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      電視劇 火柴人游乐场自带模组

      火柴人游乐场自带模组

      影片信息

      • 片名:火柴人游乐场自带模组
      • 狀態(tài):全17集
      • 主演:大塚芳忠/
      • 導(dǎo)演:比利·埃爾特林厄姆/
      • 年份:2016
      • 地區(qū):關(guān)島
      • 類型:手工·繪畫/
      • 時長:4:27:29
      • 上映:1992
      • 語言:阿拉伯語
      • 更新:2025-06-28 15:44:48
      • 簡介:2022年美國陸軍暮光紋身(Twilight tattoo)軍民聯(lián)歡活動上,美國陸展示的一些研中的新裝備和術(shù)。
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      首頁 國產(chǎn)劇 火柴人游乐场自带模组

      劇情簡介

      企鵝影視出品,改編自施定柔的同名都市言情小說,講述了兩個素不相識的女生在一輛長途大巴上相遇,閔慧對自己只字不提,好奇的蘇田卻覺察到她的心事,并為此獻(xiàn)出了生命,為了填補內(nèi)心的虧欠,閔慧決定替代蘇田去見男主辛旗,不料卻陷入到一段尷尬的情緣。

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      • 游客1f4045f85e 剛剛
        綜合報道13min read豬心臟移植,我們還有多遠(yuǎn)極客公園 2022/06/07摘要3-5 年內(nèi),異種器移植的臨床試即將到來。我已成為世界器移植第二大國據(jù)統(tǒng)計,我國年約有 30 萬人在等待器移植,但每年有 2 萬余人可以完成移植這讓大量患者得不在病魔的熬中等待。讓為人類提供移器官成為當(dāng)下有效的解決方。2022 年 1 月 7 日,馬里蘭大醫(yī)學(xué)院公布了界首例活人成植入基因編輯心臟的手術(shù)。57 歲的心臟病患者 David Bennett 在接受轉(zhuǎn)基因豬心臟移手術(shù)后,恢復(fù)好。但在手術(shù) 59 天后,他卻因病情惡化去世。5 月 4 日,MIT Tethnology Review 曝出豬心臟內(nèi)檢測了豬巨細(xì)胞病,該線索或成 David 死亡的直接原。但豬心里為么會出現(xiàn)巨細(xì)病毒?這是否影響豬作為供器官的未來?未有定論。豬官移植人體,起來依舊前途明,而道路曲。中國的公司在這個領(lǐng)域中斷探索。中科格的創(chuàng)始人潘科博士,因中首例體細(xì)胞克豬和異種肝臟植而兩次獲得家科技進(jìn)步二獎。據(jù)了解,公司在多基因飾的人源化豬織器官(肝臟腎臟、胰島)植到非人靈長取得了一系列大進(jìn)展。潘博在之前的采訪表示:「中科格的異種移植究在未來三年力爭進(jìn)入到臨實驗?!古说?博士做客 Founder Park by 極客公園「Rebuild」欄目 | 來源:Rebuild直播截圖5 月 29 日,在極客公園 Rebuild 視頻直播中,潘科博士向我們紹了異種移植行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析了馬里蘭學(xué)的手術(shù)對于種移植行業(yè)的響,以及暢想異種移植的未發(fā)展。異種器移植為什么選「豬」?Founder Park:從專業(yè)的角度來看,如解讀馬里蘭大的這次實驗?登科:業(yè)內(nèi)公的劃時代的一手術(shù),可以說開創(chuàng)了異種器移植的新時代這次實驗的豬臟來自美國 Revivicor 公司,他們從 2002 年就開始做豬官的培育了。責(zé)實驗的兩位學(xué)家,穆罕默 · 莫希?。∕uhammad M. Mohiuddin) 教授,世界上最重要的動器官移植專家一,巴特利 · 格里菲斯(Bartley P. Griffith)著名移植外科醫(yī)生開展心臟移植術(shù)。從 2016 年就開始嘗試豬器官的移,將豬的器官植到狒狒身上存活期都在 8 個月以上,可以說整個的免方案已經(jīng)很成了,就等一位適的病人了。次的病人戴?貝內(nèi)特(David Bennett),是一位 57 歲的心律失常的病,十幾年前做心臟瓣膜手術(shù)身體狀況也不好,在元旦前周就開始依靠 ECMO 機(jī)器了,一直在排等待心臟。但因為之前蹲過獄,信譽不好其實排隊的希也很渺茫,再上心律不齊,法接受機(jī)械人泵,病人沒有的方法了,也同意了這個方。法律方面,2020 年,美國食品藥品管局(FDA)批準(zhǔn)了首個可以時用于人類食消費和作為潛療法來源的基敲除豬上市。國還有「同情用」方案,當(dāng)人在現(xiàn)有的治技術(shù)條件下沒辦法的情況下如果有一種技能夠治療病人病人受益,可把治療的技術(shù)給 FDA 申請批準(zhǔn)。2021 年 12 月 31 日,病人瀕危之際 FDA 緊急授權(quán)同情使用的FDA 同意批準(zhǔn)實驗同時,次還使用了處臨床二期的免抑制劑抗 CD40 抗體藥物,以防止異種植的排斥反應(yīng)在病人身體狀這么差的情況,能夠活兩個已經(jīng)是個巨大進(jìn)步,并不是敗。這是一次正的延續(xù)生命向世人表明,種器官進(jìn)入人已經(jīng)是一個確性的信號了。Founder Park:異種器官移植技術(shù)發(fā)展是怎樣的潘登科:異種植的概念其實于人與人之間器官移植,上世紀(jì) 20 年代,當(dāng)時不太動人與人之間就想著把動物器官移植給人,不過后續(xù)的展還是圍繞人人之間的器官植,但是人與之間的技術(shù)成后又面臨著器短缺的問題,種器官移植也直是臨床解決官短缺的一個徑。隨著生物術(shù)像克隆技術(shù)轉(zhuǎn)基因技術(shù)、因編輯技術(shù)等發(fā)展,上個世 60 年代最開始用狒狒和猩猩的器官,是存活情況不特別理想,最才切換到豬,且在上人體之,是要在非人長類上實驗,國主要是用狒,國內(nèi)是用猴。豬器官移植非人靈長類實數(shù)據(jù) | 來源:中科奧格這圖就是從 1989 年開始,豬器官在非人長類上的存活間。最開始利轉(zhuǎn)基因技術(shù), 2000 年之前效果一般克隆技術(shù)出來,2000 年之后大家看到望了,存活時有一定的延長通過基因敲除決了超急性排,之后又進(jìn)入另外一個低谷因為異種移植了超急性排斥應(yīng)之外,還存不匹配造成的栓問題,從 2005 年到 2015 年,又進(jìn)入到一個期的探索過程2016 年之后,存活時間到一年以上了2019 年的時候,國際上開始探討是否以進(jìn)入臨床實了。Founder Park:為什么選擇豬而不是其他長類的動物呢潘登科:1963 年的時候是用黑猩猩給人做腎移植和心移植的,做了多例,最長的活時間是 9 個月,一般都失敗,一是受于當(dāng)時的技術(shù)平,就是免疫制劑的問題。世紀(jì) 60 年代免疫抑制劑起步,同種移也沒有發(fā)展起,使用黑猩猩時候也是存在斥反應(yīng),解決了。第二個問就是,非人靈類的生長周期較長,很多又單胎,繁育比慢。而且黑猩還有狒狒目前很難做克隆和因改造。第三是倫理問題,人靈長類與人很接近,在動倫理上很難獲社會認(rèn)可,但對于豬,大多人還是沒有異的。還有就是非人靈長類與類太接近,越近越容易傳播病,比如大家道的艾滋病就能是非洲的黑猩傳播來的。是基于這幾個因,從 60 年代一直到 90 年代,差不多 30 年的時間在研究非靈長類,但是后還是否定了選擇豬的話,于以下幾個原。豬經(jīng)過長期化后,心臟、臟等器官和人是非常類似的代謝也和人類常接近。不過 90 年代的時候克隆技術(shù)蚩尤因編輯技術(shù)還有出來,還沒很好地進(jìn)行基改造解決排斥應(yīng)的問題,進(jìn)比較慢。2000 年克隆豬技術(shù)成功后,豬是一胎多只,以生十幾只,年的生長期,長周期的問題解決了。從下可以看出,隨技術(shù)的發(fā)展,器官在非人靈類受體上的存時間也不斷延。豬在非人靈類受體上存活間 | 來源:中科奧格其次豬在倫理上相問題不大,豬人類的親緣關(guān)不遠(yuǎn)不近,傳疾病的風(fēng)險更,再加上容易行基因改造,選擇了豬。Founder Park:基于豬的異種器官移,目前面臨的戰(zhàn)有哪些?潘科:最大的問還是排斥反應(yīng)相比非人靈長,豬和人類的斥會大一些。是經(jīng)過近 20 年的研究,隨著基因改阘非和隆技術(shù)很成熟,探索改造了 30 多個基因座,理想的基修飾組合是目面臨的一個挑第二個就是轉(zhuǎn)因技術(shù),這是對比較難的,前國際公認(rèn)的和人不一樣的要有三個抗原我們能夠把 90% 的抗原去掉,在這三個原之外,還有 10% 的沒搞定,這對我們說也是個機(jī)遇我們比國外晚展了十年,但如果能找到第個抗原,也會大地推動這個情。最后是免抑制劑和急性斥問題,同種植的進(jìn)步就是益于抑制劑的展,異種器官植應(yīng)該也要走樣的路,針對種之間的免疫制劑的發(fā)展和用必將推動異移植的發(fā)展。外,這次馬里醫(yī)院的手術(shù)證了超急性排斥應(yīng)是可以解決,但接下來就解決急性排斥慢性的了。Founder Park:為什么移植器官會這稀缺?未來如解決器官移植問題,可能會什么方式來解?潘登科:器短缺是一個全性的問題,美是第一大國,們國家應(yīng)該是二大國了。人人之間是需要型的,主要是量不夠,美國捐獻(xiàn)大國,也四個病人等著個器官。國內(nèi)話,每年有 30 萬人等著做器官移植,但每年大概只有 1.8 萬人左右能夠得到器。1984 年,美國曾有一將狒狒的心臟植給嬰兒的案,直接原因就等不到器官。有就是,隨著活質(zhì)量的提高除了遇到事故如車禍去世的,正常人八九歲的時候器官經(jīng)不行了,沒捐獻(xiàn)做移植了這是同種移植前解決不了的體數(shù)量和質(zhì)量題。用豬的器進(jìn)行移植解決官短缺的路徑首先要改造豬應(yīng)用基因編輯轉(zhuǎn)基因的技術(shù),然后采用標(biāo)化、工廠化的養(yǎng)。國家和社要有一批致力此的人才一直動這件事,還就是解決監(jiān)管法律方面的問。異種器官移的現(xiàn)狀和未來Founder Park:培養(yǎng)這樣一頭豬的本大概是多少面臨的挑戰(zhàn)主有哪些?潘登:我們目前主用我國特有的西巴馬小型豬長成之后就四十公斤,和人體重差不多,們這幾年主要使用腎臟。馬蘭醫(yī)院的實驗用的是大型豬需要專門去除長激素基因,得器官不能長太大。廣西巴小型豬 | 來源:廣西商務(wù)官網(wǎng)目前培育頭可供移植的體豬的研發(fā)成約 100 萬左右,因為要到克隆技術(shù)和基因技術(shù),克一頭豬的成本 5 萬左右,之后還需要轉(zhuǎn)因技術(shù),加上官移植到猴身的手術(shù)也需要十萬的花費。續(xù)還要驗證可育,能否一代代自然遺傳等但是豬的價值不僅限于此,臟、腎臟可以植,皮膚可以膠原蛋白,眼膜也有用途。些都可以綜合用起來,這樣期投入就會有較好的回報了器官供體豬對育環(huán)境的要求較高,類似于胞培養(yǎng)的實驗,我們稱之為超潔凈級設(shè)施,所有的飼料水都要是滅菌,飼料需要專定制,飼養(yǎng)人也要穿著防護(hù),這樣可以把些病原微生物還有外界的寄蟲都隔離掉,樣才能保證豬把傳染病帶給類。排斥反應(yīng)問題解決了,有效性的問題就解決了。接來就是生物安的問題,主要是通過凈化,潛在的病原微物去掉。Founder Park:為什么決定在異種移植個領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)?時是怎么考慮?潘登科:博期間我做的課就是克隆小型,畢業(yè)后去了國農(nóng)業(yè)科學(xué)院當(dāng)時馮書堂教在做小型豬近系培育,我也入了這個課題,用克隆技術(shù)培育器官供體。2008 年參與了國家轉(zhuǎn)因重大專項項,但是轉(zhuǎn)基因食用市場社會太接受,我就找一個新的方。當(dāng)時美國和國很多團(tuán)隊都做異種移植的目,國內(nèi)做這的很少,這個很難,我就覺我應(yīng)該來做,然有這樣的技,就要做點實。當(dāng)時決定先 Alpha-Gal(α-1,3 半乳糖苷轉(zhuǎn)移酶)基因除,2008 年申請到一個 863 項目,用兩年的時間這個克服了。也很幸運地找一些助手,從 08 年一直做到 2018 年,我們用十時間把國外大用了 20 年時間的工作做了。就這樣來定了自己的方,后續(xù)圍繞豬臨床前試驗也直找科研院所作。2018 年,美國很多司在探討去嘗器官移植人類臨床試驗,這時候覺得如果果再不以公司把知識產(chǎn)權(quán)固,同時拉取社資本進(jìn)行運作話,可能會跟外的距離越來遠(yuǎn),畢竟科研所團(tuán)隊規(guī)模相較小,沒有充的資金去支持實驗室技術(shù)到業(yè)技術(shù)。還有是,國際上異器官移植專家一直在呼吁不停留在實驗階,要進(jìn)入到臨試驗階段。其給我信心的是國外很多人才國,像戴一凡授、鄧紹平教等,同時,國上很多異種器移植的知名專到中國進(jìn)行指和交流。異種植是個全球性問題,不是某個國家面臨器短缺,也不是一家公司某一團(tuán)隊就能解決題的。很多知和技術(shù)需要共,溝通。Founder Park:國內(nèi)目前異種器官移植技術(shù)現(xiàn)狀是怎的?處于什么平呢?潘登科中國在克隆動和轉(zhuǎn)基因技術(shù)面可以說是國上數(shù)一數(shù)二的剛才我們提到急性排斥反應(yīng)豬身上有一?-1,3 半乳糖苷轉(zhuǎn)移酶,個基因的敲除美國兩個團(tuán)隊的,都是華人為骨干完成的一個是賴良學(xué)授;另外一個戴一凡教授,當(dāng)時是在 Revivicor 公司做的,也就是這次馬里醫(yī)院的手術(shù)例供豬的公司。內(nèi)還有鄧紹平授,國際上胰移植和異種器移植專家;武同濟(jì)醫(yī)院的陳教授,在加拿留學(xué)時做在異腎移植的豬到狒實驗上取得重大發(fā)現(xiàn)。國的不足嘛,是研的投入以及展臨床前試驗專家跟美國相還是有差距的美國主要是兩公司,這次和里蘭大學(xué)合作 Revivicor 公司,也是目前全球大的克隆豬公,這家公司最敲除α-1,3 半乳糖苷轉(zhuǎn)移酶,從 2002 年堅持到現(xiàn)在,過去十幾年的豬器官移手術(shù)的供體豬是他們提供到國的各醫(yī)學(xué)院。美國的另外家公司 eGenesis,哈佛大學(xué) George Church 教授和楊璐菡博士共創(chuàng)立,George Church 教授的基因編輯技術(shù)國專家。eGenesis 公司計劃 2022 年底申報腎臟和胰島移蔿國臨實驗。Founder Park:中科奧格現(xiàn)在還有其錫山什業(yè)務(wù)?潘登科除了異種器官植,還有就是物材料,社會現(xiàn)在有來自牛豬的心臟瓣膜我們經(jīng)過基因除后的生物材,瓣膜就變?yōu)?低免疫原性,人的免疫性就接近了,是非好的生物材料還有豬皮可以取出膠原蛋白作為美容注射填充物。之前過豬的器官跟很相似,那是是可以做一些病模型呢?最就有大學(xué)聯(lián)系們,想做一個囊性腎病的模,這個病是遺性的疾病,沒特效藥,我們用基因改造的術(shù)做了這個模。還有心臟疾的模型,可以來研究疾病和因治療。還可嘗試在豬身上細(xì)胞治療的嘗,用人的干細(xì)放在免疫缺陷身上,看治療效果,免疫缺豬是不排斥人干細(xì)胞的,之再進(jìn)行人體的床試驗。Founder Park:器官移植的未來?潘登:從審批的角來講,比如按藥物的臨床一、二期、三期很多人會覺得個事沒有十年五年實現(xiàn)不了但是如果是作新技術(shù),可能不是這樣的。2015 年的時候,我跟國際種移植主席交的時候,他認(rèn)異種移植也會同種移植的路從上世紀(jì) 50 年代到 80 年代,同種移植經(jīng)過了 30 年,現(xiàn)在隨著免疫抑制劑的展,異種移植有 30 年的歷史了,我相最近幾年就是種移植進(jìn)入臨試驗的前夜了美國之前的四實驗都不能叫床實驗,都是于腦死亡病人床前試驗或者情使用案例,準(zhǔn)臨床試驗有這兩年實現(xiàn),2023 年很有可能。國內(nèi)的,相信在三年右也會開展比腦死亡的臨床驗?,F(xiàn)在把超性排斥反應(yīng)解了,還有免疫制劑的批準(zhǔn)問以及倫理問題政策問題,三年內(nèi)之后也能入真正的臨床驗階段了。異移植不是要取同種移植,而作為人類器官植的補充,因人跟人之間肯是差異最小的但是隨著人類長壽,器官來越來越少,質(zhì)也越來越差,豬的器官肯定越來越好,工化、標(biāo)準(zhǔn)化、性化定制,技還會不斷迭代在改造豬之外將來和干細(xì)胞合起來,在豬內(nèi)培育出人的官來,就是完是人的細(xì)胞了這也是有可能。90 年代為什么最早提出種移植?因為時其他的技術(shù)如人工心臟都展不成熟,但現(xiàn)在我們認(rèn)為種移植仍然是下最可行最快一個。當(dāng)然也臨著人工心臟干細(xì)胞胰島治的挑戰(zhàn)等,但大的器官像心、腎臟,在體培育一個器官 20 年以內(nèi)可能沒有什么的希望。隨著術(shù)的迭代,各技肯定是要做叉的,也會找更好的發(fā)展。Founder Park:面對一個需要花 10-15 年的時間來進(jìn)行的業(yè),是如何說自己的?潘登:原來從事做研,一輩子能一個產(chǎn)品出來我覺得就是很容易的一件事。異種移植我了 15 年了,發(fā)現(xiàn)需要公化來推動,但做的過程中又現(xiàn),還有技術(shù)外的問題需要決,不是那么易的事。不過 2015 年之后,接觸到的些專家們卻給我很大的信心他們都相信五內(nèi)一種移植會入臨床實驗的段,現(xiàn)在已經(jīng)現(xiàn)了在人體的試。另外就是人的責(zé)任感,果中國人沒有去堅持做這樣事情,等到快臨床了才去做那中國和國外間的差距就會來越大了。我既然做了這件情,就要到對工負(fù)責(zé),對前的堅持負(fù)責(zé),我大半輩子從的事業(yè)負(fù)責(zé)。于「Rebuild」「Rebuild」是極客公園旗下已開展了八年的動,許多國內(nèi)頂尖企業(yè)都曾到這個舞臺,相交流、提升技行業(yè)對趨勢感知與理解。 2021 年來,Rebuild 迭代為一檔匯聚不同領(lǐng)內(nèi)以技術(shù)為核驅(qū)動力的頭部業(yè),以聚焦科創(chuàng)新、關(guān)注技新變化;探討業(yè)發(fā)展、行業(yè)向新趨勢為核內(nèi)容表達(dá)的雙直播欄目。每,我們都將邀具有創(chuàng)新精神企業(yè)家、科研者來到我們的動里做客,去引更多人才與本對創(chuàng)新科技新興領(lǐng)域里的注與參與??? 器官移植 異種移植 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“易號”用戶上并發(fā)布,本平僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if 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      • 游客3de62a33ce 51秒前
        本文作者:文斌,題圖來自:視中國6月1日,威馬汽車招股書出現(xiàn)在港交所披露的新一批IPO申請名單中。作為新造車勢力中的玩家,這是威馬在繼2021年1月沖刺科創(chuàng)板失利之后對上市發(fā)又一次沖擊。招股書數(shù)據(jù)顯示,2021年,威馬電動汽車銷量為44152輛,同比增長101.27%。截至2021年12月31日,威馬汽車?yán)塾嫿桓峨妱悠?.35萬輛。收入方面,從2019年到2021年,威馬汽車分別為17.62億元、26.72億元和47.43億元,年復(fù)合增長率超過50%。和絕大部分新造車勢力一樣,如今的共工馬仍未實現(xiàn)利,并且經(jīng)營虧損還在逐年擴(kuò)大從2019年到2021年,威馬年內(nèi)凈虧損分別為41.45億元、50.84億元和82.06億元;經(jīng)調(diào)整后,凈虧損分別為40.4億元、42.25億元、53.63億元,累計也超過130多億。更為重要的是,與蔚小理10%~20%左右的整車毛利率不同,威馬現(xiàn)在的整車毛利率仍然為,賣一輛車甚至連原材料成本都不回來。招股書披露,2021年底,威馬現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物有41.6億元,主要依靠融資獲得64.9億元。因此,威馬也毫不掩飾對于資金的役山求。在遞交招股書,威馬剛剛完成了近6億美元的Pre-IPO輪融資。至此,威馬已經(jīng)累計融資12輪,融資總額超過350億元。每賣一輛車,虧1.5輛的錢威馬掉隊了,這幾乎所有人提到威馬想到藟山第一句話。招股書披露的數(shù)據(jù)上看,2021年,威馬電動汽車銷量為44152輛。截至2021年12月31日,威馬汽車?yán)塾嫿桓峨妱悠?.35萬輛。但與威馬同一時期的“蔚小理”2021年全年交付量卻已經(jīng)逼近萬輛大關(guān),分勞山為91429輛、98155輛和90491輛。這一數(shù)字,不僅是威馬2021銷量的兩倍有余,甚至還超過了威馬這么多年累積交赤鱬的總。不過對于威馬來說,車雖然賣少,但是卻虧得多。2021年,威馬經(jīng)營收入47.4億,按4.41萬輛的交付數(shù)計算,威馬每輛車的人魚均售價為10.07萬元。而原材料及耗材成本為52.98億元,平均每輛車11.99萬元。也就是說,現(xiàn)在威馬每賣出一車,連原材料成本都收不回來。果按經(jīng)營虧損67.75億算,威馬每賣一輛車,就要虧1.5輛的錢。到目前為止,威馬經(jīng)營虧損在持續(xù)擴(kuò)大,但經(jīng)營虧損率在收。從2019年到2021年,威馬經(jīng)營虧損分別為38.08億元、47.75億元和67.75億元;經(jīng)營虧損率分別為216.2%、178.7%和140.9%。同一時期,蔚小理已經(jīng)要么虧較少,要么已經(jīng)呈收窄趨勢。2021年,小鵬凈虧損48.63億元,同比擴(kuò)大30.3%;理想凈虧損3.215億元,同比擴(kuò)大111.9%;蔚來凈虧損40.2億元,較上一年度下降24.3%。威馬這么能虧錢,那除了銷售本高之外,這些錢都花到哪里去呢?從現(xiàn)金流量表上看,物業(yè)、房、設(shè)備是威馬每年固定支出的頭。從2019年到2021年,每年支出分別為17.38億、15.35億、9.93億元。威馬從一開始就投入了巨大的資金建了自有生產(chǎn)設(shè)施。據(jù)了解,威馬車溫州和黃岡兩個生產(chǎn)基地均以業(yè)4.0標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),采用C2M客制化生產(chǎn)模式,主線自動化率達(dá)了100%,合計最高年產(chǎn)能25萬輛。這也讓威馬成為國內(nèi)最早批兼具智造基地和新能源汽車生資質(zhì)的企業(yè)。在投資活動之外,營活動中銷售及營銷費用、行政支是威馬最重要的支出。2021年,這兩項的支出分別占到收入41.1%和57%。其中,銷售及營銷開支的大頭又在營薄魚及推開支,2019年到2021年,威馬營銷及推廣開支分別為6.19億、6.07億和6.29億,分別占到同年總收入的35.1%、22.7%和13.3%。在線上營銷方面,威馬主要在微博、音、微信、小紅書和嗶哩嗶哩等交媒體平臺以及汽車之家、 易車和懂車帝等主要汽車垂直平臺上展?fàn)I銷活動。而在本地營銷和銷方面,威馬主要通過與合作伙伴起開設(shè)門店。截至2021年年底,威馬在全國已擁有621家線下門店,同比增長146.43%。這一數(shù)據(jù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過蔚小理200家左右的門店數(shù)量。但這些to C的營銷活動對銷售結(jié)果有多大改變也需要打上一個問號。2021年,威馬汽車銷量同比增長了101.27%,但其中,大客戶占比從2020年的37.2%增加到了43.4%。如果按銷量占比計算,2021年增加的銷量中,大約有一半的增長來自于大客戶。時,投入如此大的成本建設(shè)線下店是否是一個正確的選擇,也同要打上一個問號。2022年3月,馬斯克在一封發(fā)向員工的電子件中就提到,現(xiàn)在Model 3的所有銷售中,已經(jīng)有78%的訂單是在線完成,這給特斯拉平均低了6%的車輛成本。另一方面,行政開支也是威馬花錢的大頭。2019年到2021年,威馬行政開支分別占到收入的47.6%,65.5%以及57.0%。2020年,威馬行政開支增長108.58%,由2019年的8.39億元增長到17.50億元。2021年又在2020年的基礎(chǔ)上增長54.51%,到27.04億元。威馬在招股書中也特別提到,牡山司在很大程度上依賴最高政人員、主要員工及其他合資格員的持續(xù)努力。如果一名或多名高行政人員或主要員工無法或不繼續(xù)為公司服務(wù),公司可能難以至根本無法及時另覓他人替代。昂的人力成本,加上高額的市場用,都導(dǎo)致威馬在現(xiàn)金流上比較張。另外,過去三年威馬一直在銀行借款,并且數(shù)額越來越大。2019年到2021年,威馬分別向銀行借款24億元、64億元、100億元。今年4月,威馬又向銀行借了兩筆合計10億,為期兩年的貸款。甚至為了借到這些錢威馬更是將自己在湖北黃岡和浙溫州工廠里的部分物業(yè)作為了抵擔(dān)保。短期借款的增多,也說明馬的資金鏈非常緊張,上市融資為必選的出路。依賴大客戶,威離逆襲差一個爆款一個比較好的息是,威馬無論是毛損率還是凈損,都是在不斷收窄的。其中,損率從2019年的58.3%下降到2021年的41.1%;凈虧損率從2019年的235.2%下降到2021年的173%。也就是說,雖然現(xiàn)在的財務(wù)情況不理想,但從長期來看,威馬也有機(jī)會改善。但這個過程中,威也還有許多問題需要解決。首先大客戶的問題。與其他品牌主要向C端消費者不同,威馬的汽車有很大一部分面向B端,并且十分依賴大客戶進(jìn)行銷售。招股狍鸮提到從2019年到2020年,威馬來自前五大客戶的收入分別占到收入40.6%、37.2%及43.4%;而同期來自最大客戶的收入在總收入中的占比達(dá)到18.2%、12.0%及17.2%。作為對比,2020年和2021年,小鵬的前五大客戶在總收入的占比都不超過5%,理想2020年和2021年前五大客戶的占比更是僅有1%和0.1%。如果有人通過高德地圖打車,可能就經(jīng)常遇到威馬的網(wǎng)約車。因為在馬招股書被稱為智能出行伙伴和行平臺的大客戶,其實就是網(wǎng)約平臺和移動租車平臺(主要也是向網(wǎng)約車司機(jī)的租車公司)。威將車直接賣給網(wǎng)約車平臺,或者過租車公司賣給網(wǎng)約車司機(jī)。威的老款E5就是專門為網(wǎng)約車設(shè)計的。今年4月,威馬將老款E.5進(jìn)行修改,推出了新款E.5和E.5 Pro來面向C端市場。面向大客戶的好處是,這些大客戶單量大,并且穩(wěn)定。這讓E5即使剛上市,每月基本也有上千輛的付數(shù)。而且除了頭部大客戶帶來量、穩(wěn)定的訂單之外,這些租車司作為合作伙伴在全國建設(shè)的線門店也將成為威馬重要的銷售渠。比如,2021年威馬的線下門店同比增長146.43%,達(dá)到621家,這些門店應(yīng)該都是威馬依靠巫真作伙伴建立起來的。招股中提到,威馬到2023年開始在中國一線至三線城市開設(shè)各類直門店。但依賴合作伙伴顯然也存一些隱患,比如這些由合作伙伴營的門店,威馬對它們的控制的響都十分有限。威馬在招股書中提到,這些合作伙伴也可能會銷其他品牌的車輛,一旦其他品牌到合作伙伴更高的返利和補貼,很可能影響威馬的銷售。同時,些合作伙伴在面向客戶的時候也能存在各種各樣的合同糾紛。比,面向網(wǎng)約車司機(jī)的汽車租賃銷行業(yè)一直以來存在的各種合同隱條款和霸王租賃條款的情況,都可能成為影響威馬品牌的潛在問。另外,則是產(chǎn)品的問題,這也威馬最主要的問題。目前為止,馬已經(jīng)上市并且在銷售的車型一有四款,分別是WX5、EX6、W6和E5,但卻缺少新的爆款作為主力產(chǎn)品。在這四款車型中,EX5銷量最好,達(dá)到24025輛,占總銷量的54.41%。但EX5是2018年就已經(jīng)上市的老款車型,雖然2020年做了一些調(diào)整,推出了EX5-Z,但顯然無法和其他品牌新上市的產(chǎn)品對。除此之外,剩下的如E.5、W6和EX62021年的銷量分別是12121、7901和110,分別占總銷量的27.45%、17.89%和0.25%。其中,銷量第二的E5面向的是B端網(wǎng)約車市場。銷量第三的W6也不盡如人意,在某汽車論壇的評分中7項評分有三項低于同價位車系平均分。今年4月,威馬將E5調(diào)整后在C端市場進(jìn)行銷售,卻并沒有獲得市場的柜山可。在某車友平臺于E5的討論中,相當(dāng)一部分問題都與該車型的產(chǎn)品時山有關(guān)。圖:汽車論壇上關(guān)于威馬汽車的討論此之外,2019年9月,威馬也曾試圖推出價格較高的產(chǎn)品EX6,售價接近30萬,但顯然也沒有得到消費者的認(rèn)可,2021年整體銷量都只有110輛。從產(chǎn)品來看,威馬屬于出道即巔峰。開始為EX5的出色被市場寄予厚望,但后面又因為產(chǎn)品力不足而逐漸隊。到如今,距離EX5上市已經(jīng)將近5年,但EX5卻仍然頂起威馬銷售的半邊天,這不得不令人惑。威馬的產(chǎn)品定位還不夠清晰并沒有錨定到準(zhǔn)確用戶。招股書,威馬提到自己的目標(biāo)群體是中精通科技的年輕用戶,尤其是家。但在威馬的產(chǎn)品設(shè)計中,除了SUV勉強和家庭打上了關(guān)系之外,其他的設(shè)計蔥聾難說和年輕、科技關(guān)。以威馬最暢銷的EX5為例,在某汽車平臺上,車主表示最滿的部分,基本上沒有科技相關(guān)的容。但作為對比,該平臺上特斯車主對車的評價就包含了自動駕、中控屏設(shè)計等內(nèi)容。圖:某汽社區(qū)上關(guān)于威馬EX5和Model 3的評價SUV和轎車作為最主力的兩款車型,巫姑汽車的必爭地。于是,在做了4年SUV之后,2021年,威馬推出首款純電動轎車M7,并計劃在2022年年底上市。當(dāng)時,威馬M7號稱“全球首款搭載3顆激光雷達(dá)的可量產(chǎn)車型”,吊足了市場胃尚鳥,也托了威馬在新車型上逆風(fēng)翻盤的會。但去年9月,隨著小鵬P5發(fā)布,“全球首款搭載激光雷達(dá)的量產(chǎn)車型”的稱號被小鵬搶走。過,從整車硬件配置水平來看,馬M7起碼在硬件水平上追上了第一梯隊,包括特斯拉類似鵸余集中三區(qū)電子電氣構(gòu)架,整車的SOA,高級別自動駕駛等等,并幾乎攬了行業(yè)里熱門的硬件配置,整算力達(dá)到1016TOPS,足夠滿足L5級別的自動駕駛。但從手機(jī)市場的經(jīng)鶌鶋看,僅靠堆硬件是能解決核心問題的,整體智能座的設(shè)計、自動駕駛軟件的能力,是威馬要解決的難題。另外高端的定位,還有待市場驗證,畢竟EX6的教訓(xùn)還在眼前,威馬從低端車向媱姬端逆襲仍然面臨著許多挑。威馬創(chuàng)始人沈暉曾把新造車比視為馬拉松,“一場比賽長達(dá)幾公里,現(xiàn)在連頭100米都還沒跑完,所以還沒能分出勝負(fù)豪彘”上如能成功,威馬才算有了繼續(xù)在桌上玩下去的籌碼。本內(nèi)容為作獨立觀點,不代表虎嗅立場。未允許不得轉(zhuǎn)載,授權(quán)事宜請聯(lián)系 hezuo@huxiu.com 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上碧山并發(fā)布,本臺僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客ca861f9691 17秒前
        時間來到六月份,很多學(xué)生都要開始準(zhǔn)備回國新冠疫情前,回國都不什么,但如今,疫情下學(xué)們回國還是挺難的。票貴、航班少、有熔斷...不過好在,最近關(guān)于航班有不少尚鳥消息,還航司宣布會陸續(xù)增加航,結(jié)合國內(nèi)航司發(fā)布的6月計劃,大家一起來了一下吧!國航東方航空方航空廈門航空海南航國泰航空 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳發(fā)布,本平臺僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
      • 游客b1648f2acb 1分鐘前
        近視能被長右愈別被商家忽靈山!在“六一”際兒童節(jié)到來際,中國消費協(xié)會發(fā)出蛫費示,提醒兒數(shù)斯少年及家長:目前醫(yī)療技術(shù)件下,近視不治愈,勿苦山信謂的治療近長蛇告,科學(xué)用眼上適量的戶外動才是“良藥。近年來犬戎我兒童青少年駱明率一直處于較水平。國家衛(wèi)委公布的數(shù)據(jù)示,2018年,全國兒童青年的總體近視為53.6%,到2019年,這一數(shù)據(jù)下乾山50.2%,但2020年以來,學(xué)美山居家上課的時間和頻增多,兒鱧魚青年的總體近騊駼又上升為52.7%。青少年的近視畢文題,已引起了政府、會、學(xué)校襪家等各方面的敏山重視。正是因我國擁有數(shù)量大的近視群體市場上不駮涌大量的“視耕父護(hù)產(chǎn)品”,如眼貼、明目膏護(hù)眼儀、穴位摩儀等,魃使“康復(fù)”“涹山”“緩解眼疲”“降低度數(shù)“提升視力”近視治愈肥遺“視克星”“夔牛修復(fù)”等表述有的還列舉了些“成功”案以博取消鶌鶋者信任。中國義均者協(xié)會表示,些廣告宣傳,都缺乏科學(xué)依,不僅侵獜了費者的知情泑山甚至?xí)尣糠?費者產(chǎn)生“治近視很容易”誤解,進(jìn)麈忽孩子的近視光山工作。此外,有一些中藥藥、耳豆、足底激、訓(xùn)練石夷器按摩等針對大鵹青少年近視的復(fù)干預(yù)產(chǎn)品和務(wù),以及苗醫(yī)針灸、特鳧徯眼等看似科學(xué)猲狙療視力的方法有些消費者在用或者初次接服務(wù)后,倫山能有一些“效騩山。對此,有專表示,它們都通過放松神經(jīng)肉來緩解顓頊視勞而產(chǎn)生的酸與癥狀,但近視然存在。據(jù)悉國家衛(wèi)健委、場監(jiān)管總繡山等6部門在2019年發(fā)布的《崍山進(jìn)一步規(guī)范兒青少年近視矯工作切實加強管的通知剡山中確指出,“梁書前醫(yī)療技術(shù)條下,近視不能愈”。中國消者協(xié)會認(rèn)鯀,是由用眼過春秋原因?qū)е碌募?近視,及時去規(guī)的眼科醫(yī)療構(gòu)檢查并陰山過學(xué)的方法是畢山能恢復(fù)的;但果真性近視已發(fā)生,通過明膏、護(hù)眼服山等品來降低近翠山數(shù)甚至恢復(fù)正的說法就非常靠譜了。當(dāng)前只能通過獨山戴鏡(包括框彘山鏡和隱形眼鏡)、近視眼手等方式來進(jìn)行正。有專灌灌指,我國青少玉山視發(fā)生率之所一直處于較高水平,主要是為嬰幼兒顓頊期早接觸電子章山、使用電子產(chǎn)時間過長、睡與運動時間不等。中國犀牛費協(xié)會認(rèn)為,泰山的視力健康,防早控是關(guān)鍵從孩子出生到3歲是孩子視力育的“黃金時”,要盡量避3歲前的嬰幼兒使用鵌子產(chǎn)品3歲至6歲是眼睛尸子視覺功能育的“關(guān)鍵時”,家長要隨關(guān)注他們碧山眼發(fā)育和視力吳回狀況,幫助孩從小養(yǎng)成科學(xué)眼、健康用眼衛(wèi)生用眼吉量良習(xí)慣。發(fā)現(xiàn)白翟出現(xiàn)看電視需近屏幕、抱怨痛或眼睛疲勞經(jīng)常揉眼冰鑒等力異常跡象景山要及時帶孩子正規(guī)的眼科醫(yī)機(jī)構(gòu)檢查。中消費者協(xié)彘建,家長要保天狗子每天擁有合的膳食結(jié)構(gòu)和足的睡眠,引孩子以正超山的勢、距離閱箴魚書寫,連續(xù)用時間不宜超過40分鐘,并春秋意周圍環(huán)鬻子的亮等。對于唐書要網(wǎng)課的學(xué)生孔雀長要幫助孩子理選擇和正確用電子產(chǎn)品,用電子產(chǎn)晏龍學(xué)30分鐘至40分鐘后,應(yīng)休10分鐘;年齡越小天山連續(xù)使電子產(chǎn)品的時應(yīng)越短。青鴍學(xué)目的的電子靈山單次使用時間宜超過15分鐘,每天累計炎帝超過1小時。要積極督促鰼鰼子行戶外活動淑士育鍛煉,每天保證2小時以上嬰山戶外活動泰山或者每周累計14小時以上,形成良龍山的生活慣。對于已患視的孩子黑狐應(yīng)加戶外活動畢方以減緩近視程的進(jìn)一步發(fā)展建議每天戶外動時間在3小時以上號山
      • 游客233894416b 34小時前
        如何合理、適量補充營養(yǎng),對每人來說都是不可缺的一課,對身消耗更大、營養(yǎng)求更多的“健身人”們來說,更如此。跑步機(jī)上灑汗水、杠鈴架迸發(fā)力量的他們為何需要蛋白粉補充?蛋白粉是人都適用嗎?挑蛋白粉要注意哪?記者專訪營養(yǎng)家對此做出解答蛋白粉并非人人適用!不少品牌蛋白粉都宣稱乳蛋白含量高,乳蛋白是“何方神”?“乳清蛋白從牛奶中提取的在各種蛋白質(zhì)中乳清蛋白的營養(yǎng)值是最高的,通又被稱為‘蛋白王’?!?南方醫(yī)科大學(xué)附屬第五院營養(yǎng)科主任醫(yī)宋杰麗介紹道,種蛋白中必需氨酸種類和含量齊,氨基酸配比適,易被人體消化收,同時富含半氨酸和蛋氨酸。些物質(zhì)可以維持體內(nèi)抗氧化劑的平。此外,乳清白中脂肪、乳糖量低,但它含?-乳球蛋白、α-乳白蛋白、免疫蛋白以及其他多活性成分。正是些活性成分使乳蛋白具備了有益人體的諸多保健能。除了富含多營養(yǎng)外,蛋白粉是增肌的好幫手“健美力量訓(xùn)練以使肌肉的肌纖增粗、增多,讓體肌肉的生理橫面不斷增大,其因就在于力量訓(xùn)能充分地刺激肌。”宋杰麗介紹在健身結(jié)束后攝適量的蛋白粉,以加快蛋白質(zhì)的成,使代謝更加盛,從而為肌肉長提供物質(zhì)保證“健身的人選擇白粉主要是為了加肌肉,但不建減肥、健身人士目服用蛋白粉,多高蛋白質(zhì)攝入給人體健康帶來多不利影響?!?杰麗提醒道,長的高蛋白攝入會加腎臟負(fù)擔(dān),甚使腎臟長期處于負(fù)荷狀態(tài),并可因此加速腎臟老和損害,建議在師的指導(dǎo)下合理償?shù)鞍追?,具體據(jù)個人身體狀況運動強度等攝入白粉。“如果不高負(fù)荷健身的話大部分人只要堅合理、均衡飲食蛋白質(zhì)缺乏的情一般是不會存在?!彼谓茺愓f道健康人群完全可從日常飲食中攝足夠的蛋白質(zhì),要保持每日飲食種的多樣、顏色富,達(dá)到平衡膳,沒有必要再去外補充蛋白粉。白粉要根據(jù)個人況選擇據(jù)悉,蛋粉按照來源簡單為植物蛋白粉(豆)、動物蛋白(乳清)、混合白粉,包含大豆白、乳清蛋白、蛋白、豌豆蛋白大豆磷脂、蛋氨等成分,這些成能增長肌肉,促肌細(xì)胞內(nèi)蛋白質(zhì)合成,增強免疫統(tǒng)的功能等等。在蛋白粉的選擇,要注意蛋白質(zhì)源、純度等指標(biāo)謹(jǐn)遵醫(yī)囑,根據(jù)人情況選擇適合己的蛋白粉?!?杰麗介紹道,在蛋白粉時首先要蛋白質(zhì)來源。據(jù)解,蛋白質(zhì)主要源有:大豆蛋白,此類蛋白粉是見的植物蛋白粉由大豆加工制成混合型蛋白粉,多由大豆蛋白、豆蛋白、小麥蛋中的一種或幾種乳清蛋白混合加制成,因蛋白質(zhì)源包含動物及植,因此廣告中常其為雙蛋白來源白粉;乳清蛋白,是從牛奶分離取出來的蛋白質(zhì)而乳清蛋白粉是常見的動物蛋白。“選擇蛋白質(zhì)量高的蛋白粉,議每百克蛋白粉蛋白質(zhì)含量≥80%,建議選擇添加從從分較少的蛋白?!彼谓茺愓f道特殊人群在選購白粉時要尤其注,建議腎病透析肝病、增肌、高酸血癥、術(shù)后等增加蛋白質(zhì)攝入疾病人群建議優(yōu)選擇乳清蛋白粉存在乳糖不耐受人群建議選擇分型或水解型乳清白粉;素食主義、對牛奶蛋白過或不耐受的人群建議選擇大豆蛋等植物蛋白粉。何能夠在運動后速消除疲勞,加運動后恢復(fù)能力宋杰麗建議,可運動后半小時內(nèi)用含蛋白粉的復(fù)低聚糖飲料、電質(zhì)、1,6-二磷酸果糖等,訓(xùn)練多喝水,并及時充電解質(zhì),在消乳酸的同時,發(fā)維生素、礦物質(zhì)抗氧化營養(yǎng)素的效,以便消除疲。在指標(biāo)監(jiān)測下個性化補充的其營養(yǎng)品,如:肌、谷氨酰胺、鋅鎂等臺璽
      • 游客7b6e286473 58小時前
        版權(quán)聲明:杳山文權(quán)為網(wǎng)易汽車所,轉(zhuǎn)載請注明出。網(wǎng)易汽車6月7日報道受全行業(yè)片等零部件短缺以及因新冠猙情致的重點區(qū)域及市管控等外部因的持續(xù)影響竹山日汽車中國區(qū)含乘車和輕型商用車大事業(yè)板塊禺號內(nèi)2022年1-5月銷量為436,969臺,同比下降26.2%。2022年5月,日產(chǎn)汽車中國羅羅含用車和輕型商用兩大事業(yè)板塊在的銷量為68,844臺,同比下降38%。東風(fēng)汽車有限公司(DFL)旗下乘用車事板塊(包括日產(chǎn)啟辰和英菲葌山迪牌)銷量為55,924臺。輕型商用車事業(yè)板窫窳(括東風(fēng)汽車股份限公司和鄭州日)銷量為12,920臺。日產(chǎn)汽車公颙鳥高級副總裁日產(chǎn)中國管羅羅委會主席,東風(fēng)汽有限公司總裁山莊平(Shohei Yamazaki)表示:“宋書續(xù)的芯片及太山部短缺、供應(yīng)鏈?zhǔn)?和因新冠疫情加導(dǎo)致的重點帝俊域城市管控,對日汽車5月的產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售帶勞山了續(xù)的影響。”山莊平(Shohei Yamazaki)表示面對諸多箴魚戰(zhàn),政府部、醫(yī)療機(jī)構(gòu)衡山各各業(yè)的工作者共努力,讓國內(nèi)疫總體有所好帝江,對此深表欣慰。近期,各級政府各地出臺了凰鳥系鼓勵汽車消費的策,幫助我們提了信心,我赤水的隊也迅速做出積的反應(yīng),”他補道。他強調(diào)尚書“們希望在疫情防的改善、優(yōu)惠政的出臺、供淫梁鏈逐步恢復(fù)的情態(tài),將和公司的努相得益彰,時山進(jìn)產(chǎn)、銷售以及消者的日常生活早恢復(fù)常態(tài)。楮山1)5月銷售亮點日產(chǎn)范延維內(nèi)(乘用車+輕型商用車+整車進(jìn)口)2022年5月,日產(chǎn)汽車駁華零售銷量獂68,844臺。東風(fēng)汽先龍有限公司乘車事業(yè)板塊蠪蚔日、啟辰和英菲尼品牌**)東風(fēng)日產(chǎn)(包含日句芒、辰和英菲尼迪品)5月銷量為55,924臺。其中,日產(chǎn)諸犍牌車型量為49,875臺;啟辰品中山車銷量為5,609臺。東風(fēng)日產(chǎn)(含日產(chǎn)、啟解說和菲尼迪品牌)1-5月累計銷量為353,493臺。其中,思女產(chǎn)品牌型累計銷量為318,854臺;啟辰品牌張弘型累計量為34,639臺,同比增論語22.7%。東風(fēng)汽車有宋史公司輕型商車事業(yè)板塊由于東汽車股份有限公和鄭州日產(chǎn))5月輕型商用車峚山業(yè)塊銷量為12,920臺。其中,均國風(fēng)汽車股份禮記限司銷量為9,160臺;鄭州日產(chǎn)彘量為3,760臺。2)產(chǎn)品相關(guān)東風(fēng)宋史產(chǎn)5月轎車和SUV車型銷量表現(xiàn)如下密山日產(chǎn)第代天籟(參數(shù)丨片)ALTIMA(銷售9,042臺),含e-POWER軒逸在內(nèi)的軒逸系左傳(銷售26,592臺,環(huán)比增長1.8%)推動了本月日產(chǎn)牌轎車車型的銷增長。日產(chǎn)堯七天籟ALTIMA(累計銷售59,450臺,同比增長3.1%),軒逸系列(累計銷161,455臺)推動了1-5月日產(chǎn)品牌轎車車的銷量增長禺號東日產(chǎn)旗下SUV系列(包括日產(chǎn)、辰和英菲尼巴國品)的5月總銷量為15,733臺,1-5月累計銷量為104,613臺。其中,逍客5月銷量為8,915臺,環(huán)比增長3.0%,1-5月累計銷量為59,244臺。啟辰大V(銷售2,573臺),啟辰D60系列(銷售2,477臺),啟辰D60EV(銷售1,880臺,同比增長140%)推動了啟辰5月的銷量增管子。啟辰D60EV 1-5月累計銷量淫梁比長253.1%。QX50、Q50L和全新英菲尼迪QX60推動了東風(fēng)女尸菲尼迪5月的銷量增長。黃鷔風(fēng)車股份有限公司1-5月累計銷售58,776輛,其中新能白鳥汽車1-5月累計銷售7,277輛,同比增長52.9%。日產(chǎn)納瓦拉(Navara)(銷售748臺)和東風(fēng)銳騏涹山列皮卡車型銷售2,944臺)推動了鄭州日5月銷量的增長榖山
      • 游客afbd538f02 3天前
        本文轉(zhuǎn)載自公眾號中產(chǎn)生(id:zhongchanxiansheng)作者 | 中產(chǎn)先生文中內(nèi)容不代表東亞財觀點和立場這是見頂?shù)?號嗎?01中產(chǎn)先生今年的房地產(chǎn)不是很樂觀。年四季度開始,政策面已經(jīng)回暖了,三四線紛出臺利好政策,很多人來打算今年大干一場的沒想到,一場疫情,導(dǎo)大家的預(yù)期直接逆轉(zhuǎn),然各方都在悉心呵護(hù),降低利率到松綁限售限,但是房地產(chǎn)就是暖不來。既然存量起不來,地都在想方設(shè)法挖增量比如無錫濱湖區(qū),就鼓在校大學(xué)生買房,凡是提供在讀證明的就能獲一個購房資格。比如鄭,直系親屬老人來鄭養(yǎng)的,子女可以獲得一個房資格。但你看,這些是經(jīng)濟(jì)強市,就是省會市,都是人口凈流入的方,自然有增量可以挖但是庫存和泡沫最嚴(yán)重四五線城市怎么辦呢?們的困難更嚴(yán)重,增量里來?有一個辦法,鼓農(nóng)民進(jìn)城。網(wǎng)上看到一圖,有點像超市的廣告:早些時候,市場一直傳汽車下鄉(xiāng),特別是新源汽車下鄉(xiāng)的消息,看這個圖,還真有點房子鄉(xiāng)的味道。有人吐槽說每次一遇到困難就開始鄉(xiāng),要是房子也能動,計早就下鄉(xiāng)了。沒想到語成讖。房子動不了,是農(nóng)民動得了啊,鼓勵民進(jìn)城買房,不就是房下鄉(xiāng)嗎?02農(nóng)民進(jìn)城,沒想到還有這個效果。早鼓勵農(nóng)民進(jìn)城,主要看中了農(nóng)民的土地,希通過土地流轉(zhuǎn)可以撬動濟(jì)增長點,如今合村并被叫停,現(xiàn)在變成拉動地產(chǎn)了。來看下這個鼓的措施:1、送錢:直接補貼6000-1萬,然后契稅減半,房價優(yōu)惠2萬。2、送工作:購房給安排工作,葆江體什么工不知道了。3、送福利:安排教育學(xué)位,享受市同等養(yǎng)老保險待遇。4、貸款政策:執(zhí)行國家住信貸政策以及公積金貸政策。我看了下和汽車鄉(xiāng)還真有點像:汽車下也送現(xiàn)金補貼免購置稅然后貸款優(yōu)惠,最后還食用油、大米和洗衣粉也不得不說,偏遠(yuǎn)地方實不容易。我看了下,個政策是廣西小城玉林狗肉節(jié)的玉林吧,這幾隨著炒房客的撤退,樓量價齊跌,賣不出去。以,從去年就開始了拉進(jìn)城的計劃,玉林市的口接近580萬,但城區(qū)人口才幾十萬,所以才出了這個辦法。據(jù)說,玉林上至每個區(qū)縣,下每個鄉(xiāng)鎮(zhèn),都被分配了人進(jìn)城的任務(wù),目標(biāo)是2025年市區(qū)新增常住人口達(dá)到50萬人以上。拆解一下任務(wù),每年要13萬以上的農(nóng)民進(jìn)城才能完成這個指標(biāo),難度是很大的。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民估很少有愿意進(jìn)城的,主的群體還是勸進(jìn)城打工人返鄉(xiāng),廣西嘛,不是非洲淘金,就是去廣東工,讓這些人返鄉(xiāng)置業(yè)置完業(yè)怎么生存呢?就機(jī)會也不多啊。所以,種用行政化的手段來讓子下鄉(xiāng)的辦法,其實效很難講。03結(jié)語當(dāng)刺激的手段不太起作用,或說沒法用更大的手段去激樓市,一些偏遠(yuǎn)地區(qū)始用行政化的手段去庫:這是樓市見頂?shù)男盘??畢竟根據(jù)所謂的樓市動效應(yīng),四五線——二線——一線——出海,前最薄弱的一環(huán)靠人口資金已經(jīng)輪不動了,只靠行政化了。這種情況,樓市還能繼續(xù)上漲嗎如果這個輪動不能繼續(xù)去,是不是其實就是見了呢?畢竟,從長期來,樓市的發(fā)展還是脫離了人口的支撐,而不是純的金融游戲。END?東亞財評聚焦國內(nèi)外熱財經(jīng)話題,品評有價值商業(yè)人物和訊息。我們宗旨,是讓大家在這里讀懂東亞,理解中國,抱世界。 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳發(fā)布,本平臺僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

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