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1月9日，東莞市住建局更新“莞e認(rèn)購(gòu)”小程序中溫馨提示內(nèi)容，中“關(guān)于差別化房信貸政策”進(jìn)了調(diào)整。首套房無(wú)貸款記錄）最首付20%，利率下限4.1%；首套房（有貸款記）最低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（已結(jié)清貸款）最首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（貸款結(jié)清）最低首付30%，利率下限4.9%；有2套及以上住房（已結(jié)貸款），由銀行金融機(jī)構(gòu)視情況體確定首付款比和貸款利率。具內(nèi)容如下：按照因城施策”原則結(jié)合東莞市房地市場(chǎng)形勢(shì)變化及府調(diào)控要求，經(jīng)東市場(chǎng)利率定價(jià)律機(jī)制研究通過(guò)自2023年1月6日起，東莞市全市執(zhí)行的住房信政策具體如下：一）對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)房（無(wú)房屋登記息且無(wú)購(gòu)房貸款錄）的居民家庭貸款最低首付款例為20%，利率下限為L(zhǎng)PR-20BP（即4.1%）。（二）對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房（無(wú)房登記信息、有購(gòu)貸款記錄）的居家庭，貸款最低付款比例為30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)相應(yīng)購(gòu)房貸款的民家庭，為改善住條件再次申請(qǐng)款購(gòu)買(mǎi)商品住房執(zhí)行首套房貸款策（即最低首付比例為30%，利率下限4.1%）。（三）對(duì)擁有套住房，購(gòu)房貸未結(jié)清的，再次款購(gòu)買(mǎi)第二套住的居民家庭，貸最低首付款比例30%，利率下限為L(zhǎng)PR+60BP（即4.9%）。（四）對(duì)擁有2套及以上住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸的居民家庭，又請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人償付力、信用狀況等素審慎把握并具確定首付款比例貸款利率水平。合以下條件的，業(yè)性個(gè)人住房貸政策按原規(guī)定執(zhí)：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽。（南方日?qǐng)?bào)者 吳擒虎）