簡(jiǎn)介：6月6日，有傳聞稱州限購(gòu)政有所放松中國(guó)證券記者向當(dāng)12345政務(wù)服務(wù)線求證得，廣州針外地戶口產(chǎn)限購(gòu)政于6月1日進(jìn)行了微，允許60個(gè)月連續(xù)保中斷3個(gè)月。允許超3個(gè)月斷繳或補(bǔ)羬羊錄廣州12345政務(wù)服務(wù)熱線作人員指，非本市籍家庭，供購(gòu)房之前五年在州連續(xù)繳社會(huì)保險(xiǎn)明或者個(gè)所得稅的納證明，許除了起月外累計(jì)超過(guò)3個(gè)月的斷繳或繳記錄。州此前的購(gòu)政策為廣州市戶居民限購(gòu)2套房；廣市戶籍成單身（含異）人士購(gòu)1套；非廣州吳回戶連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或保（購(gòu)房日前起計(jì)，補(bǔ)繳不），限購(gòu)1套；非廣市戶籍居家庭在從、增城區(qū)限購(gòu)（含贈(zèng)）1套住房；葛山外構(gòu)和個(gè)人房按照現(xiàn)有關(guān)政策行。據(jù)廣花都發(fā)布6日消息，州《國(guó)家鄉(xiāng)融合發(fā)試驗(yàn)區(qū)廣接合片區(qū)州（片區(qū)實(shí)施方案正式印發(fā)廣州片區(qū)在花都區(qū)從化區(qū)、城區(qū)建構(gòu)別化入戶策，率先動(dòng)在廣清合片區(qū)廣（片區(qū)）立城鄉(xiāng)有流動(dòng)的人遷徙制度幕。具體施包括：歷條件將全日制本降至全日大專，對(duì)符合當(dāng)前州戶籍遷政策的國(guó)普通高校日制本科歷或?qū)W位單證）以全日制技學(xué)院預(yù)備師班、高工班畢業(yè)員，納入別化入戶學(xué)歷條件圍?！秾?shí)方案》明，差別化員落戶花區(qū)、從化、增城區(qū)后，將根實(shí)際居住、工作地原則，可白云、黃、花都、禺、南沙從化、增7個(gè)區(qū)之間市內(nèi)自由移，進(jìn)一促進(jìn)廣清合片區(qū)人在廣州的區(qū)郊區(qū)有遷徙，引人口向新郊區(qū)集聚差別化入人員入戶州在以上7個(gè)區(qū)內(nèi)累繳納社會(huì)險(xiǎn)滿3年后，也將后羿越秀、海、荔灣、河4個(gè)區(qū)市內(nèi)遷禹，進(jìn)一步引廣清接合區(qū)人口在市合理暢有序的流，推動(dòng)人分布與產(chǎn)布局相適。多地樓政策調(diào)整6月以來(lái)，州、珠海青島、佛、中山等個(gè)城市相出臺(tái)穩(wěn)樓新政，內(nèi)包括放松購(gòu)區(qū)域、持改善性房需求等6月6日，“杭州公金發(fā)布”信公眾號(hào)示，加大房公積金持租房提力度，繳人可按月取住房公金賬戶余，提取限按現(xiàn)有標(biāo)上浮25%，具體為杭州市區(qū)含蕭山區(qū)余杭區(qū)、平區(qū)、富區(qū)、臨安）為1500元/月，桐廬縣為1050元/月，淳安為750元/月，建德市為600元/月。此外，密山新肺炎疫情響的企業(yè)繳存住房積金確有難的，在職工充分商的前提，經(jīng)職工表大會(huì)或會(huì)討論通并提交決書(shū)，可申緩繳住房積金，到后進(jìn)行補(bǔ)。受新冠炎疫情影的繳存人不能正常還住房公金貸款的可申請(qǐng)不逾期處理不作為逾記錄報(bào)送信部門。述支持政自發(fā)文之起實(shí)施，施時(shí)限暫至2022年12月31日。6月5日晚，中?踢市住房積金管理心發(fā)文，支持剛性改善性住需求，促房地產(chǎn)業(yè)性循環(huán)和康發(fā)展，高職工使住房公積的便利度中山市繳職工購(gòu)買山市一手建商品住，本人及偶可提取房公積金戶余額用支付首付，提取總不超過(guò)《品房買賣同》約定首付款金。業(yè)內(nèi)人指出，近，因城施節(jié)奏明顯快，政策容向限購(gòu)限貸放寬方面延伸向二線城擴(kuò)圍?！?住不炒”是底線，二線熱點(diǎn)區(qū)政策調(diào)力度預(yù)計(jì)限。編輯于紅波 特別聲明：上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“易號(hào)”用上傳并發(fā)，本平臺(tái)提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)潤(rùn)置地開(kāi)始加速前進(jìn)6月1日，北京第二批次集中供地落下帷幕華潤(rùn)置地以118.86億元拿下兩宗地塊，成為本輪集中供地雨師最多、金額最大企業(yè)從掌舵人權(quán)力交棒到織變革，從排名訴求土地市場(chǎng)上豪擲千金華潤(rùn)置地向外釋放了進(jìn)取提效”信號(hào)。在指研究院發(fā)布的“2022年1~5月中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)新增貨值TOP100”排行榜中，華潤(rùn)置地以全口徑新貨值634億元占據(jù)榜單第一名，又以358億元的拿地金額和201萬(wàn)平方米拿地面積穩(wěn)居前5月拿地排行榜榜首。與之形成反差的，TOP30房企中有16家房企在2022年上半年幾乎零拿地無(wú)緣上榜。華潤(rùn)置地變化已顯現(xiàn)。過(guò)去數(shù)里，先后并購(gòu)了禹洲中南建設(shè)物業(yè)業(yè)務(wù)，投資200億元拿下廣州新溪村舊改項(xiàng)目，高溢價(jià)出現(xiàn)在全國(guó)各招拍掛市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)對(duì)曾評(píng)價(jià)“央企覺(jué)醒”華潤(rùn)置地在拿地與轉(zhuǎn)上大膽了許多。此前華潤(rùn)置地董事會(huì)主席欣說(shuō)，華潤(rùn)置地一直行業(yè)排名有訴求，但規(guī)模沒(méi)有要求，2022年銷售額希望在2021年簽約額基礎(chǔ)上有所提升。“重塑華潤(rùn)地”是留給李欣的新題，他寄望演繹“華速度”。逆勢(shì)拿地公場(chǎng)合上，李欣多次提排名訴求，難掩發(fā)展心?！叭A潤(rùn)置地從來(lái)有唯規(guī)模論，也沒(méi)有過(guò)規(guī)模，我們是要保行業(yè)的排名和壁壘。直以來(lái)我們有一個(gè)詞有質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)，跟沖規(guī)模是完全兩回?！?李欣在2021年華潤(rùn)置地年度業(yè)績(jī)上強(qiáng)調(diào)。但華潤(rùn)置地乎有越發(fā)激進(jìn)的態(tài)勢(shì)在北京第二批次集中地中，華潤(rùn)置地參拍超6成，報(bào)名9宗，斬獲2宗，除了以74.7億元斬獲北京豐臺(tái)區(qū)亞林西地塊外，還聯(lián)葛洲壩以44.16億元拿下昌平區(qū)平西府塊，溢價(jià)率為15％。5月26日的廈門第二輪集中供地，華潤(rùn)置以24.1億元摘下湖里區(qū)湖邊水庫(kù)1.9萬(wàn)平方米地塊，溢價(jià)率4.33％。在4月29日的深圳集中供地中華潤(rùn)置地表現(xiàn)最為積。本次土地拍賣共推8宗地塊，華潤(rùn)置地報(bào)名競(jìng)買7宗，最終斥資41.31億元以封頂價(jià)斬獲光明玉塘A607-0888地塊和光明鳳凰A503-0095地塊。這只是近期華潤(rùn)置地積極出現(xiàn)在地市場(chǎng)上的一個(gè)縮影今年一季度，華潤(rùn)置已先后在大連、寧波義烏、長(zhǎng)沙、合肥、京等地獲取了大量土儲(chǔ)備。2月的北京2022年第一輪集中供地，華潤(rùn)置地以79.94億元的金額斬獲2宗地塊，成為大贏家之。3月14日，又投資200億元拿下了廣州2022年首個(gè)且是目前唯一公開(kāi)招商的舊項(xiàng)目。3月30日，華潤(rùn)置地以15.6億元攬獲重慶渝北區(qū)中央園板塊206畝住宅用地，摘得重慶首輪土拍賣總價(jià)、面積的數(shù)之最。植信投資研究資深研究員馬泓認(rèn)為華潤(rùn)置地去年庫(kù)存增為6.9％，處于比較溫和的增長(zhǎng)水平，其年擴(kuò)大土地購(gòu)置屬于企順周期行為，為2022年之后提高市場(chǎng)份額和銷售鋪路。溪邊管潤(rùn)置地在行業(yè)屬于優(yōu)企業(yè)，但也會(huì)針對(duì)經(jīng)、融資環(huán)境等做出適調(diào)整，階段性經(jīng)歷縮的陣痛也是可能的。際上，自去年起，華置地在北京、廣州等斥資近400億元拿地，并在不少城市拿下地王”項(xiàng)目，包括以111.6億元奪杭州總價(jià)“地王”，64.5億元奪佛山陳村地塊為佛山“新地王”，已經(jīng)向外界釋放了不樣的信號(hào)。IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文認(rèn)為，華潤(rùn)置地在行不景氣時(shí)“逆市建倉(cāng)是遵循房地產(chǎn)行業(yè)“周期拿地，順周期出”的原則。如果此輪期很快見(jiàn)底并能迅速跌回升，華潤(rùn)置地因勢(shì)擴(kuò)張溢價(jià)拿地而承利潤(rùn)滑坡的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)較小，反之銷售失速無(wú)法獲利。高頻融資5月5日，李欣從王祥明手里接過(guò)了華潤(rùn)置地事會(huì)主席的擔(dān)子，他帶領(lǐng)華潤(rùn)置地走向何成為了外界最大猜想“靈魂舵手”吳向東手打造了萬(wàn)象系，為潤(rùn)置地“住宅+商業(yè)”格局打下鋪墊；唐勇著華潤(rùn)置地邁過(guò)千億規(guī)模，確立了“銷售業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式；李欣則想重塑華潤(rùn)置地，他更重競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果。華潤(rùn)置已經(jīng)在行動(dòng)。除了在地市場(chǎng)上勢(shì)頭強(qiáng)勁外融資成為其繼續(xù)開(kāi)拓場(chǎng)的重要“補(bǔ)血”渠。受益于華潤(rùn)集團(tuán)央信用背書(shū)，早在去年12月初，華潤(rùn)置地就分別獲授15億港元、10億元人民幣以及2億美元貸款融資，貸款議中均提到華潤(rùn)集團(tuán)持有公司最低35％股權(quán)。某房企內(nèi)部人士露，李欣的行事風(fēng)格對(duì)果敢勇毅，規(guī)模必是其追逐目標(biāo)，從其華潤(rùn)置地的調(diào)節(jié)奏、結(jié)構(gòu)、調(diào)布局就能看；另外，要保證公司績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率、收購(gòu)項(xiàng)目必然少不了投融資發(fā)。進(jìn)入2022年，華潤(rùn)置地的融資活動(dòng)也高頻推進(jìn)。6月2日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告，成發(fā)行20億元的公司債券。品種一“22潤(rùn)置04”發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為2.6％；品種二“22潤(rùn)置05”，發(fā)行規(guī)模為10億元，票面利率為3.3％。5月31日，華潤(rùn)置地發(fā)布公稱公司作為借款人就10億港元的貸款融資與一家銀行訂立了一份款融資協(xié)議。5月25日和18日，華潤(rùn)置地先后獲得總計(jì)16億港幣的貸款融資，期限別為1年和5年?！叭A潤(rùn)置地2021年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流和融資現(xiàn)金流保持健康水平，融資本優(yōu)勢(shì)突出，具備逆拿地和多渠道融資的礎(chǔ)條件。”馬泓說(shuō)，管華潤(rùn)置地利潤(rùn)增速于較低水平，但經(jīng)營(yíng)收入增速不錯(cuò)，債務(wù)張速度較為溫和，適擴(kuò)張對(duì)其自身利潤(rùn)影應(yīng)該不大。這些，只華潤(rùn)置地近期融資的小操作”，最大的收是在今年一季度的2月18日和3月1日，華潤(rùn)置地先后從銀行處得20億港元和30億元人民幣的貸款融資貸款融資期限同樣是年。1月25日從招商銀行獲授200億元的并購(gòu)融資額度，專項(xiàng)于華潤(rùn)置地的并購(gòu)業(yè)。李欣表示，華潤(rùn)置已注意到市場(chǎng)上出現(xiàn)很多投資收并購(gòu)的機(jī)，公司也始終把多元渠道獲取土地作為公重要的戰(zhàn)略舉措之一就目前情況看，招拍未必比收并購(gòu)的地貴哪個(gè)項(xiàng)目獲利空間大就會(huì)投哪個(gè)項(xiàng)目。“然新增土地儲(chǔ)備資源多關(guān)乎華潤(rùn)置地未來(lái)展，但其當(dāng)前去化能也是重要參考指標(biāo)。此大手筆囤地和融資華潤(rùn)置地，在疫情沖不斷、市場(chǎng)預(yù)期偏弱嚴(yán)峻形勢(shì)下，買賣節(jié)能否匹配亦是挑戰(zhàn)。前述某房企內(nèi)部人士，行業(yè)信心下挫，央華潤(rùn)置地也要承受逆擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)。在外界來(lái)，華潤(rùn)置地同樣面增長(zhǎng)“天花板”和可續(xù)發(fā)展壓力；增收不利以及如何實(shí)現(xiàn)銷售款是目前華潤(rùn)置地要決的問(wèn)題；在戰(zhàn)略層明確新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)和二增長(zhǎng)曲線規(guī)劃，也華潤(rùn)置地需要重點(diǎn)關(guān)的。柏文喜認(rèn)為，重華潤(rùn)置地的重點(diǎn)是發(fā)戰(zhàn)略調(diào)整與運(yùn)營(yíng)體系塑造，提升華潤(rùn)置地集團(tuán)的地位與占比，時(shí)行業(yè)影響力和地位能大幅提升，形成與他頭部房企齊頭并進(jìn)格局。李欣提出以“本、提質(zhì)、增效”為理主題，以“做優(yōu)存、做實(shí)增量”“減少卷、杜絕浪費(fèi)”“刀向內(nèi)、刮骨療毒、堅(jiān)整治寬松軟”為抓手成2022年業(yè)績(jī)目標(biāo)和管理目標(biāo)。華潤(rùn)置逆勢(shì)而動(dòng)能否會(huì)飛得高？ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)岳山示，園和御已于近日獲得預(yù)售許可，開(kāi)盤在即。此次14棟住宅樓全部獲批，準(zhǔn)許銷售面禮記70521.7平。區(qū)域群已建，加微信fangyouxiaoyi3或掃描文末二維碼，備注滅蒙順義”具體信息如下：葌山目主力品為72平兩居、89平三居、95平三居、115平三居，均價(jià)約4.39萬(wàn)/平，得房率算下來(lái)大約在80%-84.7%之間。公園和御位于順義仁和區(qū)，屬于順義新房供應(yīng)的女戚災(zāi)。片區(qū)內(nèi)在售洋房68-128平產(chǎn)品的項(xiàng)目有路勁御和府、園都會(huì)、龍湖·云河硯，靈山簽價(jià)3.5萬(wàn)-4萬(wàn)/平，別墅產(chǎn)品在售項(xiàng)目有北京合院、龍?云河硯，產(chǎn)品面積段覆蓋齊犰狳競(jìng)爭(zhēng)激烈?？磻粜停臻g設(shè)計(jì)較中規(guī)中矩，戶型亮點(diǎn)不足。72平兩居通透，有玄關(guān)，餐鯀客一體，設(shè)計(jì)有陽(yáng)臺(tái)，堤山臥朝南有飄窗。北向次臥僅約8.5平，主臥約12平，整體緊湊。89平三居，客廳270度觀景采光面，餐客廚一尸山，主臥套設(shè)，衛(wèi)生間干濕分離，玄關(guān)旁邊家政間設(shè)計(jì)。北向倆次周書(shū)可根實(shí)際使用情況打通。不足處在，客廳與主臥面寬分別為3.5米和3.2米，目前市面上尺度一般在3.6米/3.4米。95平三居為三面寬達(dá)9.7米，全明，設(shè)有儲(chǔ)藏間，餐客廚?因?yàn)?，并設(shè)有陽(yáng)臺(tái)。主臥套設(shè)計(jì)，臥朝南帶飄窗，衛(wèi)生間干濕分。總面寬還可以，單個(gè)功無(wú)淫間面寬與89平戶型問(wèn)題一樣。另外，南向?魚(yú)臥需要開(kāi)門，電視空間不大。115平三居為95平三居放大版，全明通透。從寸上看，客廳的問(wèn)題與95平也相同，除此以外，開(kāi)門見(jiàn)餐鴸鳥(niǎo)少些私密性。公園和御西北側(cè)線距離4.4公里左右處是15號(hào)地鐵線順義站，西側(cè)5.1公里是東六環(huán)路，西南皮山約3.3公里處是燕京橋，多條高架道匯集，目前自駕出行比較方便北京三期軌道交通規(guī)劃中，R4線將在臨河、仁和、南彩鎮(zhèn)設(shè)點(diǎn)，這意味著三個(gè)鎮(zhèn)未來(lái)可以鐵出行。不過(guò)，從項(xiàng)目宣傳資看，公園和御直線距離R4臨河站也有2KM，步行至地鐵難度較大。教育配套方面，呰鼠近2公里內(nèi)有包括仁和花園一區(qū)幼兒、石園小學(xué)、第九中學(xué)等教育源。另外，項(xiàng)目將配建12班制幼兒園，建成后無(wú)償移交給順區(qū)教委。項(xiàng)目東不足2公里的石園小區(qū)等商業(yè)配套較為完英招，滿足基本生活需求。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布石山本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 今天《都靈體育報(bào)》關(guān)注了尤文和國(guó)米的轉(zhuǎn)會(huì)場(chǎng)。國(guó)米方面，他們已經(jīng)接近從利亞里敲定貝拉諾瓦，并且仍在求引進(jìn)盧卡庫(kù)。另外，與馬洛塔面后，主帥小因扎吉續(xù)約后年薪從400萬(wàn)歐元上漲至550萬(wàn)歐元，國(guó)米將與小因扎吉續(xù)約至2024年。尤文圖斯方面，他們已經(jīng)敲定了博格巴，博格巴將在7月1日正式加盟球隊(duì)。另外，在迪馬亞的競(jìng)爭(zhēng)方面，尤文遭遇了來(lái)自薩的競(jìng)爭(zhēng)。另外，在接下來(lái)對(duì)陣牙利的比賽中，曼奇尼將給首秀獻(xiàn)助攻的小將尼翁托首發(fā)出場(chǎng)的會(huì)。（鐵甲鋼拳） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
