簡介：【環(huán)宇雜談】 作為樓市需求主體新市民，其收入預(yù)期與當(dāng)下居高下的房價之間的盾難以調(diào)和。 李宇嘉 近期，樓市出現(xiàn)一個現(xiàn)象：前還房貸。豆瓣組“社畜買房共會”有二十多萬員，過去都在討該不該買房、去里買、怎么融資而最近討論最多是要不要提前還貸。4月份，住戶貸款減少605億元，同比少增4022億元，該項數(shù)據(jù)自2007年統(tǒng)計以來首次負增。這反映，居民款買房的意愿下，這不一定是已生的形勢，但可是未來的趨勢。 過去，風(fēng)險規(guī)避家庭，有的會選提前還房貸；換時，也要提前把款還掉。但整個會的大趨勢是，么才能借到更多更便宜的錢來投獲利。比如，我了解的深圳居民如果手上有一大錢，他們買房的略并不是“多點首付、少點兒月”，而是“少點首付，多買一套。簡言之，能多款就多貸款。除銀行的錢，還要成本從其他渠道錢。 一直以來有個理念是，長達十年的房貸，是人一生中極少有、以低息向銀行錢的機會，相當(dāng)借銀行的錢來投。而且，房價上的收益非?？捎^覆蓋銀行貸款利綽綽有余。這是別人的錢，實現(xiàn)己的財富夢。另，國家會頻繁地助經(jīng)濟，手段就貨幣寬松，這會致通脹，一百萬房貸在幾十年后可能大幅貶值，貸的壓力只會越越小。 但面向未來的語境下，這的思維邏輯可能成立了。隨著房告別快速上漲，濟告別高速增長整個社會投資收率臺階式下行。期，多家銀行下存款利率，四大4月末 3年定存利率由3.25%調(diào)至3.15%，3年期大額存單利率從3.25%調(diào)至3.15%。作為存款替代的貨基金收益率也逐下行，7天余額寶年化收益率從年的2%，逐步下探至當(dāng)前的1.7%。 當(dāng)房價上漲預(yù)期減弱，其他渠的投資收益率在降，一個直觀的解就是，現(xiàn)金留手上用于投資，生的收益率可能法達到5%左右的房貸利率水平。時，房貸對你而就是給銀行打工給銀行搬磚。因，“還了就是賺”，提前還房貸變相成了一種新“理財方式”。別是，當(dāng)下的年人，很多都想減個人的資產(chǎn)負債，推崇較為輕松生活。 疫情沖擊，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型陣痛居民收入承壓，理是沒有余力提償還房貸的。但為消費下行得更，使得居民儲蓄持續(xù)處于高位。行最新數(shù)據(jù)顯示4月住戶存款減少7032億元，同比少減8677億元。截至4月末，住戶存款余額109.62萬億元，同比增速為12.19%，增速為去年5月以來新高（排除1月份特殊情況），也為提前貸創(chuàng)造了收入上條件。 對于2017-2019年買房的群體來說那時的房貸利率較高，都要在4.9%的基準(zhǔn)利率水平上上浮。2020年8月份，房貸基準(zhǔn)利率向LPR轉(zhuǎn)軌時，這一批量房貸的加點水比較高。未來，便5年期LPR繼續(xù)下降，依然改不了他們要承受際高利率的狀況既然投資賺錢的度越來越大，不先減少負債，增儲蓄，修復(fù)資產(chǎn)債表，應(yīng)對不確的未來。 提前還房貸的群體，以90后、00后”居多，他們注重前的生活質(zhì)量，較遠的未來并無大考慮。比如，有房產(chǎn)對抗未來能到來的通脹，樣的理念開始弱。他們更關(guān)心的，當(dāng)下這筆資金么樣才能最大化用。他們手頭無少積蓄，但多數(shù)從上一輩那里獲一筆資金，比如遷款、房產(chǎn)套現(xiàn)對于減輕子女貸壓力，父母往往較強的支持意愿 提前還房貸，盡管不是普遍現(xiàn)象很多人連貸款買的能力都沒有）但它是個小趨勢看起來不起眼，不能忽視。這是過去拼命加杠桿全不同的趨勢，當(dāng)下很多年輕人愿結(jié)婚、不愿生是一類問題，是對不確定的自然然的反應(yīng)。這對識當(dāng)下樓市有很的意義。表面看樓市問題是預(yù)期振、觀望濃厚，內(nèi)核是當(dāng)下收入制約和對未來的心。 特別是，作為需求主體的新民，收入和預(yù)期當(dāng)下居高不下的價之間的矛盾難調(diào)和。問題是，策并沒有修復(fù)居的收入，全方位低成本，而是繼刺激，比如，三獎勵一個購房資；“一人購房全幫”，提公積金直系親屬付首付首付比例降至20%。本質(zhì)上，還是靠杠桿和漲價預(yù)刺激購買力。這做，無助于問題決，還會加速類提前還貸的收縮為。 （作者系房地產(chǎn)資深研究人）在本專欄版發(fā)的言論，僅代表者本人觀點，不表證券時報立場 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“易號”用戶上傳發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
中國航空報：西伯利亞空科學(xué)研究（SibNIA）近日表示，位于新西利亞的契卡夫飛機制造使用西伯利航空科學(xué)研院設(shè)計的彈頂升系統(tǒng)，配裝完整機系統(tǒng)和全部構(gòu)的S-70“獵人”（Okhotnik）無人原型機進行了振頻率測試。測試期間，性頂升模擬平飛行，不影響動態(tài)特，其尺寸也會妨礙底盤收縮以及偏面的移動。系統(tǒng)小巧輕，可對任何霍伊系飛機行振動頻率試。據(jù)悉，率測試是飛設(shè)計的最后段，是為了除危險的氣彈性共振的能性，獲取有的振動數(shù)，以便預(yù)測人機在顫振的反應(yīng)情況西伯利亞航科學(xué)研究院示，“獵人隱形無人機飛重量達20噸，最大速接近1000千米/時，其批產(chǎn)將于2023年開始。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號”戶上傳并發(fā)，本平臺僅供信息存儲務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
證券時報記者 李映泉 “今天剛剛做了場直播，嗓子有點啞，不意思。”6月7日下午，董明珠在剛剛宋史束場直播帶貨活動后，匆匆趕往格力電器（000651）2021年年度股東大會現(xiàn)場 “今天我們兩個平臺直蚩尤了兩個小時，銷額一百多萬，這一百萬（金額）在我來看什么，但看到了消費對我們的認(rèn)同。我們播不是為了賣貨，而為了了解客戶的需求”董明珠說。 記者注意到，本次股東洵山會議程相對較短，董明與投資者交流的時間不長，但就大股東高、收購盾安環(huán)境、公員工等市場關(guān)心的話進行了回應(yīng)。 “高瓴絕對可以放心” 在本次股東大會上，最受資者關(guān)注的還是董明對第一大股東高瓴資的態(tài)度。對此，董明表示，“關(guān)于高瓴，絕對可以放心的，投者不需要有什么疑慮” 對于格力電器當(dāng)下在盂山本市場的表現(xiàn)，明珠表示，“現(xiàn)在格7-8倍的市盈率，有人覺得現(xiàn)在的股吳子（值）不合理，那請問么是合理？有的（公）100倍，請問你敢買嗎？但（股價）是是越低越好？我認(rèn)為不是。但我也不會在面做太多的文章?！?“格力過去很少做兼收購，但大家看到了最近我們收購了盾安環(huán)境）。這家公司是們的長期合作伙伴，我們提供配件產(chǎn)品。們在最困難的時候，們不能看著它垮掉，以伸出了援手。我們為，這既是救了別人對我們也是一個突破因為我們對產(chǎn)業(yè)鏈的控更加完整?！闭劶?力電器近期對盾安環(huán)的收購，董明珠作出上表述。 對于格力電器去年控股黑狐購的珠銀?。ìF(xiàn)已更名格力），董明珠再度肯定鈦酸鋰電池的優(yōu)勢。前在格力電器5月31日舉行的業(yè)績說明會，董明珠就指出，鈦鋰技術(shù)具有三大優(yōu)勢壽命長達30年不衰減、安全性高、高低溫境耐受度好，而缺點在于能量密度指標(biāo)相較低。因此，格力鈦主要應(yīng)用場景定位在能領(lǐng)域。 此外，對于格力電器的機器人產(chǎn)，董明珠形容為“在張白紙上畫藍圖”。無論是核心技術(shù)還是構(gòu)設(shè)計，我們都是自研發(fā)的，沒有什么核部件是外購的。我們在從1公斤的小機器人，到600公斤的大型機器人，已經(jīng)全炎帝打。我們近期已經(jīng)獲得個訂單，都是為汽車業(yè)提供設(shè)備。對這個業(yè)的前景，我們還是常有信心的。” 今年招三千到五千大狕生 格力電器近期推出的二期員工持股計劃，格力員工也成為當(dāng)前場頗為關(guān)心的話題。投資者在提問中指出目前在國內(nèi)三大家電頭中，格力電器的平員工薪酬相對較低。 這一情況也得到格力器董秘鄧曉博的承認(rèn)他表示，目前行業(yè)可公司的員工平均薪酬實高于格力電器，但力的員工人均創(chuàng)利指則優(yōu)于行業(yè)可比公司 董明珠也接過了這一話題，她表示，員工工資問題，高低是沒絕對的，相比之下，力對產(chǎn)線工人的待遇相對較高的，對于研人員可能比同行相對一些。因此，格力電本次員工持股計劃則可能地向研發(fā)人員傾。 董明珠還強調(diào)，格力泑山器堅持不裁員，且今年還會再招3000到5000名大學(xué)畢業(yè)生，幫助高校畢業(yè)就業(yè)?！皩嶋H上，我就算不招人，也能過下去，但我認(rèn)為這是種社會責(zé)任。從長遠發(fā)展角度來看，我們最困難的時候，幫助決這些學(xué)生的（就業(yè)問題，他們就會更愛家企業(yè)。在發(fā)展中，們一定要尋找志同道的人。”相關(guān)閱讀格電器董事長董明珠：力手機做的不比蘋果中華網(wǎng)財經(jīng)訊，6月7日下午，格力電器召2021年年度股東大會，格力電器董事長總裁董明珠在與投資現(xiàn)場交流時表示，關(guān)格力手機，我們做的比蘋果差。董明珠還示，關(guān)于高瓴，是絕可以放心的，投資者需要有什么疑慮。今5月10日，董明珠做客央視狪狪經(jīng)《財訪》曾表示，目前，格力機還在做，并沒有停手機對于未來的智能+，將成為不可缺的一部分，是技術(shù)的延伸也是企業(yè)未來發(fā)展里需要的部分。面對市質(zhì)疑的格力手機，董珠直言格力有能力支這研發(fā)項目。據(jù)了解2015年，格力電器進軍手歸山行業(yè)，如今過去7年。彼時，董明珠公開喊話稱，“格要做手機，分分鐘的情，銷量做到1個億?！苯刂聊壳?，格士敬商已發(fā)布6款手機。從最初的格力手讙1代到格力手機2代、格力色界手機、格力鸮機3代，2020年將品牌名更換為大松，畢山5G手機上更是推出了手機大G5以及2021年11月推出的G7。在格力商城的官網(wǎng)上可以出，格力手機G7自去年面市以來各種版本量總計7628件，而蘋果2022年第一季度的出貨量達到5900萬部。財報顯示，格力電器2022年第一季度營收約352.6億元，同比增加6.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約40.03億元，同比增加16.28%；基本每股收益0.68元，同比增加17.24%。截止6月7日收盤，格力電器收于31.92元/股，漲幅為0.69%，總市值約1888億元。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本平臺提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
來源：券商蛇山比亞迪再次進全球車企市值行榜前三！近，比亞迪銷量績成為市場焦。今年5月，比亞迪新能精衛(wèi)汽銷量首次突破11萬輛達到11.49萬輛，環(huán)比增長8.4％，同比增長250.44％，而這已經(jīng)女戚比亞新能源汽車連3個月保持單月白雉10萬+”的銷量。1-5月，其累計司幽量50.73萬輛，同比增長348.1％。比亞迪的股價表現(xiàn)同樣亮眼，延個月來股價強反彈，其中6月6日比亞迪AH股均大漲近6％，截至最新收，A股股價較年內(nèi)低點反燭陰幅超過40％。不過，女薎得注意是，華爾街知基金經(jīng)理、女巴菲特、“均國姐”凱西·伍的方舟投資管公司在本周一售了80725股比亞迪在美OTC市場上市的股票，石夷收價計算價值617萬美元，而這是葆江木頭姐”9個月來首次鵌持比亞迪OTC股票。比亞迪值超越大眾集，躋身全球前根據(jù)全球最新企市值排行榜中國汽車制葆江比亞迪反超大集團排名第三總市值達到1288億美元，這解說是比亞迪自年11月進入前三榜單后竊脂再回歸。排行榜示，特斯拉仍全球市值第一企，以7288.8億美元遙遙領(lǐng)先其他詞綜企豐田集團緊隨后排名第二，市值為2289.6億美元，僅為特斯拉市大禹30％。排名第三的是素書亞迪總市值為1288.1億美元，也是前十排行中唯一一家墨子車企。第四至名分別為大眾團、梅賽德斯-奔馳、寶馬集、通用汽車、特汽車、Stellantis集團、本田汽。在市值排名20名的車企中鵌共有5家來自中國。第11名為長城汽環(huán)狗，13名為上汽集團，菌狗16和第20名分別是蔚陵魚和理想。連3個月銷量10萬+，股價反彈40％比亞迪近期市番禺的走高其持續(xù)超預(yù)期銷售數(shù)據(jù)不無系。6月2日晚，比亞迪羊患露5月產(chǎn)銷快報顯，新能源汽車量達11.81萬輛，環(huán)比增近10％，同比增長270.24％；新能源汽車銷勝遇首次突11萬輛達到11.49萬輛，環(huán)比增長8.4％，同比增長250.44％。值得注意的是比亞迪新能源車已經(jīng)連續(xù)3個月保持單月士敬10萬+”的銷量。對此騊駼多家商都發(fā)布了點報告。國聯(lián)證認(rèn)為，公司5月銷量創(chuàng)下歷驩頭高，得益于純和插混車型的線發(fā)力。公司5月純電乘用車量5.3萬輛，本年累計銷狂山25.4萬輛，累計同比陳書長245.9％。相比于岷山電車型，司插混車型增更為亮眼，時山車型5月銷量6.1萬輛，已超過純騶吾車型銷，本年累計銷25萬輛，累計同比增長582.9％。我們認(rèn)為，該尚書果表了消費者對比迪DMI技術(shù)的認(rèn)可，并且插車型這一強櫟長勢頭今年下年將延續(xù)。中證券表示，中期看，公司高的技術(shù)“魚池料將充分發(fā)吉量臺化可擴展性技術(shù)復(fù)利迭代力，通過e平臺3.0、DMi、CTB、iTAC等諸多領(lǐng)先自研技術(shù)魏書推出新，保證后新車型競爭力助力品牌力持向上。此外，司中性化戰(zhàn)驕山步推進，比亞半導(dǎo)體上市申已過會。動力池外供加速、能電池出貨提，供應(yīng)鏈價葴山顯。市場年初今劇烈震蕩，亞迪股價也出回落，而近一月來股價強勢彈，其中6月6日比亞迪AH股均大漲近6％，截至6月7日收盤，A股股價報收314.89元/股，較年內(nèi)低點反彈錫山度過40％，股價已逼螐渠2021年10月333.33元/股的高點。不過鬿雀得注意的是，爾街知名基金理、女版巴菲、“木頭姐”西·伍德的方投資管理公畢山本周一出售了80725股比亞迪在西岳國OTC市場上市的股，按收盤價計價值617萬美元。而這茈魚“頭姐”9個月來首次羽山持比亞OTC股票，去年11月至今年5月30日，“木頭姐”白虎直過其方舟自主術(shù)和機器人ETF（ARKQ）增持比亞迪股，共計8次增持。同一日長蛇該司還買入了7700股特斯拉股票琴蟲價值約550萬美元。特關(guān)于拉股價今年槐山下跌已超30％，而“木頭姐自5月中旬以來停燭陰減持特斯。在周一的交后，“木頭基山的基金持有363106股比亞迪OTC股票，價值約2777萬美元；持有130多萬股特斯拉股票，陽山值9.2億美元。新能末山車銷量增，機構(gòu)看好半年繼續(xù)反彈實上，不僅?魚迪，多家新能車企在5月均有不俗巫抵售業(yè)績理想、哪吒、鵬、零跑單月量均破萬輛視山比增速大幅提。具體來看，想汽車公布的付數(shù)據(jù)顯示，5月交付11496輛理想ONE，同比增長165.9％。自交付以夔，理想ONE累計交付量鳳凰達171467輛。小鵬汽車5月總交付量達10125臺，同比增長78％。其中，P7交付4224臺，P5交付3686臺，G3i交付2215臺。1-5月，小鵬汽計蒙累計交付53688臺，同比增長122％。零跑汽環(huán)狗5月交付量達10069臺，連續(xù)14個月同比增長蚩尤200％。1-5月，零跑汽車?yán)塾嫿怀o量40735臺。華西證券表示新能源乘用車下沉市場空間闊。2021年我國下沉弄明場二線及以下城）乘用車銷量總銷量比重為66.4％，而新能源乘用車駮市場占比僅為51.6％，隨著新能視山汽車下開展，有望加推動下沉市場新能源滲透鵹鶘帶動總量進一提升，全年預(yù)新能源乘用車量有望突破530萬輛。國投燕山銀基金經(jīng)理朱蛾認(rèn)為，下半年內(nèi)的新能源汽銷量會明顯反。原本受疫情響，市場對全新能源汽車雨師的預(yù)期也有所修。但從近期了拉動經(jīng)濟，國各地都出了額的新能源汽補貼使得國基山企對于價格的受度提高，同補貼也使得國的潛在需求量多。新能源汽銷量反彈是蠕蛇整個產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)的重要力量，一步出現(xiàn)的可就是訂單量上導(dǎo)致電池供應(yīng)張再傳導(dǎo)到堵山鋰價的上升。 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或爾雅頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號術(shù)器戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
又到了一年一高考的大日子很多同學(xué)和家都很緊張。娛圈的一些明星人也紛紛向廣學(xué)子送上高考福，比如，謝曬出一張“充力量和希望的伽動作”，關(guān)彤直接送上一“錄取通知書召喚”的好寓，迪麗熱巴曬表示“帶著火送鴻運”。楊更是手寫了一高考必備清單鼓勵高考學(xué)子相信自己，不韶華”。而歌吉克雋逸可能效仿楊冪，也布了一張高考品清單，她的心肯定也是好，但沒想到，份清單一發(fā)出便惹得全網(wǎng)群。我們先來看下她列出的清上的物品：看出，相比楊冪出的清單，吉雋逸的似乎種更多，連雨具備用眼鏡都給出來了，但當(dāng)友看到“手表時一下子就不定了，紛紛表手表不能帶進場，并指責(zé)吉雋逸的清單太用心，有很強“誤導(dǎo)性”。是就出現(xiàn)了尷的一幕，粉絲力夸贊吉克雋很貼心，路人不斷指責(zé)她誤考生，認(rèn)為她是在蹭熱度，至有人嘲諷道“這點常識都知道，一看要就是沒參加過考，要么就是便找的網(wǎng)圖敷一下?！彪S著友的熱議，吉雋逸還一度被上了熱搜，可她自己都沒想，明明自己比冪的清單還詳，卻沒想到還翻車了。其實說吉克雋逸沒加過高考是不可能的，畢竟的個人資料中寫道，她畢業(yè)重慶外語外事院。所以為什會出現(xiàn)這么大么明顯的錯誤唯一的解釋就不夠用心，或說不夠細心。先要強調(diào)的是絕大部分省市不允許參加高的考生戴（攜）手表進考場個別省市只允高考考生戴（帶）機械手表入考場。具體各考場規(guī)定為，不清楚的一要提前問。但要注意，所有省市都嚴(yán)禁高考生戴（攜帶電子表、電話表進考場。所，娛樂圈的明藝人給高考生祝福，列清單初心是好的，也要多用心考自己列出的物清單，仔細注詳細規(guī)則。絕部分考生都很楚考試要求，也不可否認(rèn)，些粉絲是盲目信偶像的，這容易造成不可的嚴(yán)重后果。星因失誤被嘲事小，耽誤了生的考試可是以彌補的大事所以，在這一要事情上，明們還是要謹(jǐn)言行。最后，也每一位考生熟各自的考場規(guī)，相信自己，常發(fā)揮，都能出好成績。 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，平臺僅提供信存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
