京指導(dǎo)新高，實際售價在11.7萬元/平方米左右，而附近次新盤紅璽臺、太公元等均價都在16萬元/平方米以上。從市場面看，中建系早已不滿足在北京幾個郊區(qū)布局，如這次是由二局下屬的建玖合殺入重圍。事實在北京今年一批次集中地中，加上專門的地產(chǎn)發(fā)平臺中海，中建系也現(xiàn)出了極強的殺傷力。如，中海32.6億元拿下昌平區(qū)中關(guān)村國家工技術(shù)創(chuàng)新基地地塊、24.8億元拿下經(jīng)開區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊，中建智地8.1億元拿下房山區(qū)拱辰街地塊，中建壹品聯(lián)合體35.7億元摘得大興區(qū)西紅門地塊。除上述地塊，還有二批次時中海聯(lián)體26.6億元拿下石景山區(qū)衙門口棚改地塊、海54.7億元拿下順義區(qū)順義新城第19街區(qū)地塊、中建智地29.8億元拿下朝陽區(qū)奶西村棚地塊，中建系在北京市的表演賽已經(jīng)開場。據(jù)每日經(jīng)濟新聞》記者梳統(tǒng)計，今年以來，中建旗下中建玖合（二局）中建智地（一局）、中壹品（三局），加上中，已經(jīng)在北京土拍市場下約279.1億元。在中指研究院1—5月房企權(quán)益拿地百強榜上，中排第4位，中建智地、中建壹品、中建信和（五）、中建東孚（八局）中建系房企悉數(shù)入榜。在克而瑞1-4月北京房企全口徑金額榜上，除海外，中建智地也已經(jīng)有一席之地，排名第29位。9年前的約定調(diào)控甚嚴(yán)的當(dāng)下，北京市場的日光盤”實屬不多。5月21日，中建壹品學(xué)府公館線上開盤選房，至當(dāng)傍晚18時15分左右，千萬級別的714套房源全部售罄，成交金額119.84億元，基本預(yù)定了今年北京銷冠。根據(jù)每日經(jīng)濟新聞》月度全10城爆款樓盤榜單，今年第一季度北京銷冠是創(chuàng)學(xué)府壹號院，成交金為66.68億元。近兩年，中建系各局的地產(chǎn)司開始在北京市場發(fā)力過去這些年里幾乎從來發(fā)工作朋友圈的項目總經(jīng)理們，也開始轉(zhuǎn)發(fā)一項目的開盤信息或成交報；從前開發(fā)商們愛宣的項目銷售信息，也開越來越多地出現(xiàn)在中建團官網(wǎng)。比如上述案例中建官網(wǎng)的表述是，“中建三局中建壹品投資司和中建五局信和地產(chǎn)合在京投資開發(fā)的中建品?學(xué)府公館開盤，該目住宅一次性開盤售罄當(dāng)日銷售額超百億元”沒有過多渲染，一如既的宣發(fā)文風(fēng)。中建壹品中建信和的這次合作可看作是中建系本輪全面入北京樓市的開端。2021年，中建壹品初入北京，當(dāng)年10月的二批次供地，其聯(lián)手中建信和93.7億元總價拿下海淀區(qū)京昌路棚改項目兩地塊，至目前首戰(zhàn)即告捷。此后一年間，中建地以33.2億元拿下房山區(qū)拱辰街道相鄰地塊中建方程以3.9億元拿下延慶區(qū)小營村、石河村棚戶區(qū)改地塊，中建品聯(lián)合體以底價約14.66億元摘得大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)住宅地塊等等。至此不包括同門師兄中海，建八個局中已經(jīng)有過半的地產(chǎn)公司在北京市場所布局。不過問題來了9年前的那場合并重組，本意是將中建的房地產(chǎn)業(yè)部、中國中建地產(chǎn)有公司（下稱中建地產(chǎn)公）及中建國際建設(shè)有限司運營的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)全部注入中海，避免中和中建其他各地產(chǎn)公司同業(yè)競爭。當(dāng)時的公告指出，如果相關(guān)的土地房地產(chǎn)發(fā)展項目未能透出售注入公司，中國建擬委托公司管理余下的地產(chǎn)發(fā)展項目。此后，國建筑原則上擬不再新直營從事純粹房地產(chǎn)開業(yè)務(wù)，但由其屬下各工局及設(shè)計院等運營的房產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)除外?！霸?上”的這一表述，給雙后來的重組留下了極大變數(shù)，事實上，中建八局較早成立了自己的三地產(chǎn)公司，后來中建為整合中海以外的地產(chǎn)業(yè)，成立了中建地產(chǎn)公司但如前所述，中海對中地產(chǎn)的吸收合并并不順，所以各國的地產(chǎn)公司然各自為營，中建系的產(chǎn)版圖悄然擴大?！久?房產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注信號Real-estate-Circle】搜索復(fù)制 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并布，本平臺僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
最近，《乘風(fēng)破浪》第季正在熱播，同前兩季樣一上線便引發(fā)了廣泛論，然而令人意想不到是，初舞臺發(fā)布后，#王心凌乘風(fēng)破浪再唱愛你#、#王心凌 斷層#等熱搜詞條意外瞬間霸屏，而喚起了一大批80、90后的回憶。 時隔多年，王心凌再次著一身白衫+灰色百褶裙的學(xué)院風(fēng)制服套裝在鮆魚臺上唱跳音色依舊甜美清澈，渾的少女感也絲毫沒有因年齡的增長而有所改變讓人不禁感嘆“爺青回！誰的青春里沒有一個跳全能的甜心教主呢？ 有人說，王心凌的“爆火”并非突然，只不過因為一直沒有可以讓粉追的舞臺罷了。這次的愛你》舞臺，可謂是給“王心凌男孩女孩們”分發(fā)揮的機會，雖然當(dāng)那群稚嫩的粉絲已然步青壯年，但年歲的積淀是有一些優(yōu)勢在的——年輕的粉絲還在控評時中年粉絲們的應(yīng)援已經(jīng)升到了控股~你一票我一票，心凌八十還唱跳。愛你》音樂一響，是誰DNA又動了？ 一代人有一代人的記憶。果說王心凌象征著一眾80、90后粉絲的青春，那么TFBOYS一定可以算是貫穿絕大多數(shù)00后整個學(xué)生時代的特殊記。 不知道大家前一陣子有沒有因為看強良#TFBOYS全國高校巡回演唱會#的熱搜而真以為三小只要在全國各大高開演唱會了呢？?♀?人：他們最近有什么活嗎？黃牛：怎么沒人通我？TFBOYS：不好意思，我們也不知道。 事實上，“TFBOYS全國高校巡回演唱會”是粉絲們自己自發(fā)組織九周年演唱會，旨在彌不能看到TFBOYS三人合體舞臺的遺憾。很粉絲因為封校，找不到眼的燈牌，湊不夠成對大旗，甚至沒有集體的援棒，只能舉著熒光棒手機跟著旋律搖擺，硬湊出了一片又一片的橙。 作為娛樂圈時代的眼淚，一些有關(guān)TFBOYS的回憶真的會讓人狠狠心動和向往。一面面應(yīng)大旗下?lián)]舞的是不知道少人的青春記憶，“帝旋律”也如DNA一般深深地刻在粉絲們心里…這場巡回演唱會開到了多高校，雖然TFBOYS三小只本人并沒有出席，但能看到粉絲自發(fā)為己開演唱會真的是一件酷的事情！ *向上滑動查看然而關(guān)于TFBOYS的DNA并不僅僅如此。前兩天#TFBOYS快本首秀八周年#的話題也登上了熱搜榜“大家好，我們是TFBOYS！”“我是組合里面最萌、最陽光、最可的王源?！薄拔沂亲羁?最帥的王俊凱。”“我TFBOYS里面年齡最小、個子最小，但是舞最棒的易烊千璽?！? 記憶里，當(dāng)年穿著白T在快本舞臺上唱跳的三個年的身影依舊清晰。從籍無名到人盡皆知，從初的青澀懵懂到現(xiàn)在的熟穩(wěn)重，從“不完美小”到各自都可以獨當(dāng)一的“娛樂圈前輩”……吧，一切都有時間在見。 *向上滑動查看 《萌探探探案》第二季在不久前正式播出開播第一期就是家有兒 巴啦啦小魔仙的夢幻聯(lián)動，經(jīng)典諸犍視IP的重現(xiàn)勾起了不少人的童年追回憶。畢竟被《陽光男 陽光女孩》和《巴啦啦小魔仙》這兩首童年神洗腦過的人應(yīng)該不在少吧?♀? *向左滑動查看在第一期中，除了常駐嘉賓們的色cos，節(jié)目組更是請到了不少兩部劇的原班員作為飛行嘉賓，妥妥奉上了一波回憶殺 *向上滑動查看時隔十五年在《萌探》重起《巴啦啦小魔仙》，驚奇地發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)坐在視機前的孩子們都已長，但魔仙女王、黑魔仙月和小黑魔仙嚴(yán)莉莉卻像一點都沒變。 尤其是黑魔仙小月標(biāo)志性嗤笑 還有嚴(yán)莉莉變身是不是都和你記憶里的樣重合呢？ 不過，更讓人驚喜的大概要數(shù)劉美含劉耀文同臺合作的舞蹈。節(jié)目中，劉耀文變身游樂王子重慶分樂”，驚喜登場的“嚴(yán)莉莉”同帶來《巴啦啦小魔仙的主題曲表演，一場“樂丸子”與“小黑魔仙的夢幻聯(lián)動帶給大家，悉的音樂響起，魔仙堡家族集合 在《乘風(fēng)破浪》第三季的第一次演中，阿雅、蔡卓妍、俊杰和鄭秀妍共同演繹內(nèi)娛新生代男團時代少團的唱跳舞臺《要你管，氣場全開，態(tài)度盡顯看得很多粉絲心動不已 不過，其中最讓人難忘的大概要數(shù)鄭柜山妍的舞表現(xiàn)，一公剛上線不久#鄭秀妍 卡皇殺回來了#的話題就沖上了熱搜榜。 作為韓國二代女團少女時代的成員，時隔年Jessica再次回到舞臺，身穿火龍果色外套搭配同色系百褶裙甜中帶酷，讓人不禁回起曾經(jīng)的她站在打歌舞上的樣子——唱跳表現(xiàn)超絕，每一幀都是有效頭。大概卡皇站在那里就能讓一眾粉絲曾經(jīng)的星DNA再動起來吧~ 而鄭秀妍此次cover時代少年團《要你管》的舞臺，更窮奇以看作曾經(jīng)實力強悍的韓國二女團與內(nèi)娛新生代男團夢幻聯(lián)動。作為時代峰的養(yǎng)成系二代團，自出以來，時代少年團就展鋒芒，盡顯內(nèi)娛年輕藝的青春銳氣，《要你管一曲更是彰顯了少年們生勇敢和不服輸?shù)男宰? *向上滑動查看U1S1，姐姐們cover的《要你管》讓誰雙廚狂喜了？ 早在上個世紀(jì)，花襯衫就以其哨慵懶的獨特風(fēng)情火遍眾香港電影，也衍生出獨樹一幟的穿衣風(fēng)格—港風(fēng)。最近，花襯衫再回潮，讓人看了不禁DNA一動。 如果有誰沒看過蔡徐坤在《奔跑吧》面的復(fù)古花襯衫造型，都會傷心的ok？中分發(fā)型蓬松微卷，一身深灰條紋西裝內(nèi)搭花襯衫，懶惺忪而又不失沉穩(wěn)，風(fēng)KUN的造型直接讓人夢回80年代了。 前段時間微博上有這樣個話題：你最愛的王牌王牌造型是哪套？不少絲都把宋亞軒在接受王九宮格拍照懲罰時的港花襯衫造型視為Top1。 照片中，宋亞軒身著花襯衫和皮褲，港味濃，分外惹眼，偏分發(fā)型+黑色發(fā)帶更是把復(fù)古Disco舞臺版的小宋襯托得更加颯氣野性，帥哥是要多穿港風(fēng)花襯衫！ 由李易峰主演的網(wǎng)劇《暗夜行者》正在熱播劇中，李易峰飾演的雙間諜駱翔梳著背頭、穿紅色花襯衫的造型著實人印象深刻，華城第一哥原地上線。 在他于個人社交帳號上發(fā)布暗夜行者變裝中，更是分表明從李易峰到駱翔只需要一件花襯衫。拜，港風(fēng)拽哥真的很有魅誒！ 時光倥傯，歲月總在不經(jīng)意間消逝衡山雖然陰的車轍不會倒退，但有一些在青春時代就已入DNA的人和事，只要一經(jīng)觸發(fā)，那些塵封的憶就會如潮水般涌來。看到它們重現(xiàn)的時候，的DNA是不是狠狠地動了呢？*部分圖片源于網(wǎng)絡(luò)，圖源詳見水印編輯 Lea編輯助理 Jo視覺設(shè)計 Xiaoyi Lou、QiuJian、Bota 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上并發(fā)布，本平臺僅提供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
來源：中國地產(chǎn)報華潤地開始加速進。6月1日，北京第二次集中供地下帷幕，華置地以118.86億元拿下兩宗地塊成為本輪集供地拿地最、金額最大業(yè)。從掌舵權(quán)力交棒到織變革，從名訴求到土市場上豪擲金，華潤置向外釋放了進取提效”號。在中指究院發(fā)布的2022年1~5月中國房地產(chǎn)行業(yè)新貨值TOP100”排行榜中，華潤置以全口徑新貨值634億元占據(jù)榜單一名，又以358億元的拿地金額和201萬平方米拿地面積穩(wěn)居5月拿地排行榜榜首。與形成反差的，TOP30房企中有16家房企在2022年上半年幾乎零拿地無緣上榜。潤置地的變已顯現(xiàn)。過數(shù)月里，先并購了禹洲中南建設(shè)物業(yè)務(wù)，又投200億元拿下廣州新溪舊改項目，高溢價出現(xiàn)全國各地招掛市場。業(yè)對此曾評價央企覺醒”華潤置地在地與轉(zhuǎn)型上膽了許多。前，華潤置董事會主席欣說，華潤地一直對行排名有訴求但對規(guī)模沒要求，2022年銷售額希望在2021年簽約額基上有所提升“重塑華潤地”是留給欣的新命題他寄望演繹華潤速度”逆勢拿地公場合上，李多次提及排訴求，難掩展雄心?！?潤置地從來有唯規(guī)模論也沒有沖過模，我們是保持行業(yè)的名和壁壘。直以來我們一個詞叫有量的規(guī)模增，這跟沖規(guī)是完全兩回。” 李欣在2021年華潤置地年度績會上強調(diào)但華潤置地乎有越發(fā)激的態(tài)勢。在京第二批次中供地中，潤置地參拍超6成，報名9宗，斬獲2宗，除了以74.7億元斬獲北京豐臺亞林西地塊，還聯(lián)合葛壩以44.16億元拿下昌平區(qū)平西府塊，溢價率15％。5月26日的廈門第二輪集中地，華潤置以24.1億元摘下湖里湖邊水庫1.9萬平方米地塊，溢價率4.33％。在4月29日的深圳集中供中，華潤置表現(xiàn)最為積。本次土地賣共推出8宗地塊，華潤地報名競買7宗，最終斥41.31億元以封頂價獲光明玉塘A607-0888地塊和光明鳳凰A503-0095地塊。這只近期華潤置積極出現(xiàn)在地市場上的個縮影。今一季度，華置地已先后大連、寧波義烏、長沙合肥、北京地獲取了大土地儲備。2月的北京2022年第一輪集中供地，潤置地以79.94億元的金額斬獲2宗地塊，成為贏家之一。3月14日，又投資200億元拿下了廣2022年首個且是目前一公開招商舊改項目。3月30日，華潤置地以15.6億元攬獲重慶渝北區(qū)央公園板塊206畝住宅用地，摘得重首輪土地拍總價、面積數(shù)據(jù)之最。信投資研究資深研究員泓認(rèn)為，華置地去年庫增速為6.9％，處于比溫和的增長平，其今年大土地購置于房企順周行為，為2022年之后提高市場份額銷售鋪路。管華潤置地行業(yè)屬于優(yōu)企業(yè)，但也針對經(jīng)營、資環(huán)境等做適當(dāng)調(diào)整，段性經(jīng)歷縮的陣痛也是能的。實際，自去年起華潤置地在京、廣州等斥資近400億元拿地，在不少城市下“地王”目，包括以111.6億元奪杭州總價地王”，64.5億元奪佛山陳村地塊為佛山“新王”，就已向外界釋放不一樣的信。IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟家柏文喜認(rèn)，華潤置地行業(yè)不景氣“逆市建倉是遵循房地行業(yè)“逆周拿地，順周出貨”的原。如果此輪期很快見底能迅速止跌升，華潤置因逆勢擴張價拿地而承利潤滑坡的險就會比較，反之銷售速就無法獲。高頻融資5月5日，李欣從王祥明手接過了華潤地董事會主的擔(dān)子，他帶領(lǐng)華潤置走向何方成了外界最大想。“靈魂手”吳向東手打造了萬系，為華潤地“住宅+商業(yè)”格局打鋪墊；唐勇著華潤置地過千億元規(guī)，確立了“售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式；欣則想要重華潤置地，更看重競爭果。華潤置已經(jīng)在行動除了在土地場上勢頭強外，融資成其繼續(xù)開拓場的重要“血”渠道。益于華潤集央企信用背，早在去年12月初，華潤置地就分別授15億港元、10億元人民幣以及2億美元貸款融，貸款協(xié)議均提到華潤團須持有公最低35％股權(quán)。某房企部人士透露李欣的行事格相對果敢毅，規(guī)模必是其追逐目，從其對華置地的調(diào)節(jié)、調(diào)結(jié)構(gòu)、布局就能看；另外，要證公司業(yè)績長率、收購目，必然少了投融資發(fā)。進入2022年，華潤置地的融資活也在高頻推。6月2日，華潤置地發(fā)公告，完成行20億元的公司債券。種一“22潤置04”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利為2.6％；品種二“22潤置05”，發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為3.3％。5月31日，華潤置發(fā)布公告稱司作為借款就10億港元的貸款融資一家銀行訂了一份貸款資協(xié)議。5月25日和18日，華潤置先后獲得總16億港幣的貸款融資，限分別為1年和5年?！叭A潤置地2021年經(jīng)營現(xiàn)金流和融資現(xiàn)流都保持健水平，融資本優(yōu)勢突出具備逆市拿和多渠道融的基礎(chǔ)條件”馬泓說，管華潤置地潤增速處于低水平，但營性收入增不錯，債務(wù)張速度較為和，適度擴對其自身利影響應(yīng)該不。這些，只華潤置地近融資的“小作”，最大收獲是在今一季度的2月18日和3月1日，華潤置地先后從銀處獲得20億港元和30億元人民幣的款融資，貸融資期限同是一年。1月25日從招商銀行獲授200億元的并購融資額度，項用于華潤地的并購業(yè)。李欣表示華潤置地已意到市場上現(xiàn)了很多投收并購的機，公司也始把多元化渠獲取土地作公司重要的略舉措之一就目前情況，招拍掛未比收并購的貴，哪個項獲利空間大就會投哪個目。“雖然增土地儲備源更多關(guān)乎潤置地未來展，但其當(dāng)去化能力也重要參考指。如此大手囤地和融資華潤置地，疫情沖擊不、市場預(yù)期弱的嚴(yán)峻形下，買賣節(jié)能否匹配亦挑戰(zhàn)?！鼻?某房企內(nèi)部士說，行業(yè)心下挫，央華潤置地也承受逆勢擴的風(fēng)險。在界看來，華置地同樣面增長“天花”和可持續(xù)展壓力；增不增利以及何實現(xiàn)銷售款是目前華置地要解決問題；在戰(zhàn)層面明確新務(wù)增長點和二增長曲線劃，也是華置地需要重關(guān)注的。柏喜認(rèn)為，重華潤置地的點是發(fā)展戰(zhàn)調(diào)整與運營系的塑造，升華潤置地集團的地位占比，同時業(yè)影響力和位也能大幅升，形成與他頭部房企頭并進的格。李欣提出“降本、提、增效”為理主題，以做優(yōu)存量、實增量”“少內(nèi)卷、杜浪費”“刀向內(nèi)、刮骨毒、堅決整寬松軟”為手完成2022年業(yè)績目標(biāo)和管理目標(biāo)華潤置地逆而動能否會得更高？ 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視頻亦括在內(nèi))為自媒體平臺“易號”用戶傳并發(fā)布，平臺僅提供息存儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
蘇向杲???承保隔離的險企最近煩不斷，先部分險企以上海地區(qū)沒中高風(fēng)險區(qū)為由拒賠隔險登上熱搜后是近期大投保人投訴企不合理拒隔離險。網(wǎng)隔離險一時了“燙手山”。???實際上，與下備受爭議然相反的是在推出之初隔離險曾受了消費者與企雙方的追，尤其在一互聯(lián)網(wǎng)平臺火。在這樣背景下，10余家險企先推出了類似品。???隔離險爆火一方面與其中消費者痛、價格親民關(guān)。疫情期消費者被隔的風(fēng)險陡增而此前無相保險分散風(fēng)，且隔離險價格只有幾元，一旦被離則可獲得千元賠償，險的杠桿作明顯。另一面，由于隔險可以擴大上流量，增公司美譽度險企也熱衷推動該險種????不，自3月底上海地區(qū)開始格封控管理，險企拒賠離險的案例消費者投訴多，且消費與險企均“冤”。???消費者指險企無理拒。如，部分費者在“隨辦”等政府關(guān)指定的網(wǎng)平臺開具的家健康監(jiān)測明被險企認(rèn)為“不具有律效應(yīng)”，遭到拒賠。外，部分消者稱，險企今年4月份、5月份“上海地區(qū)非中高險地區(qū)”等由拒賠隔離并不合理，因是上海沒按照之前常化的中高風(fēng)地區(qū)劃分，是按封控、控、防范三劃分，險企賠是玩文字戲。???險企則回應(yīng)，已經(jīng)做到應(yīng)賠盡賠，在巨量賠付力下，隔離業(yè)務(wù)已經(jīng)“穿”。???緣何“叫又叫座”的離險最后卻邊不討好？心癥結(jié)是險對疫情大面擴散的風(fēng)險估不足，產(chǎn)定價有問題多位精算師訴筆者，隔險定價依據(jù)歷史大數(shù)據(jù)不少險企以漢的疫情數(shù)作為定價基，在疫情超期后不得不緊理賠、下產(chǎn)品以降低險，這產(chǎn)生大量拒賠和訴。???對此，筆者為，虧損并是險企拒賠正當(dāng)理由，企應(yīng)按保險同載明的條做到應(yīng)賠盡，不玩文字戲，不忽悠費者，保障保險人合法益。保險法就明確，從保險活動必遵守法律、政法規(guī)，尊社會公德，得損害社會共利益。???在此基上，保險業(yè)應(yīng)該總結(jié)經(jīng)教訓(xùn)，完善品創(chuàng)新機制強化風(fēng)險經(jīng)能力，提升務(wù)效率。???一是敬風(fēng)險，合理價。盡管險是經(jīng)營風(fēng)險專業(yè)機構(gòu)，國內(nèi)外都出過保險機構(gòu)對風(fēng)險識別評估不足而吃大虧”的例。20世紀(jì)70年代至90年代，日本、美國的保公司因利率險評估不足出現(xiàn)倒閉潮我國險企在2015年之后大量承保P2P履約險，但由于對風(fēng)險估不足出現(xiàn)量虧損，部險企至今尚走出泥潭。???二是正做到以客為中心。目，不少險企榜“以客戶中心”，但實際經(jīng)營過中，往往會忘記”這一旨。如，一險企在宣傳離險時，只調(diào)消費者權(quán)，故意淡化免責(zé)條款”不利于理賠條款，等消者理賠時發(fā)上當(dāng)受騙。???三是強化監(jiān)管力。一方面，管要鼓勵創(chuàng)，持續(xù)滿足費者多樣化保險需求；一方面，監(jiān)也要加大管力度，設(shè)好線，督促險充分識別創(chuàng)過程中的道風(fēng)險、政策險、技術(shù)風(fēng)等風(fēng)險，守合規(guī)經(jīng)營底。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括在)為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并布，本平臺提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
作者｜彭鄭子巖前不久，Netflix剛剛發(fā)布的第一季度財報顯示，其季度費用戶多年來首次出現(xiàn)下，并且第二季度的訂戶數(shù)還將減少更多，降幅或可到200萬。事實上，在過去一個多月來，這個曾經(jīng)硅谷和好萊塢雙料寵兒一被壞消息所圍繞：增長停、股票大跌、被股東起訴至開始出現(xiàn)小規(guī)模裁員。種頹勢對Netflix來說是非常少見的狀態(tài)，好這家流媒體巨頭等來了兩系列作品救駕——《愛、亡、機器人》與《怪奇物》。這兩大Netflix原創(chuàng)IP的第三季和第四季上篇分別在5月20日和27日連續(xù)上線，從鋪天蓋地的社交媒體討論到實際的視數(shù)據(jù)和不俗口碑，都證了一家流媒體回?fù)敉饨缳|(zhì)最好的方式依然還是拿出出色的內(nèi)容?！豆制嫖镎Z魔力仍在，但Netflix需要更多在現(xiàn)在這一時間點，這些內(nèi)容的收視與口表現(xiàn)對Netflix至關(guān)重要。當(dāng)今年第二和第三度的最終用戶數(shù)出現(xiàn)時，些內(nèi)容或許能夠改善華爾的黯淡預(yù)測。雖然歷史上來沒有哪一季的劇集能決任何平臺的成敗，但《怪物語》是Netflix在劇集領(lǐng)域的第一部全球超IP，這部帶有強烈復(fù)古風(fēng)格和克蘇魯神秘元素的劇有海量粉絲。根據(jù)電視節(jié)數(shù)據(jù)分析公司Parrot Analytics的報告，自該公司2015年開始監(jiān)測以來，2019年第三季《怪奇物語》的需求值是所有流媒體原創(chuàng)節(jié)目最高的，唯一能與其相提論的只有HBO當(dāng)年還在傳統(tǒng)有線電視臺播放的《權(quán)的游戲》最終季。 《怪奇物語》第四季劇照更令人嘆的是，盡管《怪奇物語已近三年沒有出新，但自三季播出以來，該劇在美本土和全球市場“一直是Netflix原創(chuàng)節(jié)目的前十名，甚至是整體節(jié)目的十名”，就連Parrot Analytics也表示這是個“罕見”的現(xiàn)象在過去，像《巫師》和《翼棄兵》等Netflix熱門劇目會在前十名中停一兩個月，然后就會被新取代，但《怪奇物語》卻直能夠榜上有名。Parrot Analytics的報告之所以值得關(guān)注是為它的數(shù)據(jù)并不完全基于看時長，而是還會將該劇兩季之間持續(xù)的社交媒體論和媒體報道納入考量。著季數(shù)的增長，許多節(jié)目觀眾都會開始縮減，但新季的《怪奇物語》有一個大優(yōu)勢。如今Netflix的訂閱用戶比2019年7月該劇上一季到來時多了近7000萬。即使觀看新一批劇集的用戶比例較小但Netflix在過去36個月的大規(guī)模增長也應(yīng)該會使《怪奇物語》更容易創(chuàng)紀(jì)錄的觀眾數(shù)量開場。5月27日，新一季《怪奇物語》上線后，這一設(shè)想很得到了驗證。根據(jù)Netflix上周發(fā)布的數(shù)據(jù)，《怪奇物語》第四季第一部憑借2.8679億小時的觀看時長締造了Netflix歷史最好收視紀(jì)錄。相比三年前，如今的流媒體爭局面已經(jīng)截然不同，曾的好萊塢六大除了索尼幾都已經(jīng)進入流媒體行業(yè)。實上，就在《怪奇物語》四季開播的同一天，Disney+甚至提前了《歐比旺》前兩集的上線時間。而即便坐擁星戰(zhàn)光環(huán)，從交媒體的討論度來看，《奇物語》依然占據(jù)了主導(dǎo)位。其中最核心的一點在，經(jīng)過了將近三年時間的長打磨，《怪奇物語》第季不論是故事本身還是制水準(zhǔn)依然保持在一個非常的水平。盡管此次并非一性放出，但七集超過十小的體量也讓前兩集的慢熱得并不拖沓，反而重新讓眾熟悉了角色們在距離上次大事件發(fā)生一年后各自生活狀態(tài)，同時也帶出了埃迪這樣相當(dāng)出彩的新角。不少類似作品拍到這一要么是狗尾續(xù)貂強行開拓故事線，要么只能擺爛任前后矛盾的敘事出現(xiàn)，但兩種糟糕的狀態(tài)都并未出在《怪奇物語》身上，反通過非常精彩的三線敘事對之前細(xì)節(jié)的呼應(yīng)貢獻出一個更令人信服的故事走，同時也令角色越發(fā)完整立體。 《愛，死亡和機器人》第三季劇照對比之下盡管在星戰(zhàn)光環(huán)籠罩之下《歐比旺》也刷新了Disney+的首周末觀看時長紀(jì)錄，但糟糕的人物設(shè)計故事發(fā)展導(dǎo)致其口碑不斷滑，作為衍生系列對路人眾的吸引力反而不如《曼洛人》。從IMDb也多少能看出兩部熱門劇集的差，《怪奇物語》第四季在經(jīng)百萬人打分的情況依然持著8.7的高分，而不到三萬人打分的《歐比旺》經(jīng)快要跌破8分了，更不用說二者在豆瓣上不斷拉開分?jǐn)?shù)差距。與此同時《愛死亡和機器人》第三季也整體質(zhì)量和口碑上勉強重了第一季的水準(zhǔn)?？梢哉f5月份的最后十天，終于能Netflix緊繃的神經(jīng)稍微放松下來。尤其是在怪奇物語》第四季首次嘗分為兩部分上線之后，全上億看過前七集的觀眾，然沒有理由不在7月1號那天準(zhǔn)時守候著最后兩集的線。燒錢不會停歇，但內(nèi)策略迎來調(diào)整重新回頭去Netflix此次面臨的危機，用戶下滑無疑是導(dǎo)其失去華爾街支持的最直原因。但如果一直關(guān)注這公司就會發(fā)現(xiàn)，早在2020年，Netflix的高管就一再表示由于疫情造的用戶增長透支非常嚴(yán)重—光是2020年第一季度Netflix就增加了超過一千萬訂閱用戶，而這透支會無疑會導(dǎo)致之后的長乏力。然而在高光時刻這些對未來擔(dān)憂的聲音其被股價飆升的熱鬧所遮蔽理論上來看，Netflix還沒有達到頂峰。但根據(jù)尼爾森的說法，今年4月份流媒體占美國電視收視率30%以上。Netflix擁有所有流媒體中的最多觀眾，但也僅僅只占美國有電視收視率的6.6%。Netflix目前還在一個擁擠得多的領(lǐng)域與傳統(tǒng)體巨頭們競爭，它需要面的最大問題是這些強勁的爭對手們擁有更出名的電和電視版權(quán)庫。在上一季致股東信中，Netflix將競爭列為影響其增長的“四個主要相互關(guān)聯(lián)的因”之一。但如果像Netflix這樣的流媒體市場領(lǐng)先者已到達頂峰，對于那后來涌入并且抱有長期增雄心的媒體巨頭們而言，不是一個好兆頭。Netflix公布財報后，華特迪士尼、派拉蒙和華納兄弟股價下跌了4%至5%。盡管Paramount+和環(huán)球旗下的Peacock都在第一季表示其訂閱用數(shù)量有了不俗增長，但這家后來者僅僅千萬級別的戶規(guī)模依然讓其需要奮起追才有機會。盡管各家影公司都忍不住對Netflix的遭遇冷嘲熱諷，但事實上就核心業(yè)務(wù)來說，如所有人都綁在一條船上。拉蒙去年完成了對旗下所影視品牌的重塑并上線了Paramount+，來得似乎太晚，但《光環(huán)》等創(chuàng)劇集的出現(xiàn)依然讓人們這家百年老店抱有一絲期。尤其是，電影《壯志凌2：獨行俠》成為了今年院線的超級熱門，而Paramount+無疑將會成為獨播流媒體平臺。 《壯志凌云2：獨行俠》劇照就在最近，華納在完成了與Discovery的合并之后，也開始著手進行內(nèi)部改，計劃將其最重要的流媒服務(wù)HBO Max和Discovery+合并為單一產(chǎn)品。新任CEO David Zaslav在上一季的財報電話會上表示在流媒體方面，“不會瘋花錢擴大其各種新聞和娛資產(chǎn)以求用戶增長”。這話自然還是針對去年在內(nèi)上投入超過170億美元的Netflix，甚至有人當(dāng)時開玩笑稱Netflix在內(nèi)容上的花費已經(jīng)超過了瑞典國防預(yù)算的兩倍還。從數(shù)額上來看，Netflix對內(nèi)容的投入沒有減少，但對整體的內(nèi)容策略了較大的調(diào)整。根據(jù)《好塢報道》6月1日的報道，Netflix將集中資源拍攝規(guī)模更大、更好的影項目，同時放緩影視劇發(fā)節(jié)奏，奉行“更大、更好更少”的原則，中小成本片和藝術(shù)電影數(shù)量也會減。相對于一年投入幾十億產(chǎn)出70余部電影的體量而言，或許在保持整體投入情況下，將錢花在更多大作上，最終的收益也會更著。同時彭博社也有報道Netflix正在考慮加強與院線的合作，不再只為其沖奧作品提供院線窗期，而是通過讓一些影片式進入院線放映以吸引更潛在訂閱用戶。除了依然意花錢，Netflix的另一大優(yōu)勢是自身平臺的放性，目標(biāo)觀眾群體范圍常廣幾乎沒有限制，因此容類型方面也比較多元，兒童節(jié)目到R級作品都有。Netflix最近向其員工發(fā)出了明確信號——準(zhǔn)好處理你可能不認(rèn)同的內(nèi)；如果不喜歡，你可以辭。在其更新的文化指南中這家流媒體巨頭增加了一名為“藝術(shù)表達”的部分詳細(xì)說明了該公司如何為多觀眾提供多樣化的節(jié)目盡管這些內(nèi)容可能會讓自員工覺得被冒犯到。相比下，Disney+無疑是最“和諧”的一個，在迪尼的牌子下面很難毫無顧地推R級成人向作品；HBO Max則完全相反，畢竟其“黃暴臺”的名聲早在外，會更加專注于類型成人內(nèi)容更深刻的作品；NBC的側(cè)重點多半在于體育節(jié)目。因此，在通脹壓力下，如果只選擇一家流媒，還要考慮到全家老小都享受，用戶的最優(yōu)的選擇能依然會是Netflix。從Netflix的公司歷史來看，股價暴跌70%并不是新鮮事，自亂陣腳能才是。盡管好萊塢的舊力終于抓到了新貴的馬腳卻不得不承認(rèn)Netflix已經(jīng)改變整個行業(yè)的游戲規(guī)則。如果要說誰更能抓每一次危局衍生出的機遇這些百年大廠們或許都不該低估Netflix作為一家從DVD租賃轉(zhuǎn)型而來的公司面臨絕境時的求生力。這也是公司首席內(nèi)容薩蘭多斯為什么依然還能持樂觀的原因：“在我們天所做的事情上，我們比前所有的競爭對手落后了90年，而他們才剛剛進入我們擅長的領(lǐng)域?！?特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳發(fā)布，本平臺僅提供信息儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
