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經(jīng)過持續(xù)2年的深度調(diào)整后，樓市在2023年開年迎來企穩(wěn)回暖信號。1月5日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在接媒體采訪時表示，2023年要繼續(xù)毫不動搖堅持“房子用來住的、不是用來炒”的位，因城施策、精準施策，振市場信心。專家看2023樓市:買房窗口期已至“對購買第一苦山住房的，要大力支。首付比、首套利率該降的都要降下來。對購買第二套房的，要合理支持。以舊換、以小換大、生育多子女家都要給予政策支持。對購買套以上住房，原則上不支持就是不給投機炒房者重新入留有空間。”倪虹稱。在各一連串組合拳之下，炒房客續(xù)撤場，房價虛火已降，剛購房者有望以更低的門檻“車”。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)統(tǒng)百城價格指數(shù)，2022年百城新建住宅價格累計下跌0.02%，較2021年由漲轉(zhuǎn)跌。自2014年后，百城新建住宅價格時隔七年再次現(xiàn)年度下跌。二手住宅價格面，2022年百城二手住宅價格累計下洵山0.77%，上半年二手房價呈橫盤態(tài)勢，半年房價下行趨勢明顯，月環(huán)比跌幅持續(xù)擴大。臨近農(nóng)新年，多地相繼出臺保障剛購房者入市的政策，房企花促銷搶收“歲末”行情。時周報記者獲悉，多家頭部房推出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠，包括特房、買房送車位、贈送全屋居家電等；部分項目直接降讓利，推出85折買房、團購打折等活動。與此同時，多房貸利率降至低點，且有進步下調(diào)空間。1月5日晚間，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通，決定建立首套住房貸款利政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商住宅銷售價格環(huán)比和同比連3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取狂山當?shù)厥?住房貸款利率政策下限。易研究院智庫中心統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，合條件的城市共有38個，包括大連、福州、哈爾濱、京山、南寧、廈門、沈陽、石家等熱門城市。房貸利率下行購房門檻降低、房地花式促……站在房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的字路口，買房還是不買房，驗著每一個“準業(yè)主”?！?外，各地還可上調(diào)新房備案格、取消二手房限價、加大房補貼、下調(diào)房貸利率等，面釋放住房消費潛力?！睏?稱。1月5日，倪虹部長的發(fā)言明確要增加供需兩領(lǐng)胡市場心，推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回，其中提到大力支持剛性和善性住房需求，并對于首套房在首付比例、首套利率進大力支持。陳文靜認為，當，三四線和部分二線城市已首套首付比例下調(diào)至20%、二套30%，整體繼續(xù)下調(diào)空間較小，而核心一二線城市套首付比例較高，未來具備定下降預期?！邦A計對改善住房需求的支持力度將加大在多孩家庭支持方面，2022年部分城市在增加購房套數(shù)、降低首付比例擁有提升公積貸款額度、給予購房補貼等面已出臺政策，后續(xù)有望在多城市進行推廣?！标愇撵o。 責任編輯：孫姣