當父親去世后歐尼（內森·恩 Nathan Lane 飾）和拉爾斯李·伊萬斯 Lee Evans 飾）兄弟二人繼承了一家廠和一間舊房。拉爾斯因不賣掉線廠而被利的妻子趕出門，而歐尼經的餐廳突遭橫，也被迫流落頭。無可耐克兄弟倆只能搬了父親留下的房子住。偶然，兄弟兩個得他們住的舊房是建筑大師的世之作，非常有藝術價值，值數(shù)百萬。兄倆決定將房子修一番出售，發(fā)現(xiàn)房子了一常年居住的老。這只聰明的鼠對房子已經了感情，不愿弟倆將它變賣于是圍繞著這古宅，一場人鼠的大戰(zhàn)即將開......
