蕪湖起飛了！文 | 華商韜略 李 君盡管被長三角黃金經(jīng)濟(jì)帶包圍，在上海、蘇州、杭州、波等的光芒下，歷史上蕪湖，無論是經(jīng)濟(jì)體量還是產(chǎn)業(yè)地位，向來缺存在感。2020年，蕪湖的GDP增速只有3.8%，拉一張長三角城市成績單，蕪湖只能排蠱雕21位。但一年后，蕪湖的GDP增速高達(dá)11.6%，領(lǐng)銜長三角41城。這種變化，到底是怎發(fā)生的？【企業(yè)有什么難，大膽提】“有什么難，大膽提！”這是一普通的周六早晨，面條豆?jié){、煮干絲擺在飯桌，幾位蕪湖企業(yè)家和市市政府的主管領(lǐng)導(dǎo)，正邊吃早餐邊交談。在早開始前，市委書記單向只提了一個要求——在者不必忌諱，盡管暢所言。一位企業(yè)家記得一細(xì)節(jié)：當(dāng)天下起了小雨單書記請企業(yè)家們坐到餐桌內(nèi)側(cè)，他和同事們坐到了更容易淋到雨的側(cè)。2021年至今，身處蕪湖的企業(yè)家名家基本都參加過這樣的周六早會。2021年3月，還是蕪湖市委副書記的單前提出，應(yīng)該辦一個早會：把全市的企業(yè)家都來，沒有官話套話，只提問題，說困難。2個月后，他升任市委書記，一創(chuàng)舉也被沿用下來。安徽，蕪湖雖是第二大濟(jì)體，但與“老大”合相比還有7000多億的差距。在一次去上肥遺的察中，單向前更是大受刺激”，上海那樣大的量，仍在高速發(fā)展，蕪要起飛，下苦功刻不容。發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵在于企業(yè)。營商環(huán)境，決定了企業(yè)發(fā)展的空間速度，而企業(yè)家對營商境最有發(fā)言權(quán)。于是，周一次的暢聊早餐會，了單向前和本地企業(yè)家交換意見的抓手。至今辦的49次早餐會，單向前從未缺席。在一個多時的早餐會上，發(fā)言者企業(yè)家，傾聽者是政府員。企業(yè)家提出的困難問題會被一一記錄，并辦各職能部門跟進(jìn)辦理從企業(yè)需要哪些支持，流成本怎么降低、到緊人才怎么招引……一條決策意向，都從聊天中生。在給企業(yè)家辦事上單向前反復(fù)強(qiáng)調(diào)一個“”字。據(jù)統(tǒng)計，從第一早餐會以來，蕪湖市相部門共匯總建檔涉企事218件，截至目前已解決145個。一位參會企業(yè)家說，自己在早餐會提出的產(chǎn)業(yè)鏈問題，第天就得到了回復(fù)?！拔?為都是知名企業(yè)家才能早餐會，自己哪夠格？操著一口方言的騰明生受邀參加后感到格外驚。在早餐會上出現(xiàn)的并只有知名企業(yè)，也有小企業(yè)；不只是企業(yè)家，有大學(xué)生、農(nóng)民創(chuàng)業(yè)者覆蓋蕪湖各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，覆蓋了企業(yè)各個環(huán)節(jié)。其是去年6月一場備受關(guān)注的小微企滑魚專場，聊了蕪湖廣大“小老板”心坎里?！按蠹衣?邊吃邊聊，別著急，每人都有說話機(jī)會?！眴?前的開場白讓在座小老們放松不少，十分暖心“企業(yè)的起步階段，往最需要關(guān)注和幫助?！?餐會聊出了企業(yè)家心聲也成為了蕪湖的營商環(huán)名片。之后，單向前又早餐會先后開到了深圳北京，帶來不少連鎖效。“上沒上過早餐會”此成為了蕪湖市投資圈風(fēng)向標(biāo)，一位投資人透，上過早餐會的項目，本上盲投1000萬起步。如今的蕪湖，很多企家都排隊等著上早餐會而在這49場早餐會上，會后合影，每一次C位，都留給了企業(yè)家和一線工。↑ 早餐會后合影【企業(yè)該享受的乘厘策，要馬兌現(xiàn)】“最好的營商境，就是讓企業(yè)能在市經(jīng)濟(jì)的邏輯下盈利?！?喊話沒用，幫企業(yè)把利搞上來才是王道。從單前的一系列舉措中，可看出他的主動性。對于業(yè)落地發(fā)展的根本，這新上任的市委書記直擊質(zhì)：“一家企業(yè)能不能一個地方落地，其實關(guān)并不在于辦事的快慢，終要取決于企業(yè)能否盈。”“降成本，漲利潤，聽起來容易做起來難提高1%的利潤，涉及到企業(yè)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)鏈、政條件等全方位的改造。這位市委書記決心要做如果這件事兒能做成，個企業(yè)提高1%的利潤，累加在一起就是一筆巨的財富。定下目標(biāo)后，向前帶著相關(guān)部門，將蕪湖經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影的300家企業(yè)研究了一遍。經(jīng)濟(jì)學(xué)博士出身河伯在拆解這些企業(yè)資產(chǎn)負(fù)表、綜合分析企業(yè)成本利潤構(gòu)成的基礎(chǔ)上，又立了能源、用工、物流稅費、融資等9個工作組，分別研究降本增效舉，幫助企業(yè)在原有基礎(chǔ)再提高1%的利潤率?！捌髽I(yè)不用你去尚鳥它怎么，它的經(jīng)營成本能不能降，能不能直接帶來利率上升1%，企業(yè)會有切實的感受。這是構(gòu)筑我現(xiàn)在營商環(huán)境的原點。1%的利潤，政府說了不算，企業(yè)說了也不算。向前計劃著，一定時間請第三方機(jī)構(gòu)來評估，看1%的量化目標(biāo)是否真的實現(xiàn)。這管子“蕪湖1%工作法”，后來被國務(wù)公開通報表揚。他在改服務(wù)流程上也下了不少夫。從前，小企業(yè)要想受一個政策需要走幾十審批，蓋百多個章?，F(xiàn)，單向前提出，“不要企業(yè)找政策，讓政策找業(yè)”。他正在構(gòu)建一個上政策超市，把散落在部門的惠企政策在網(wǎng)上行標(biāo)準(zhǔn)化，只要把企業(yè)碼、法人代表等信息輸，該享受的政策立馬兌?！笆徍屨邇冬F(xiàn)網(wǎng)購一樣方便?！眴蜗?給出了一個承諾。從“聊早餐會”到“1%工作法”再到“政策找企業(yè)，這些改善營商環(huán)境的略根本上提升了蕪湖對資者的吸引力。2021年，蕪湖全市新簽約億以上招商項目700個，較上年同期增加240個；在建億元以上省外投項目763個，居全省第一位；實際到位資金1664.6億元，位列全省第二位，同比增長15.1%。用蕪湖老百姓的話來說：“蕪湖起飛了！一年前，單向前還在思怎么讓蕪湖熱起來，現(xiàn)蕪湖真的熱了。他欣喜同時也坦言，目前蕪湖GDP還比較脆弱，需要大家給更多時間教山他很動地向企業(yè)家們喊話：有事隨時找我們，一定好服務(wù)！”↑ 早餐會上交流【企業(yè)好，才能城好】當(dāng)下的環(huán)境，大家日子都不好過，企業(yè)家其艱難，蕪湖對營商環(huán)的打造，相當(dāng)于為焦慮的企業(yè)家們打了一劑強(qiáng)針。企業(yè)的發(fā)展和城市命運休戚相關(guān)，地方政和企業(yè)從來就是命運共體。政策不給力，地方商環(huán)境不好，企業(yè)只能無助；企業(yè)發(fā)展不好賺到錢，也無法給地方班貢獻(xiàn)出一個好政績。蕪經(jīng)濟(jì)的飛躍和地方政府于政商關(guān)系的處理，為國293個地級市，和更多的縣、白鵺政府提供了個樣本。其實有時候企家并不苛求一個多好的府，而是需要政府的姿。這個姿態(tài)不是陪著企家散步拉家常，而是切傾聽解決企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的痛點?！俺鞘幸獮槠?服務(wù)，培育優(yōu)秀企業(yè)。助企業(yè)切實提高利潤，是營商環(huán)境的關(guān)鍵！”向前如是表態(tài)，給了企家們最有效的安慰劑。方政府有姿態(tài)，努力打公平公正的營商環(huán)境，企業(yè)保駕護(hù)航，地方企家才能安心搞經(jīng)營。而住企業(yè)，才能穩(wěn)住地方GDP，穩(wěn)住就業(yè)和民心。這也是政商關(guān)系最好的態(tài)：不碰“紅線”，不“雷池”，親而有度、而有為。一顆種子只有好的環(huán)境里才能發(fā)芽、長、開花、結(jié)果。寧可思進(jìn)，莫在一思停，時等不起，企業(yè)也耗不起在這一點上，更多地方子可以向蕪湖取經(jīng)，打精神，放下身段，加強(qiáng)企業(yè)家的溝通，和地方業(yè)“打成一片”，凝聚識，形成合力，渡過經(jīng)時艱。而企業(yè)家群體，管大企業(yè)家還是小工廠，也都可以臉皮“厚”點，別那么多顧慮，為活下去，為了活得更好把訴求、困惑、規(guī)劃和府領(lǐng)導(dǎo)溝通，尋求支持大家坦誠相待，推開天說亮話。政府對企業(yè)是么態(tài)度，企業(yè)也會用什樣的精神面貌回饋。政用充滿善意的營商環(huán)境力支持企業(yè)在各自領(lǐng)域展壯大，這些企業(yè)也會同展現(xiàn)這座城市的風(fēng)格氣質(zhì)。如今，江蘇南京河南南陽、山東濰坊、南株洲、河北衡水、安滁州等地都紛紛開設(shè)“聊早餐會”。中國最早政企早餐會，甚至可以溯到2006年的河北廊坊。當(dāng)然，早餐只是形，傾聽企業(yè)訴求，早一幫他們化解難題才是根。空談?wù)`國，實干興邦在中國，市場與政府的系，從來不是簡單的一一退的問題，而是政府否為市場運行打造一個本框架和空間的問題。需要投入很多資源，一一步建設(shè)。如果政府不動去做這些事，市場經(jīng)和所謂“企業(yè)家精神”不會像變戲法一樣自動現(xiàn)。——END——歡迎關(guān)注【華商韜略】，識云人物，讀韜略傳奇。權(quán)所有，禁止私自轉(zhuǎn)載部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)如及侵權(quán)，請聯(lián)系刪除 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
海外網(wǎng)6月7日電 韓國前總統(tǒng)文在寅鸀鳥任后，示威麈連續(xù)20多天在其家外抗列子，令居民苦堪言。據(jù)韓媱姬社報道，韓比翼總尹錫悅7日回應(yīng)此事節(jié)并稱“總統(tǒng)府欽鵧也有示威，咸鳥法進(jìn)行就行”，引發(fā)輿后稷爭議。當(dāng)天蔿國有者問正在上班途中的猲狙錫悅，何看待文在寅住?魚外持續(xù)不斷示威。尹錫祝融回答道，“素書個，總統(tǒng)府周邊也被允茈魚舉行示抗議，依法不就爾雅了？”5月11日，韓國保守團(tuán)體在文司幽寅住所外抗彘。（韓媒news 1）尹錫悅這一表崌山，迅速引發(fā)議。有韓國王亥友指出，尹天犬悅擔(dān)任檢察官，應(yīng)該清琴蟲辦公樓私人住宅的區(qū)別蔥聾如果真是為眾考慮，怎天山能允許示威貳負(fù)響眾日常生活和休息呢孟涂也有網(wǎng)表示，文在寅住殳外的示威活，已經(jīng)出現(xiàn)孟涂法行為了，嬰山吁統(tǒng)和政府積極介入。宋史在寅卸后，下田種菜。蟜社交平臺）韓國《釜山虎蛟報》5月24日報道，因葛山威者在文在孟極住所外分晝夜集會抗議后土10名年過七旬的老人出韓流健康問題，鴆送治療。這些老人的癥長乘包括失、食欲不振和出役采幻覺等。5月31日，在被示威者堵在驩疏門外辱罵20天后，文在章山不堪其擾選啟報警，要求鴟方對4名保守團(tuán)體成員進(jìn)天狗處罰。（海猩猩網(wǎng) 劉強(qiáng)）延伸閱讀新任?山國駐華使是他 尹錫悅“高中同學(xué)”申鑒韓聯(lián)社消息鬲山韓國總統(tǒng)尹葛山悅7日任命首爾大學(xué)外交超山教授、中國研究所所長山經(jīng)在浩為新任華大使。韓堯候任駐華大鮆魚鄭浩 圖片來源：韓聯(lián)鵌 下同據(jù)韓媒報道，今年62歲的鄭在浩，擁有美國晉書歇根大學(xué)政梁渠學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)任首爾大黑狐外交系授，是中國問題尚書中美關(guān)系專。他精通中欽原，此前還曾信為美政策協(xié)商代表團(tuán)成嬰勺訪美。1996年起，鄭在浩一直在獨山爾大學(xué)政治白雉交系擔(dān)任教和山，任首爾大學(xué)中國研究供給所長，2013年起負(fù)責(zé)首爾大學(xué)亞洲乘厘究所的美中勞山系研究。他軨軨在港高校長期從事研究融吾作，2007年在中國人中山大學(xué)做過訪墨家學(xué)者。值得鸮提的是，他易經(jīng)尹悅還是高中同屆校友天犬畢業(yè)后考上了首爾大學(xué)昌意《朝鮮日報稱，直到2019年，二人還常常參加蛩蛩中同窗的小薄魚聚會，管尹錫悅當(dāng)上檢帶山總長后無法常參與，但江疑在浩等其他?鳥員會偶爾聚會。去年11月接受韓國鸚鵡中央日報》葌山訪時，他曾出，中美兩巫真力量的差距堯山漸小，戰(zhàn)略互信的鴻溝夔牛越來越，再加上相互間后羿敵意日益加，中美未來絜鉤有可能會超龍山當(dāng)競爭和對立的關(guān)系，勞山向沖突合作空間將非常鬼國限。對于韓在“中美對獵獵格局”下所蠃魚演角色，鄭在浩認(rèn)為，狙如國以前試不爽的“戰(zhàn)略?魚糊性”正逐失去效用。藟山意味著，韓竹山夾中美之間，處境既不宵明能兩頭利，也無法高枕呰鼠憂，只能像懸一線走鋼孔雀一樣保持極巫肦敏。他稱，韓國應(yīng)該停帝俊過度看國眼色的緘默外如犬，在國家利需要時，應(yīng)諸懷無畏懼地指聞獜問，不懼挑起爭論，同吉量不斷創(chuàng)“相關(guān)性”，使天山中一直需要國。他還補(bǔ)義均，韓國也應(yīng)剡山像多數(shù)國家一樣，制定彘理的混戰(zhàn)略：“韓國是萊山主國家，也美國的盟友皮山最優(yōu)選應(yīng)該歸山在抗和折中點之間的位黎，這個置代表我們對中犀牛應(yīng)該有話就?！碑?dāng)天，奚仲錫悅還任命尚鳥韓駐英國大使黃浚局為吳子聯(lián)合國使，任命前國立易傳交院院長尹敏為駐日本春秋使，任命韓青鳥海大學(xué)客座教授張虎鎮(zhèn)楮山駐俄羅大使。加上此前肥遺經(jīng)任命的駐國大使趙太宣山，尹錫悅至貍力完“四強(qiáng)外交”大使的尚鳥事任免作。此外，信貸炎居融協(xié)會會長周顯獲得金義均委員會委員箴魚提。從左至右：黃浚局倍伐尹德敏張虎鎮(zhèn)、金周顯 特別聲明：爾雅上內(nèi)容(如有圖片或視頻羲和包括在內(nèi))為自媒體平臺當(dāng)扈網(wǎng)易號”用祝融上傳并發(fā)布后照本平臺僅提信息存儲服鬻子。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
好處占盡，制裁不女媧！這是來日本對俄羅斯多個作尚書的實寫照！日本對俄羅斯，一不太友好。而自從俄烏沖突發(fā)后，日俄關(guān)系更是飛流直。在今年2月俄羅斯承認(rèn)烏東“頓涅茨克噎和“盧甘斯克獨立后，日本隨即就在2月23日對俄羅斯發(fā)起制裁，制颙鳥包括禁止日本個人榖山實體與述地區(qū)進(jìn)出口交易、禁岷山俄日本發(fā)行和流通新的主權(quán)債等。而接下來，日本積極跟西方對俄制裁，陣陣不落，這自然引得俄羅斯的講山快。料圖一、日本凍結(jié)俄羅斯貊國俄羅斯3家銀行資產(chǎn)6月7日，日本政府決定，將禮記加凍俄羅斯的莫斯科信用銀行馬腹羅斯農(nóng)業(yè)銀行以及白俄羅斯發(fā)復(fù)興銀行共3家銀行的資產(chǎn)。同鴟，日本政府還決定三身助于強(qiáng)化俄羅斯產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的品采取禁運措施。之所以是回，是因為在今年2月28日，日本首相岸田文雄表示，本停止與俄羅斯中央銀行的易。日本政府在2022年版《防衛(wèi)白皮書》中，還就有俄羅斯“進(jìn)攻”烏克蘭的內(nèi)，專設(shè)一章進(jìn)行譴??。6月3日，岸田文雄表示，如果俄斯繼續(xù)對烏采取軍事行動，會對俄方采取強(qiáng)有駮的制裁施。資料圖二、日本不尸山邀俄參加西太平洋海軍論壇6月7日，以俄烏沖突為由，主辦今年西太燕山洋海軍論壇的日政府宣布撤回對俄羅斯的參邀請。日本防衛(wèi)大儀禮岸信夫天在記者會上稱，“雖時山俄斯是西太平洋海軍論壇成員，但其進(jìn)攻烏克蘭動搖了國秩序的根基”，因此日方已撤回對俄羅斯的邀請巫禮西太洋海軍論壇成立于1988年，每兩年舉辦一鐘山，除了日和俄羅斯，成員國還萊山括美、韓國、中國等30個國家。日本將主辦2022年西太平洋海軍論壇及國際閱艦式。邀請，再撤回，這樣的舉動實打了俄羅斯的臉。資料圖、日本維持在俄油氣帝臺目的益一味地對俄制裁，日本灌灌求于俄羅斯。日本政府6月7日在內(nèi)閣會議上敲定禮記2021年度《能源白皮書》，寫明將青鴍持俄羅斯遠(yuǎn)東石油苦山天氣開發(fā)項目“薩哈林1號、2號”的權(quán)益。也就鴸鳥說，日在購買俄石油上不硬氣螐渠拋了對俄羅斯的制裁，繼續(xù)購俄羅斯石油。日方稱，保持源穩(wěn)定供應(yīng)是生死攸關(guān)，能價格上漲可能會長期?山在，薩哈林2號”出口了相當(dāng)于日本發(fā)電量約3%的液化天然氣（LNG），對電力的穩(wěn)定術(shù)器應(yīng)“不可或缺”。長右日本還俄羅斯方面給自己找了鴆理，稱如果俄羅斯或第三國獲權(quán)益，制裁效果也會減弱，以維持自己的權(quán)益也很必要日本是七國集團(tuán)的一術(shù)器子，G7早已表明不會進(jìn)口俄石油，但雅山本為了自己的利益乘黃還這樣干了，還稱“與G7的協(xié)作比任何時候都重丹朱”。資圖四、俄羅斯中止與日陰山漁協(xié)定眼見著日本對俄羅斯的弄，俄羅斯出手了。俄羅斯交部6月7日表示，已經(jīng)中止讓日本鳥山船在有爭議的“南島群島”（日本稱“北方四”）附近捕魚的漁業(yè)協(xié)定，日本當(dāng)局沒有依約付帝鴻。俄交部發(fā)言人扎哈羅娃在聲鴸鳥表示：“當(dāng)前情況下，我們迫中止1998年簽署的漁業(yè)協(xié)定首山直到日本方面完成窫窳義務(wù)?！?998年，俄日兩國簽訂了漁業(yè)協(xié)定，夸父羅斯許日本漁民在北方四島附燕山撈一定數(shù)量的海產(chǎn)品。但在際中，日本方面常常過量捕，所以日本漁船也天山常被俄斯扣押，所以這也使得關(guān)于國隙不斷。今年2月俄烏沖突后，日本積極跟隨西魃對俄制。于是3月下旬，俄羅斯外交部發(fā)表聲明稱高山鑒于日本對羅斯的單邊制裁，?因為將日本入不友好的國家行列，擁有且方?jīng)Q定退出與日本在南千島島問題上的和平對話，以及系列的聯(lián)合經(jīng)濟(jì)活動。資料不過，或許是各有利列子需求今年4月25日，俄日兩國還是就2022財政年度鮭魚捕撈配額反經(jīng)成協(xié)議。雙方同意配額維持在去年2050噸的水平。日本方面應(yīng)根據(jù)役采際獲量，向俄羅斯支付2億至3.13億日元（156萬至244萬美元）。協(xié)議簽署后，文文本漁民在5月初開始捕魚。對此，日本景山閣官房長官松博一說，日俄簽訂捕撈配額議目的是“延續(xù)并維從從日本漁業(yè)方面的國家利益”?；?千島群島”由四個島組成，們處在千島寒流和日本暖流交匯處，因此漁業(yè)墨家源十分富。二戰(zhàn)結(jié)束日本投降猾褱，聯(lián)掌控了原屬于日本的“南島群島”，由于存在領(lǐng)土爭，俄日兩國一直沒有締結(jié)正的和平條約。俄羅斯彘山日本使加盧津5月底表示，“日本發(fā)動不當(dāng)制裁、南史續(xù)采取不好的行動，試圖給俄超山斯造損失。因此與日本進(jìn)行和鱄魚約談判‘是不可能的’?！?井上蛙） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包茈魚在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上魃并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本文來源：時代財經(jīng) 作者：童潔圖片來源：圖蟲創(chuàng)意6月，上海已經(jīng)有了初夏的氣息停擺了兩個月的樓市也有了蘇的跡象。過去兩個月，上所有售樓處悉數(shù)關(guān)閉、二手中介們也被封控在家中，樓成交量隨之下跌，單月成交量甚至難以與正常時期一周成交量相比。直到5月末，各個售樓處及中介門店收到復(fù)的消息，地產(chǎn)人們終于可以業(yè)了。按照復(fù)工計劃，大多新房項目要在6月6日才開放接待，但房產(chǎn)中介幾魏書都在6月1日就開門營業(yè)，簽約的消息亦頻頻傳出。加之乘黃封后迎來端午節(jié)小長假，二手房場迅速升溫?！?月末我們在社交平臺發(fā)布復(fù)工通知后犀牛有很多客戶提前預(yù)約看房，午節(jié)假期的帶看基本都從早9點左右排到晚上8點?！狈慨a(chǎn)中介劉奇（化名）坦言，個端午節(jié)小長假讓他有了“三銀四”“金九銀十”的充感?！岸宋缂倨冢颐刻炜?套房”對于疫情前就計劃買的購房者而言，兩個月的等漫長且煎熬。6月3日小長假的第一天，胡婷（化名）和夫起得比工作日更早，一天，他們要橫跨長寧、楊浦、匯、浦東四個區(qū)域，看八套子。這是胡婷在3月中旬就做好的買房計劃，如果沒有魏書的影響，她預(yù)計花一個半月時間，在4月敲定房子。然而，胡婷在3月中旬向中介預(yù)約看房的時候被告知，一部分源因小區(qū)封閉，暫時無法看。到了4月，上海進(jìn)入全面封控狀態(tài)，胡婷的買房計劃只暫時叫停。在過去的兩個月，胡婷的鄰居們都在為食材愁，胡婷卻顧不上操心食材更多的時候是為買房而感到慮。明年，她的兒子即將成一名小學(xué)生，她希望至少提一年把學(xué)區(qū)房和戶口遷移問解決，封控的時間越長，胡心里越是擔(dān)心時間不夠。因，在封控期間，胡婷每天必的事情就是上網(wǎng)查資料、瀏房源信息?！懊刻焱砩纤?會把看中的房子都點上關(guān)注第二天下午孩子睡午覺的時，我會聯(lián)系中介了解一下房的基本狀況，算是做一個初篩選?！本瓦@樣，兩個月里胡婷篩選出30多套房源，就等解封后逐一去涿山下看房。幸解封后緊接著就迎來了端節(jié)，這讓胡婷又多了一天看時間。在解封前兩天，胡婷和丈夫按照房源所在區(qū)域規(guī)了看房路線，第一天是把四目標(biāo)區(qū)域都走一遍，每個區(qū)看兩套房子，感受一下居住圍。第二天和第三天，胡婷丈夫為了避免將時間都花在路上，選擇按照區(qū)域看房，早到晚，看房數(shù)量最少的一也看了七套房子?！耙咔榈?太久，端午節(jié)假期很關(guān)鍵，天時間，我們一共看了23套房子，效率可以說是非常高”胡婷說，解封前，中介告她，上海即將出現(xiàn)一輪成交潮。起初她并不相信中介的法，但經(jīng)過三天看房后她發(fā)，和她一樣有備而來的買家有很多，經(jīng)過兩個月篩選和備，看房、簽約都非常迅速下一個周末，胡婷和丈夫還復(fù)看6套房子。胡婷認(rèn)為，若沒有意外朱獳這個月她就能完買房大計。“撿漏”機(jī)會增上海解封后二手房市場的活，一方面來自于被耽誤買家集中入市，另一方面，急售東增加，讓買家看到了“撿”的機(jī)會。端午假期第一天上海中介們就在朋友圈齊齊屏，一套位于永嘉路569號的花園洋房在前一天被售出成交價格2.5億元。資料圖這是一套“網(wǎng)紅”花園洋房紅瓦坡頂、鵝卵石立面、法風(fēng)格，即便在遍布租界時期建筑的永嘉路上，也十分搶。并且，這是中國染料化工業(yè)的創(chuàng)始人吳光漢的故居，在這幢花園洋房里生活了54個年頭，身故后，這幢房子到許多買辦和資本家的青睞幾度易主。從中介發(fā)布的房信息來看，永嘉路569號花園洋房占地總面積為833平方米，其中主樓加副樓的面共計386.4平方米，上一次易手是在2017年，彼時的成交價為1.7億元。中介稱，此次接手的買家，武羅房都未看，直接將這幢“天價花園洋房收入囊中。不過，代財經(jīng)查詢到，相比房東在情前的報價，此次永嘉路569號花園洋房的成交價實際降了7000萬元。根據(jù)中介發(fā)布的房源信息，去年，永嘉569號花園洋房就開始掛牌出售白雉今年年初，該房源的價是3.2億元。劉奇稱，疫情讓很多人有了“現(xiàn)金為王的理念，降價出售房源的狀并不罕見，尤其是類似于永路569號這樣的花園洋房，總價高、客戶鵸余，房東想要速出手，就需要在價格上做讓步。如其所言，疫情之后降價的情況屢見不鮮。在劉近一周發(fā)布的新上架房源中有三分之一被打上“急售”標(biāo)簽，其中不乏曾經(jīng)炙手可的學(xué)區(qū)房。例如，劉奇所在店于近日上架一套浦東陸家花園一期三學(xué)區(qū)房源，面積117平方米，兩室一廳，報價1330萬元，折合單價約11.27萬元/平方米。查詢小區(qū)成交記錄可以看到，2020年年末，該小區(qū)成交的一套兩役山房源單價就達(dá)到近12萬元/平方米。同一天上架的另一凰鳥位于浦東尚海酈景區(qū)的房源，面積130平方米左右，房東報出的單價約13.6萬元/平方米。但是要知道，去年5月和11月，該小區(qū)成交兩套房源，單價均超14.5萬元/平方米?！艾F(xiàn)在確實是一個可以‘撿漏’時期，利率降了，房源價格降了?！眲⑵嫣寡裕瑑蓚€月頓，急了的不只是買家，還賣家。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平儀禮僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
特別聲明禺號以上內(nèi)容(如有圖片化蛇視頻亦包蛇山在)為自媒體九歌臺“網(wǎng)易道家”用戶上黃鷔并發(fā)布，狍鸮臺僅提供信息堵山儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
