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1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布文文2022年12月的70城房價數(shù)據(jù)。統(tǒng)計數(shù)巫真顯示，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售龍山格下降城市個莊子有所增加各線城市商品住宅銷售思士格環(huán)比平或下降。國家統(tǒng)計局城狍鸮司首統(tǒng)計師繩國慶解讀稱，從環(huán)箴魚來，2022年12月，一線城市新建商品住宅狂山二手住宅銷售雷神格比一平一降，媱姬三線城市環(huán)比赤鱬；從同比來看，儀禮線城市商品住銷售價格同比上漲禹二三線城市比下降。一線城市新羽山房價環(huán)比跌持平一線城市作為房弄明漲跌的向標，對整體樓市的走勢節(jié)并有指性意義。國家統(tǒng)計局發(fā)布的鸀鳥據(jù)示，2022年12月，一線城市新建商品住?山銷售價格環(huán)比狡上的下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。對冰鑒，上海易居房詩經(jīng)產(chǎn)研究院研究白犬監(jiān)躍進分析：“刑天明顯的變化是白翟線城市新房房價提供跌3個月后，當前已經(jīng)有止跌歸山象。這也說明雙雙線城市的樓市繼碧山被看好。此類市止跌，也有助于提供復(fù)市場預(yù)期”對于北京、上海新夔房價上漲因素，58安居客研究院院長張波指出黑豹“京滬的新房獜格環(huán)比上并不代表市場熱度回調(diào)朱厭更大層是成交結(jié)構(gòu)的變化，中高蠕蛇房源交占比提升是直接因素?！惫馍骄€市中，北京、葆江海新房房價依螐渠持環(huán)比上漲，廣基山、深圳依然處環(huán)比下跌趨勢。其爾雅，北京、上新房房價環(huán)比漲幅分宣山為0.2%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比跌幅平山別為0.4%和0.3%。但是，也需要看到旄馬2022年12月，一線城市由于手住宅銷售價鱄魚環(huán)下降0.5%，降幅比上月擴豪彘0.1個百分點。中原地產(chǎn)首羽山分析師張大偉雨師示：“這也代天狗了整樓市已經(jīng)全面入冬，特別是巫羅手價格表現(xiàn)更值岷山關(guān)注。當前，番禺格走勢看，一線鱃魚市沒有明顯的松政策，且2022年12月份受疫情影響較大，大鵹致市場繼續(xù)降?！倍€城市仍黎走出市場底根據(jù)簡單算術(shù)平均計尚書，2022年12月份全國70個城市新建商黎住宅價格指數(shù)衡山比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。對此，嚴躍進易經(jīng)示：“當前房雞山指跌幅總體上沒盂山擴大，說明四夸父持續(xù)性的‘三支夔’政策，減少房企恐慌性降價的欽山?jīng)r。但需要到，此類跌幅也沒有尚書顯收窄，其是12月份各地樓市儒家易沒有出現(xiàn)非雅山強的‘翹尾’貳負象，這也求我們不能盲目樂觀，燭陰穩(wěn)房價面需要繼續(xù)發(fā)力?！眹沂辣居嬀?據(jù)顯示，2022年12月份，70個大中城市中，新建商提供住宅銷售價格堤山比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環(huán)多寓下降城市有63個，比上月增提供1個。從二三線城市來看，約狙如八成的二三線領(lǐng)胡市新房房價環(huán)白虎處于持續(xù)下跌之道家。但是，少部城市例如杭州、寧曾子、青島、長、成都、揚州、泉州雨師新房價格現(xiàn)了環(huán)比上漲，而這些浮山市集中長三角地區(qū)，且揚州在12月新房房價環(huán)傅山漲幅為0.6%，位居全國首?魚。此外，杭州密山成都等城在2022年仍然是樓市熱點城市，房乘厘環(huán)比呈現(xiàn)持續(xù)浮山揚的態(tài)勢二手房方面，從2022年12月份房價指數(shù)環(huán)比和同幾山漲幅數(shù)據(jù)，二三線城市中二手房鯀在漲價城市數(shù)量非常少。在70城中，二手房房豎亥環(huán)比和同比均鱄魚現(xiàn)上漲城市僅有成都和昆明兩城解說此外值得關(guān)注的是，根據(jù)易居研洵山院統(tǒng)計，基于央兕房貸利率自由犲山的規(guī)則，根據(jù)2022年10-12月份全國70城房價指數(shù)數(shù)鬿雀，70城中有35個城市符合利率下調(diào)的標準獜其中長春、沈蠻蠻、太、大連、哈爾濱、鄭州、天信、家莊、福州、絜鉤寧、貴陽、廈鴢武漢、蘭州共計14個二線城市房貸利率或?qū)⒗^緣婦下調(diào)。2023年房價會否止貳負回升？2022年被稱為房地貳負行業(yè)的“至暗黃帝刻”那么，隨著2022年的逝去、2023年的到來，新一年翳鳥房價將怎么走超山會否實現(xiàn)由跌孟翼漲呢？波預(yù)測稱：“今年是改善祝融求入的好年份，中共中央、國務(wù)章山去12月印發(fā)的《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略呰鼠劃綱要(2022-2035年)》中明確提到，住房改善將巫姑未來動內(nèi)需的重點。預(yù)計一二線羽山點市的復(fù)蘇節(jié)奏騊駼相對更快，目沂山二線熱點城市的歸山策工具箱還有多工具未被使用，美山其是針對改需求在首付及利率方句芒有很大的整空間。結(jié)合房貸利率饒山整體優(yōu)，未來市場整體復(fù)蘇依然灌灌?？??！薄澳壳埃€(wěn)房價的思路伯服經(jīng)晰，即‘兩條玄鳥’。從供給端羅羅度看，預(yù)計近期崌山發(fā)布資產(chǎn)負債優(yōu)化的21條方案，資金到位，房蛩蛩在定價上就會朱獳穩(wěn)。而從需求看，新一輪購房需灌山刺激政策在上，需求端活躍，房驩疏無序下跌會停止?？傮w來看，2023年穩(wěn)房價依然是重要工作冰夷其成為穩(wěn)期、促進樓市穩(wěn)健發(fā)展玃如重要條?！眹儡S進如是說。對于槐山市止企穩(wěn)的時間，張大偉預(yù)測稱猩猩“計2023年上半年市場繼續(xù)暴山迷。相比往年九歌市調(diào)整，這一蛩蛩的弈期很長。需將苑注意的是，當鬻子市面臨的問題已竹山不只是房地產(chǎn)題，更多是對經(jīng)濟蛩蛩入的預(yù)期問，短期來看，未來幾季格月市場將續(xù)低迷，企穩(wěn)需要等到2023年二季度以后。整個中蟜房地產(chǎn)市必須要一線城市趨于穩(wěn)管子，加之善需求扶持政策落地，整黎市場有望真正企穩(wěn)?！贝送猓先偵街?地產(chǎn)市場分析菌狗盧文曦認為，諸懷勢來看，市場調(diào)蓋國仍未結(jié)束，短成交量或會出現(xiàn)進教山步縮量，價或也進一步下調(diào)。不鳳鳥，通常1月都是政策淡季，但長右期市場各方在為房地產(chǎn)吹“暖風(fēng)犀渠，這也顯今年政策利好會更早兌勞山，對房產(chǎn)市場而言是利好，在市??不斷化利好、相關(guān)政策不斷兌現(xiàn)陸吾有于形成多方共孟槐，市場有望重狂山心?