回復(fù) 周德華 : 中新網(wǎng)1月6日電 在6日舉行的新聞發(fā)布會上,中國民用航葛山局飛行師萬向東表示,根據(jù)目前柘山的春運期間旅客訂票情況,訂票值出現(xiàn)在1月18日(農(nóng)歷臘月27日)至1月20日(農(nóng)歷臘月29日)。從訂票量來看,北京-三亞、上海-北京、北京-???、深圳-昆明、深圳-重慶、杭州-昆明、深圳-成都等航線居于前列。(中新財經(jīng))
回復(fù) 石川淳一 : 全市外資貿(mào)工作專會議召開抓機(jī)遇放優(yōu)勢奮力超推動外外貿(mào)工作破發(fā)展趙志出席會并講話青日報社/海新聞1月7日訊 7日上午,市外資外工作專題議召開,入學(xué)習(xí)貫中央、省于穩(wěn)外資外貿(mào)工作求,總結(jié)作、分析勢,部署年外資外重點任務(wù)市委副書、市長趙志出席會并講話。上,市商局、市國委和嶗山、即墨區(qū)市南區(qū)、陽區(qū)、上示范區(qū)、島自貿(mào)片分別匯報關(guān)工作情,其他區(qū)作書面匯。趙豪志出,外資貿(mào)工作在島經(jīng)濟(jì)發(fā)全局中占重要位置各級各部要切實增做好外資貿(mào)工作的任感、緊感,充分識我們面的新形勢把思想和動統(tǒng)一到委市政府策部署上,搶抓機(jī)、放大優(yōu),全力推外資外貿(mào)作開創(chuàng)新面、再上臺階,為市經(jīng)濟(jì)高量發(fā)展、快建設(shè)現(xiàn)化國際大市提供更強(qiáng)有力的撐。趙豪強(qiáng)調(diào),要速行動加“走出去請進(jìn)來”伐,積極拓外貿(mào)市,加大招引資力度用好重大會平臺,完成全年標(biāo)任務(wù)提有力保證要深入落外貿(mào)穩(wěn)規(guī)優(yōu)結(jié)構(gòu)舉,保障重企業(yè)生產(chǎn)營,持續(xù)大政策支力度,大發(fā)展跨境商,積極大進(jìn)口規(guī),不斷提外貿(mào)發(fā)展量。要把資招引擺更加突出位置,大開展產(chǎn)業(yè)招商、以招商,優(yōu)外資來源構(gòu),發(fā)揮資平臺招作用,深外資企業(yè)資擴(kuò)產(chǎn)潛,提高利外資質(zhì)量水平。要好發(fā)揮上示范區(qū)、島自貿(mào)片、開發(fā)區(qū)綜保區(qū)等類開放平引領(lǐng)作用努力為全外貿(mào)外資展提供有支撐。要升貿(mào)易投便利化水,持續(xù)打一流口岸境,優(yōu)化外資外貿(mào)業(yè)和外籍才的聯(lián)系務(wù),增強(qiáng)際制度、制運用能,打造國化營商環(huán)。各級各門要統(tǒng)一想、齊心力,強(qiáng)化作統(tǒng)籌,大力度凝工作合力項目化、單化、責(zé)化抓好落,推動外外貿(mào)高質(zhì)發(fā)展盡快現(xiàn)突破。建軍主持議,李蘇出席。各市、西海新區(qū)設(shè)分場。(青日報/觀新聞記者 薛華飛?
回復(fù) Shawn : 二手房看房選房定房“小坑不”記者第一視角感受二手房買本報記者 張守坤假業(yè)主、一房多賣、買到“兇宅”……近年,二手房買賣市場出現(xiàn)了不少象,有關(guān)部門也加大了打擊整力度,有力凈化了市場環(huán)境。由于二手房買賣中間流程復(fù)雜中介機(jī)構(gòu)良莠不齊,二手房買過程中的“坑”還是不少。前久,《法治日報》記者花費了個月時間在北京看房選房,在3次更換中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)歷超百次房后,總算簽訂了一份二手房賣合同并辦理網(wǎng)簽。回顧整個房的經(jīng)歷,也是一個“避坑”過程。房源信息真假難辨據(jù)相統(tǒng)計,2022年,北京市存量房小區(qū)近2萬個。其中一半的存量房小區(qū)分布在朝陽、海淀、城、豐臺4個區(qū)。如何在海量的二手房市場中挑選到心儀的房?對大多數(shù)購房者而言,網(wǎng)上房無疑是較為便利的一種方式記者在選房中發(fā)現(xiàn),目前市場有許多網(wǎng)站和App可以按預(yù)算、房齡、位置、是否有電孫子、否“滿五唯一”等關(guān)鍵詞檢索源,這些網(wǎng)站和App有的是中介機(jī)構(gòu)根據(jù)自身代理的房源制的,有的則是第三方收集的市上的房源信息。在確定好需求預(yù)算后,記者開始在網(wǎng)上挑選屋,但發(fā)現(xiàn)不少問題。比如在用某中介App檢索時看到,一個小區(qū)有十幾套房子符合唐書求但仔細(xì)辨別發(fā)現(xiàn),這些實際上是同一套房子,只是推薦人不?!霸幃悺钡氖?,在記者前往中介機(jī)構(gòu)實地咨詢后,再打開藏夾卻發(fā)現(xiàn),原先重復(fù)的房源已消失。對買房人而言,房屋途的權(quán)屬、是否“滿五唯一”是磚混結(jié)構(gòu)還是鋼混結(jié)構(gòu),這項信息尤為重要。房屋用途為寓、商業(yè)辦公類等意味著產(chǎn)權(quán)落戶存在問題,非“滿五唯一的房子意味著要多交稅款,鋼結(jié)構(gòu)則意味著貸款年限更長,貸款額度更多。然而記者發(fā)現(xiàn)這些最基本的房屋信息,在一中介網(wǎng)站或App上錯誤百出。值得注意的是,由于歷史原因一些房子沒有發(fā)放房產(chǎn)證,或產(chǎn)證、土地使用權(quán)證上的時間能反映出真實的房齡,實踐中這種情況一般是由房屋評估機(jī)來確定房齡,而房齡影響房貸限。記者原本看中一套房子,介一直說是2000年建成的,可以利用“公積金+商貸”組貸,貸滿25年。記者都準(zhǔn)備買下了,結(jié)果一查前兩個月同一樓出售的房子估值情況,發(fā)現(xiàn)成年代為1996年。中介立馬表示會將App上面的數(shù)據(jù)更新,而直到記者在犲山他小區(qū)買完,該App上顯示的上述房源建成年代也沒有變更。彘線詢問介時,對方仍表示是2000年的房子。部分中介素養(yǎng)不高在者看房過程中,經(jīng)常是多位中一起帶看,最多的一次有5位中介。一般來說,房源維護(hù)人和看小區(qū)附近中介是最了解房源缺點和周邊配套的,但往往因了解,為了盡快促成交易,他可能會撒一些“不大不小的謊。朝陽區(qū)某老舊小區(qū)是記者的向購房小區(qū)。看房過程中,多中介均向記者表示:該小區(qū)要行老舊小區(qū)改造,目前有幾棟的底層已經(jīng)完成改造,附近正蓋一個商場和寫字樓,今后升潛力大。記者路過時看到,該區(qū)有的樓棟底層確實已粉刷一。然而,當(dāng)記者單獨來到該小詢問小區(qū)居民及居委會工作人后才發(fā)現(xiàn),事實并非如此:所改造只是外墻粉刷了一下,小近期不會納入老舊小區(qū)改造名,附近工地不是商場而是菜市。被中介夸贊的小區(qū)物業(yè),也居民吐槽“東西壞了來修得慢“平時找不到人”等。還有一,記者看中了一個小區(qū),平均格遠(yuǎn)低于周邊小區(qū),走訪后發(fā)里面很多商戶租用,人員較雜中介帶看房時告訴記者,2021年小區(qū)物業(yè)明文規(guī)定不準(zhǔn)許有新商戶入駐、原有商?魚到期后再續(xù)租,也就是說商戶將逐漸失,今后房價將上漲到與周邊區(qū)持平。而當(dāng)記者回頭詢問小物業(yè)和商戶時,卻獲悉“沒這事”。記者注意到,一些中介員專業(yè)素養(yǎng)不高,有的連“房利率是以簽訂合同時還是過戶利率為準(zhǔn)”都不清楚。對于記的提問,“如果因為銀行貸款批不下來等非買賣雙方原因?qū)?合同無法履行,買賣雙方是否責(zé)”,很多中介人員也答不上,而實際上格式合同中已有相規(guī)定。口頭約定很難兌現(xiàn)在歷百余次看房后,記者最終選定一套房子,并決定約業(yè)主面談在面談的當(dāng)天下午,記者在中門店外面和家人電話溝通進(jìn)展其間成為附近幾個其他中介機(jī)關(guān)注的對象。緊接著,先前帶者看過房的中介和以前從未有聯(lián)系的中介機(jī)構(gòu)的電話一個接個,半小時內(nèi)便接了12通。對話內(nèi)容大多是“買房要謹(jǐn)慎”我們這新上了幾套房源”“之看過的房子價格還能談”之類記者選定房源的中介說,這種介之間千方百計“阻撓”對方交的情況很常見。在簽完合同第二天,賣方告訴記者,她也到了其他中介機(jī)構(gòu)的電話,都說她的房賣得太便宜了,即使約賠雙倍定金他們也能保證買賺更多錢。而記者也接到了其中介的電話,內(nèi)容大多是“你房買貴了,即使違約定金不退我也能幫你找到價格更低、更適的房子”。經(jīng)過談價,中介意便宜5000元中介費,稱到時候按照商量好的給。在記者持下,簽訂合同的第二天,中帶著合同和記者一起找到賣方將三方合同上的中介費數(shù)額都行了修改,且三方簽字認(rèn)定。簽訂合同時,對于房屋內(nèi)原有家具電器清單和型號,合同中數(shù)量均為0。賣方告訴記者,房子里沒什么東西,就熱水器和調(diào)還算新的,“交房時都不拆都留給你”;對于簽訂購房合到過戶這段時期房屋的對外出狀態(tài),合同中也未寫明,簽訂同時賣方口頭說租不租都行,者提出希望房子空著,對方表同意。然而,合同簽訂幾天后中介打來電話說,從現(xiàn)在到過前的這一段時間,賣方想把房出租,電器留不留也不一定。為沒有白紙黑字,口頭約定很實現(xiàn)?;仡櫿麄€買房過程,記深切地感受到,二手房的買賣新房不同,中間流程復(fù)雜,在房前應(yīng)做好功課。整個交易中記者都感覺自己完全是被中介著走,二手房的報價、二手房所有信息等都是由中介掌握,使到了最后和賣方的面談環(huán)節(jié)也是由中介出面在中間斡旋,到最后簽訂合同時才見到賣方期待建立一個更加健康、規(guī)范房地產(chǎn)交易市場,保護(hù)消費者法權(quán)益?