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平安路34號(hào)建設(shè)口袋公園1月11日，市北區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的后兩戶剩余戶完成簽，標(biāo)志著市北區(qū)10年間啟動(dòng)的226個(gè)棚改征收項(xiàng)目在農(nóng)歷春節(jié)實(shí)現(xiàn)了全面清零。2012年以來(lái)，市北區(qū)征收房屋建筑面積約170萬(wàn)平方米，涉及被征收居民4.9萬(wàn)戶，占市內(nèi)三區(qū)總量的70%。為了讓市北區(qū)棚改收項(xiàng)目更快清零，2022年2月20日市北區(qū)開(kāi)啟了“房屋征收零攻堅(jiān)行動(dòng)”，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭掛帥，集中勢(shì)力量成立收尾清零班，對(duì)涉及13個(gè)街道共536戶歷年棚改遺留戶進(jìn)行攻堅(jiān)清零柜山情溫暖居民，真情化矛盾棚戶區(qū)的不少居家中有困難，生活條亟需改善，有些居民出了額外增加補(bǔ)償?shù)?求，征收的腳步也往因此放緩。為了不影征收的推進(jìn)和城市更的步伐，街道工作人通過(guò)溫情化解矛盾，棚改征收得以順利進(jìn)。家住大連路的邱姓兩口，是2015年遼寧路街道大連路南側(cè)戶區(qū)改造項(xiàng)目的住戶他們?cè)谶@建筑面積不25平方米的筒子樓里住了近40年。隨著年齡的增長(zhǎng)，邱老爺子身體狀況每況愈下，年的腰腿疾病導(dǎo)致下殘疾，他的老伴兒也疾病纏身，四級(jí)視力疾，每月老兩口的醫(yī)費(fèi)要花掉大部分的養(yǎng)金。大連路南側(cè)棚戶項(xiàng)目啟動(dòng)以后，老兩向街道提出“增加20萬(wàn)至30萬(wàn)元補(bǔ)償”的要求?！安缓线炆降囊?，我們只能拒絕。但時(shí)我們通過(guò)殘聯(lián)救助公會(huì)幫扶等方式給予人更多的關(guān)懷。因?yàn)?人的兒女不在身邊，區(qū)也更加關(guān)注他們的活起居，每周派保潔為老兩口打掃房間、個(gè)月找人去為老兩口發(fā)，端午節(jié)、老人節(jié)間，社區(qū)還給老人送子、粽子等?！边|寧街道的工作人員介紹。平安路34號(hào)街道成立了由包片黨工委成領(lǐng)導(dǎo)的“暖心小組”街道征管辦工作人員社區(qū)骨干每周去邱老子家走訪兩三次。走中，工作人員發(fā)現(xiàn)，兩口對(duì)房屋征收的概不是很清晰，各地曝的一些不好現(xiàn)象，讓老爺子對(duì)房屋征收產(chǎn)先入為主的不良印象甚至擔(dān)心早上睡覺(jué)醒房子就被強(qiáng)拆了。對(duì)，街道制定了詳細(xì)的案，加大了走訪頻率并邀請(qǐng)征收單位、項(xiàng)律師、心理咨詢(xún)師等業(yè)隊(duì)伍，詳細(xì)為老兩講解了“拆遷”與“屋征收”的區(qū)別，老逐漸意識(shí)到這是政府錢(qián)為他們改善居住條。在多方努力下，老口到征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室成了簽約。雖然市北的13個(gè)街道的征收情況各有不同，但以人本、溫情化解矛盾的法是市北區(qū)棚改征收目普遍遵循的方法，次次用溫情溫暖居民也讓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目利進(jìn)行。先化解家庭盾，再解決征收問(wèn)題些歷史文化悠久的房，由于時(shí)間久遠(yuǎn)產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，家內(nèi)部出現(xiàn)了一些矛盾導(dǎo)致這些棚戶區(qū)居民房屋遲遲不能如期征。劉子山別墅修繕后墨路街道的劉子山別群位于上海路—武定歷史文化街區(qū)內(nèi)，是2022年青島實(shí)施城市更新和城市建設(shè)三銅山堅(jiān)行動(dòng)的重點(diǎn)區(qū)域。這片建筑群中，有一“特殊”的別墅。這別墅位于2016年啟動(dòng)的甘肅路一期征收目范圍內(nèi)，是該片區(qū)積最大、也是最后一征收戶。街道的工作員介紹，“該戶是5人共有產(chǎn)權(quán)，唯一健在產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)有80多歲，其余4位產(chǎn)權(quán)人的繼承人多達(dá)10余名，分別在臺(tái)灣、上海、山等地長(zhǎng)期居住，常年無(wú)聯(lián)系，簽約十分困?！苯值拦ぷ魅藛T多查找聯(lián)系，全面摸清順居民家庭關(guān)系、社關(guān)系、房屋歷史原因，通過(guò)信件、電話、信、視頻等多種途徑各個(gè)繼承人溝通，講征收政策，詳細(xì)記錄收訴求，全力滿足合訴求，使其盡快達(dá)成致意見(jiàn)。其中，有三常年居住于臺(tái)灣的繼人對(duì)內(nèi)地的征收政策全不了解，并且對(duì)征補(bǔ)償款也不滿意。街第一時(shí)間將征收政策補(bǔ)償依據(jù)郵寄至臺(tái)灣并多次耐心積極與繼人和其律師溝通交流為其解疑答惑。劉子別墅修繕前針對(duì)部分承人常年不聯(lián)系的情，街道在其中積極斡，力爭(zhēng)各方滿意。據(jù)道工作人員介紹，“們除了要做征收工作，還要幫著解決居民家庭內(nèi)部矛盾，幫助和關(guān)系。在上海生活幾位繼承人，相互溝甚少，借著此次簽約拾聯(lián)系。繼承人間重建立了聯(lián)系，家庭矛也化解了。這棟別墅征收歷時(shí)4年，在去年5月住戶順利搬家并交房?！痹诖蠊茏忧鍦洗?造項(xiàng)目三期就遇到了征收利益分配問(wèn)題出了家庭矛盾，導(dǎo)致親間長(zhǎng)期互不往來(lái)的情。街道多次召開(kāi)調(diào)度，摸清所有相關(guān)權(quán)利個(gè)人情況、社會(huì)背景各自利益訴求以及矛焦點(diǎn)。水清溝街道的作人員說(shuō)，“在征收遇到居民有家庭矛盾紛時(shí)，首先解決好家矛盾，才能讓征收工順利進(jìn)行?！薄拔覀?了化解其家庭矛盾，別與4個(gè)繼承人進(jìn)行了很多次溝通。繼盂山人女兒在濰坊，街道通添加微信與她多次進(jìn)溝通聯(lián)系，對(duì)在青島其他繼承人，街道通見(jiàn)面并入戶做工作，過(guò)數(shù)十次約談溝通后終于化解了家庭的矛。讓他們從不聯(lián)系到復(fù)聯(lián)系，化解了家庭盾，最終順利推動(dòng)了戶的簽約?！彼鍦?道的工作人員說(shuō)。對(duì)庭糾紛造成無(wú)法簽約剩余戶，特別是對(duì)糾嚴(yán)重、親人互不相往的被征收人，各街道焦矛盾點(diǎn)，采取先想設(shè)法化解積怨已久的庭矛盾、再解決征收題的思路，這成為了北區(qū)有益的征收工作驗(yàn)，形成可供復(fù)制借的經(jīng)驗(yàn)成果。既要城換新顏又要保護(hù)歷史筑作為城市更新和城建設(shè)三年行動(dòng)的“一工程”，市北區(qū)堅(jiān)持保護(hù)、保留、利用、升為主導(dǎo)，按照5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)歷史城區(qū)的40萬(wàn)平方米歷史風(fēng)貌保護(hù)建筑進(jìn)行保護(hù)新。目前廣興里、無(wú)路街區(qū)、黃臺(tái)路街區(qū)約11萬(wàn)平方米歷史建筑已完成保于兒更新，方路街區(qū)、上海路-武定路街區(qū)、館陶路街共約5萬(wàn)平方米建筑的保護(hù)更新工作櫟在全推進(jìn)。待歷史建筑保修繕完成后，將根據(jù)區(qū)功能規(guī)劃，導(dǎo)入產(chǎn)辦公、文化體驗(yàn)、創(chuàng)零售、特色餐飲、住酒店、休閑娛樂(lè)等新濟(jì)、新業(yè)態(tài)。除此之，市北區(qū)將聚焦重塑業(yè)與空間關(guān)系，重聚史城區(qū)人氣。打造“筑可閱讀、街區(qū)可漫、城市可記憶”的全歷史城區(qū)更新典范，續(xù)提升歷史城區(qū)宜居業(yè)宜游水平。房屋征清零工作是城市更新城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)只有征收項(xiàng)目完成清，才能盤(pán)活土地存量釋放發(fā)展空間。城市戶區(qū)改造，一頭連著姓福祉，一頭連著城發(fā)展。打開(kāi)市北區(qū)“凡十年”卷軸，一處棚戶區(qū)相繼拆遷，一座高樓拔地而起，一個(gè)嶄新的美麗家園托了全區(qū)4.9萬(wàn)戶棚戶區(qū)居民“以危換安、舊換新、以小換大”“安居夢(mèng)”。（記者 陳亞梅?