劇情簡介
本文來源：時代周報 作者：胡天祥趁著廣降低購房社保門檻，大開發(fā)商順勢在端午間推出多套特價房源部分樓盤價格甚至回至6年前。6月2日，一則“廣州市社保在年內(nèi)允許3次補繳”的消息在朋友圈刷屏。媒體核實，上述政策在廣州全市范圍內(nèi)執(zhí)。此前，廣州規(guī)定非市戶籍人士購房，需有連續(xù)五年繳納社保證明，不允許中斷。州樓市新政之后，不樓盤紛紛推出多套特房源攬客。其中，位增城朱村板塊的保利木芳華，推出上百套面約69-100㎡的3~4房，折后單價1.6萬-1.7萬/㎡。這一售價也直接讓村板塊回到6年前水平。2016年底，距離水木芳華僅300米的江山時代花園，2~3房單位帶裝修均價約1.5萬-1.6萬/㎡。距離水木芳華僅700米的中國鐵建國際花園，3~4房單位帶裝修均價1.6萬/㎡。一位房產(chǎn)中介告訴時周報記者，由于價格低，水木芳華連續(xù)2天成交均超過100套，個別時間段看房都要流。同時，水木芳華目對外發(fā)布營銷廣告稱“2天過百、緊急加推2棟、封盤漲價在即”。此蠃魚，位于黃埔番禺等區(qū)域的樓盤也紛推出一口價、特價源活動。另一位資深產(chǎn)中介告訴時代周報者，特價房源主要集在外圍區(qū)域，尤其是城、從化等非限購區(qū)。而且開發(fā)商更多是樓層稍低、景觀稍差房源拿出來做特價，高層不會拿來促銷。價房源源不斷端午假，廣州各大樓盤紛紛布宣傳海報，推出多特價房吸引購房者，域囊括番禺、黃埔、城等。除保利水木芳外，位于增城的國貿(mào)原，推出了16套特價單位，面積為77-85㎡不等，最低單價僅1.48萬元/㎡，最高1.69萬元/㎡；明日公元推出5套特價房源，單價1.6萬元/㎡起，首付僅17萬元起；天健東玥臺推了20套工抵房單位，單價1.7萬元/㎡起，總價最高可減43萬元。在黃埔，位于中知識城板塊的升龍學上城，推出6套一口價單位，單價在2.7萬元~3.2萬元/㎡不等。卓越招商·臻瓏推出5重豪禮，包括10套特價房源，單價約4.3萬元/㎡起。在番禺，位于番禺的龍·金地天峯推出6套一口價單位，89㎡3房總價330萬元起，126㎡4房總價550萬起；越秀·星寰TOD推出購房送20年物管費，折算房價98折；大華紫悅府推出總理特批特惠房源，最優(yōu)惠49.3萬元。雖然優(yōu)惠疊出，但整體交并不如預(yù)期。一位盤銷售人員告訴時代報記者，目前廣州的房需求是有的，但是家都在觀望，下不了心去買?！俺莾r格低，比如上述的保利木方華，很多沒錢買心區(qū)域，又想在廣州家的購房者，看到‘1字頭’的價格馬上就手了?！鄙鲜鲑Y深房中介告訴時代周報記，端午期間，部分剛購房者選擇入市，一面是因為政策調(diào)整，有的購房者已經(jīng)觀望年甚至一年左右，看開發(fā)商推出活動優(yōu)惠價格合理便選擇下單市場恢復(fù)仍需時日雖開發(fā)商推貨，但買家望情緒仍較濃，市場現(xiàn)“先揚后抑”情況來自廣州中原研究發(fā)部的數(shù)據(jù)，今年5月，廣州新房網(wǎng)簽6177宗，環(huán)比增加13%，比去年同期成交下跌40%。廣州5月市場成交未如預(yù)期，對比4月成交套數(shù)增加不足千。二手方面，5月，廣州市二手住宅成交量自助網(wǎng)簽+中介網(wǎng)簽）為7325宗，環(huán)比4月同期（7274宗）環(huán)比微漲0.7%，同比大減30.4%?？v觀歷史成交情況來看今年廣州“紅五月”手成交量，跌至歷年5月份的新低。價格方，5月二手網(wǎng)簽均價為26612元/平，環(huán)比上月下跌2.2%。庫存方面，截至5月末，廣州全市庫存量1121.3萬㎡，去化周期13.7個月。其中，消化周期超過12個月的區(qū)域有6個，南沙、增城、從化三詞綜庫消化周期超過20個月。地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩表示，荔灣、番禺、埔、越秀等4區(qū)，單看庫存，都屬于比較穩(wěn)市場，供求平衡?；?、南沙兩個區(qū)，不但存全市最高，而且近處于加速攀升當中。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并布，本平臺僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
黃穎珊
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韓賢熙
