劇情簡介
文/陳淑蓮“多生孩子可買房”，正成為近期樓新政的關(guān)鍵。5月底，成都市出臺《于進(jìn)一步優(yōu)完善房地產(chǎn)策促進(jìn)市場穩(wěn)健康發(fā)展通知》，提二孩及以上庭，可在現(xiàn)限購套數(shù)基上新購買1套住房。除了都，中國新周刊梳理近各地樓市政時發(fā)現(xiàn)，東、樂山、武、濟(jì)南、沈、衡陽、上等多個城市出臺了與生政策相關(guān)的政。這其中既有二三線市，也有杭、廈門等新線城市。業(yè)分析認(rèn)為，關(guān)支持政策充分體現(xiàn)了前各地政策重要變化，該政策的效仍有待觀察與生育掛鉤樓市新政5月17日，杭州發(fā)布了《關(guān)進(jìn)一步促進(jìn)地產(chǎn)市場平健康發(fā)展的知》，允許孩家庭在限范圍內(nèi)增加個購房名額同時，在報(bào)參加新建商房公開搖號售時，參照無房家庭”先搖號。杭城市風(fēng)光。/圖蟲創(chuàng)意作為浙江省會杭州此前嚴(yán)的限購措施將部分潛在房人群阻擋門外，這條政在很大程上降低了限門檻。杭州外，廈門也入了樓市“綁”行列，持剛需和改性住房需求允許擁有二及以上的本戶籍家庭在市購買第三自住商品房而此前廈門市家庭只能購2套。但這個政策有個提條件，即有多孩家庭至少要有1個未成年人，外，被允許買的第三套房面積要在180平以下。類似的樓市政案例并不，除了允許多孩可多房外，不少地還針對多孩庭設(shè)置了購補(bǔ)貼。如在川自貢，二、三孩家庭要在中心城購買新建商住房，就可獲得200元/平方米的購房補(bǔ)貼，購普通二手住的，按總房的0.5%給予補(bǔ)貼。四樂山的補(bǔ)貼更特別，即購買首套新補(bǔ)貼8000元、二套補(bǔ)12000元的基礎(chǔ)之上若是二孩或以上家庭，外再補(bǔ)貼5000元。此外，調(diào)整公積貸款額度也了常見的調(diào)手段。在揚(yáng)，當(dāng)?shù)厣?孩及以上家申請住房公金貸款且符申請條件的貸款最低首比例由30%調(diào)整至20%；而在寧波則大幅提高房公積金貸額度，多孩庭公積金住貸款最高可120萬元。易居研究院庫中心研究監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向國新聞周刊示，“允許增一套房”及相關(guān)支持策，充分體了當(dāng)前各地策的重要變，即“限購策松綁+生育政策鼓勵”結(jié)合導(dǎo)向。過，各地網(wǎng)對于相關(guān)政褒貶不一，認(rèn)為是“救樓）市新招，也有網(wǎng)民槽，“六個包折騰得只一個了，拿么去買房呢”更有網(wǎng)民言，“生孩是一筆支出買房也是一支出，收入變，錢卻要處花?！薄?號意義大于際作用”據(jù)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)，我國第一度商品房銷面積31046萬平方米，同比下降13.8%。其中，住宅銷售積下降18.6%；銷售金額29655億元，同比年下降22.7%，超過五分之一。銷面積和銷售額呈現(xiàn)“雙的局面”。此同時，近來，我國人發(fā)展面臨轉(zhuǎn)性變化，總口增長勢頭顯減弱，出人口持續(xù)走，老齡化程不斷加深。齡婦女規(guī)模下降、年輕婚育觀念的化，以及生、養(yǎng)育、教成本偏高被為是制約生的主要因素有分析指出對于調(diào)控政比較嚴(yán)厲的市來說，出率相對較高城市，商品宅成交規(guī)模下跌幅度往比較窄；而于政策相對為寬松的二或三四線城，出生率高其商品住宅交規(guī)模的上幅度也相對高。因此，關(guān)政策能否一箭雙雕”同時解決樓低迷和生育低下這兩個擾社會已久難題，一直業(yè)內(nèi)的關(guān)注。中南財(cái)經(jīng)法大學(xué)人口健康研究中主任石智雷中國新聞周表示，試圖過支持多孩庭改善性住需求刺激地，不失為一新的嘗試。對于效果，認(rèn)為對整體生育環(huán)境、育行為和生意愿沒有太影響，“信意義大于實(shí)作用”?！?多地方出臺關(guān)政策，不除有‘蹭流’成分在里，借著鼓勵育這樣一個機(jī)，但更多是刺激地產(chǎn)求。”石智說。以杭州例，2021年GDP突破1.8萬億，同比增長8.5%，發(fā)展勢頭一直較好與此同時，州常住人口破1200萬人，相比2020年末增加23.90萬人，增量在三角城市群居首。網(wǎng)絡(luò)片但今年4月份，杭州二房成交量只3950套，而去年同期9939套，成交量下降近6成。因此不少業(yè)內(nèi)人認(rèn)為，杭州三孩家庭增購房名額，多的是為了激樓市。一在杭州從事年房產(chǎn)中介銷售經(jīng)理告中國新聞周，自5月17日杭州新政施以來，杭二手房掛牌、帶看量、交量增加明。據(jù)《杭州報(bào)》報(bào)道，5月25日，杭州二手房單成交達(dá)到了個高峰，共256套。在增長的掛牌中，包含了多“出租轉(zhuǎn)出售”的房。但這位銷經(jīng)理也直言樓市的“小春”和其對孩家庭政策斜無關(guān)，主是整個市場二手房限購策被“松綁了。廣東省房政策研究心首席研究李宇嘉曾在開報(bào)道中提，當(dāng)前我國庭結(jié)構(gòu)中，孩家庭本身比并不大，中有購房意且有購房能的也并不多2021年5月31日，國家正式放開孩政策，實(shí)至今并不算。理論上，類家庭可能陸續(xù)誕生，目前數(shù)量并會太多。李嘉認(rèn)為，當(dāng)各地對多孩庭購房的支政策，更多是一種政策向或者地方穩(wěn)定房地產(chǎn)場、提振市預(yù)期的政策號。實(shí)際上去年發(fā)布的中共中央國院關(guān)于優(yōu)化育政策促進(jìn)口長期均衡展的決定》明確了要降生育、養(yǎng)育教育成本，加強(qiáng)稅收、房等支持政正是降成本一項(xiàng)重要舉。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)，與生育掛的樓市新政后續(xù)預(yù)計(jì)會續(xù)增加，會為當(dāng)前各地策松動的一新方向。他，多孩家庭住房優(yōu)惠政會逐漸從傳的公租房模和購房補(bǔ)貼式，轉(zhuǎn)變?yōu)?消限購模式“未來結(jié)合融政策，此家庭還可以受更多的貸利率支持” 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號”戶上傳并發(fā)，本平臺僅供信息存儲務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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