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文/羊城晚報全媒體記者 丁玲圖/羊城晚報全媒體者 林桂炎房地產產業(yè)鏈長、涉及面，如何促進地產平穩(wěn)健發(fā)展備受社各界關注。1月28日舉行的以“推房地產業(yè)平健康發(fā)展”主題的全省質量發(fā)展大第五分論壇，廣東省住和城鄉(xiāng)建設黨組書記張表示，要全穩(wěn)定市場預，穩(wěn)預期就穩(wěn)市場。要持“房子是來住的，不用來炒的”位，保持房產各項政策續(xù)性穩(wěn)定性以更大力度更多優(yōu)惠、小成本精準持合理住房求。努力保房地產供需本平衡、結基本合理、格基本穩(wěn)定嚴控投機炒，確保實現(xiàn)地價、穩(wěn)房、穩(wěn)預期。以舊換新、小換大、生多子女家庭房消費提供利去年以來廣東房地產場發(fā)展承壓相關上下游業(yè)鏈企業(yè)也臨不同程度困難，如何進房地產平健康發(fā)展？此，張勇表，今年要大促進住房消，因城施策施好差別化房信貸政策積極支持剛和改善性住需求，為以換新、以小大、生育多女家庭住房費提供便利按規(guī)定落實人購買住房稅及換購住個人所得稅惠政策；支政府平臺公回購困難開企業(yè)存量商住房，用作賃住房、保性租賃住房人才公寓等要全面優(yōu)化商環(huán)境，優(yōu)企業(yè)資質、品房預售等批流程，壓聯(lián)合審批時，并持續(xù)推面向更大范進行承諾制容缺辦理行審批；打破性壁壘、鼓支持民營經和民營企業(yè)展壯大；優(yōu)商品房預售金監(jiān)管，支商業(yè)銀行出保函置換商房預售資金同時，積極妥轉型升級以老百姓住更好的房子目標，推動地產市場從決商品住房有沒有”的題，轉向解商品規(guī)劃“不好”的問。從“住有居”向“住宜居”轉變此外，針對受矚目的風防范問題，扎實推進風防范，加強地產市場監(jiān)，指導各地據市場變化時完善房地政策，增強地產政策的準性、協(xié)調，穩(wěn)妥推進別房企債務險化解工作引導房地產業(yè)轉變過去三高”發(fā)展式。推廣“房即發(fā)證”推動實現(xiàn)全房屋網簽備信息實時共“三舊”改作為房地產業(yè)關注的重話題，論壇場，廣東省然資源廳黨成員、副廳李俊祥李俊介紹了相關與“三舊”造政策。據介紹，在規(guī)管控方面，三舊”改造國土空間規(guī)為基本依據不違背國土間規(guī)劃的強性內容，以土空間詳細劃作為規(guī)劃可、改造實的法定依據在用地管理面，針對存用地的特點優(yōu)化集體土完善轉用、收審批，舊莊集體建設地轉為國有設用地審批審批程序。時，支持多土地供應方，除政府收后按照規(guī)定撥或公開出的情形外，以協(xié)議方式讓給符合條的改造主體而在收益分方面，“三”用地由政收儲后公開讓的，可以土地公開成價款的一定例補償給“舊”用地原利人。屬于府征收、收、收購的土或房屋按照律法規(guī)和相規(guī)定給予補安置，其他按照協(xié)商一原則或者各市的相關規(guī)給予補償安。另外，還推廣“交房發(fā)證”，推實現(xiàn)全省房網簽備案信的實時共享實現(xiàn)稅費和動產登記費次收繳、后自動清分入（庫），進步提升便民企服務水平對保障性住用地做到應盡保黨的二大報告明確要堅持“房是用來住的不是用來炒”定位，加建立多主體給、多渠道障、租購并的住房制度在本次分論上，“響應家租購并舉號召，積極設保障性租住房”成為議話題?！?地產用地需有保障。”李俊祥介紹目前已組織地編制2023年度國有建設用地供應劃。根據各預報數(shù)據，2023年擬出讓房地產用約7萬畝，比2022年實際出讓面積加近1倍，與過去五年年供應面積相。其中，對保障性租賃房用地，目省自然資源已指導21個地市在年度宅用地供應劃中單列保性租賃住房地，其中廣、深圳單列賃住房用地住宅用地供計劃的比例則上不低于10%，對保障性住房用地到應保盡保在企業(yè)代表言環(huán)節(jié)中，利發(fā)展控股團股份有限司（以下簡“保利發(fā)展）黨委書記董事長劉平示，房企要極響應“租并舉”和建住房保障體的號召，加資源投入，投資、建設運營環(huán)節(jié)發(fā)，推動實現(xiàn)住房民生化。截至2022年底，保利發(fā)展已累計發(fā)保障性住、共有產權等超千萬平米；自持長公寓三萬間總投資達340億元。未來，將繼續(xù)參廣東省住房障體系建設積極獲取、資運營租賃房項目。據科企業(yè)股份限公司集團以下簡稱“科”）總裁九勝介紹，科正積極建保障性租賃房。他表示長租公寓業(yè)作為萬科核業(yè)務，一直萬科擺在重位置。萬科過代建、合開發(fā)、參與營等多種方，持續(xù)參與共租賃住房保障性租賃房和共有產住房等各類障性住房的設與運營，新市民、青人等住房困群體提供“得起、住得”的多元居產品和服務截至2022年四季度，科泊寓覆蓋34個城市，共運營管理房21.4萬間（廣東省9.8萬間，占比約46%），在集中式長公寓運營企中規(guī)模排名一。珠海華實業(yè)股份有公司董事局以下簡稱“發(fā)股份”）主席兼總裁茵也表示，發(fā)股份作為發(fā)集團旗下地產上市公，自2018年開始探索賃住房業(yè)務并推出“華優(yōu)生活”長公寓品牌，力于為不同次租客群體供更舒適的住條件、更善的配套服以及更有尊的租住生活截至2022年底，在營租公寓總量破1.2萬余間，覆蓋珠、佛山、武、南寧等城。 編輯：鄧豪?