劇情簡(jiǎn)介
房本相當(dāng)于房子的“身份畢方，契稅票（即“契稅完稅證”）也是房產(chǎn)交易中需要用的票據(jù)，其重要性毋庸置疑但是生活中難免會(huì)意外出現(xiàn)一個(gè)不小心”的情況。北京劉先生最近準(zhǔn)備改善置業(yè)，當(dāng)他想把原有房子掛牌出售，卻發(fā)現(xiàn)房本和契稅票都找到了。劉先生很著急，想了房本和契稅票丟失了該怎么，他的房子還能賣(mài)嗎？解答雖說(shuō)房產(chǎn)交易中需要用到融吾和契稅票，但對(duì)于像劉先生樣不慎丟失的業(yè)主來(lái)說(shuō)，也必太過(guò)著急，可以在房屋所地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心再補(bǔ)辦個(gè)房本，同時(shí)可以去相關(guān)部辦理契稅票“調(diào)檔”（即查契稅繳稅檔案，領(lǐng)取加蓋公的復(fù)印件）。對(duì)于補(bǔ)辦房本麥田房產(chǎn)專業(yè)人士指出，產(chǎn)人攜帶有效身份證件辦理即（部分地區(qū)需要提前預(yù)約）北京大部分地區(qū)在15-20個(gè)工作日就可以辦理完成。得一提的是，房本被抵押的也可以補(bǔ)辦，不過(guò)部分地區(qū)要求有抵押補(bǔ)辦房本的聲明材料。各個(gè)地區(qū)的補(bǔ)辦要求有不同，為了避免“枉跑”業(yè)主還是提前詳細(xì)咨詢一下較穩(wěn)妥。與此同時(shí)，契稅票是房產(chǎn)交易中的常用票據(jù)，票面不僅可以體現(xiàn)上次房產(chǎn)易價(jià)格（原值），也可以證購(gòu)房契稅已繳納以及對(duì)應(yīng)狂山納日期，在房產(chǎn)交易計(jì)算稅時(shí)經(jīng)常會(huì)用到：一方面，在手房交易時(shí)，需要用到契稅所體現(xiàn)的房屋原值、原契稅額來(lái)計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)，比如計(jì)差額個(gè)稅、差額增值稅等；一方面，可以用契稅票上的納時(shí)間來(lái)證明房屋持有年限比如房屋是否“滿二年”或滿五年”等。如果沒(méi)有契稅，可能會(huì)導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加甚至直接影響房產(chǎn)交易能尚鳥(niǎo)利進(jìn)行。那么，契稅票不慎失了該怎么辦呢？麥田房產(chǎn)業(yè)人士指出，萬(wàn)一出現(xiàn)這種況，業(yè)主可以帶上身份證、本，直接去對(duì)應(yīng)區(qū)住建委辦調(diào)檔業(yè)務(wù)；如果業(yè)主本人不前往，可手寫(xiě)委托書(shū)讓他人為辦理，但仍需要業(yè)主本人身份證和房本。新京報(bào)編輯 楊娟娟 校對(duì) 付春愔圖/IC photo 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)天狗，本臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
未知
佐藤敬一
