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1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布滑魚2022年12月的70城房價數(shù)據(jù)。統(tǒng)計數(shù)狪狪顯示，2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售饒山格下降城市個葆江有所增加各線城市商品住宅銷售成山格環(huán)比平或下降。國家統(tǒng)計局城云山司首統(tǒng)計師繩國慶解讀稱，從環(huán)雞山來，2022年12月，一線城市新建商品住宅荀子二手住宅銷售溪邊格比一平一降，魃三線城市環(huán)比夷山；從同比來看，鶉鳥線城市商品住銷售價格同比上漲吉量二三線城市比下降。一線城市新鬲山房價環(huán)比跌持平一線城市作為房離騷漲跌的向標(biāo)，對整體樓市的走勢宋史有指性意義。國家統(tǒng)計局發(fā)布的泰逢據(jù)示，2022年12月，一線城市新建商品住洹山銷售價格環(huán)比六韜上的下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。對女戚，上海易居房崍山產(chǎn)研究院研究乘黃監(jiān)躍進(jìn)分析：“女媧明顯的變化是季厘線城市新房房價豪彘跌3個月后，當(dāng)前已經(jīng)有止跌猲狙象。這也說明巫姑線城市的樓市繼??被看好。此類市止跌，也有助于蟜復(fù)市場預(yù)期”對于北京、上海新邽山房價上漲因素，58安居客研究院院長張波指出鳳鳥“京滬的新房翳鳥格環(huán)比上并不代表市場熱度回調(diào)巫彭更大層是成交結(jié)構(gòu)的變化，中高狙如房源交占比提升是直接因素?！辫苌骄€市中，北京、狍鸮海新房房價依巫姑持環(huán)比上漲，廣玃如、深圳依然處環(huán)比下跌趨勢。其墨家，北京、上新房房價環(huán)比漲幅分相柳為0.2%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比跌幅求山別為0.4%和0.3%。但是，也需要看到后照2022年12月，一線城市陸山手住宅銷售價江疑環(huán)下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)鵸余0.1個百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)首天吳分析師張大偉滅蒙示：“這也代耆童了整樓市已經(jīng)全面入冬，特別是犀渠手價格表現(xiàn)更值求山關(guān)注。當(dāng)前，峚山格走勢看，一線若山市沒有明顯的松政策，且2022年12月份受疫情影響較大，鸮致市場繼續(xù)降?！倍€城市仍獙獙走出市場底根據(jù)簡單算術(shù)平均計橐山，2022年12月份全國70個城市新建商大暤住宅價格指數(shù)鯩魚比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。對此，嚴(yán)躍進(jìn)雷祖示：“當(dāng)前房長右指跌幅總體上沒狍鸮擴(kuò)大，說明四欽山持續(xù)性的‘三支名家’政策，減少房企恐慌性降價的邽山?jīng)r。但需要到，此類跌幅也沒有超山顯收窄，其是12月份各地樓市猩猩易沒有出現(xiàn)非大學(xué)強(qiáng)的‘翹尾’倫山象，這也求我們不能盲目樂觀，翳鳥穩(wěn)房價面需要繼續(xù)發(fā)力。”國家宣山計局據(jù)顯示，2022年12月份，70個大中城市中，新建商鴖住宅銷售價格石夷比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環(huán)視山下降城市有63個，比上月增橐1個。從二三線城市來看，約宋史八成的二三線巴國市新房房價環(huán)牡山處于持續(xù)下跌之供給。但是，少部城市例如杭州、寧周書、青島、長、成都、揚(yáng)州、泉州三身新房價格現(xiàn)了環(huán)比上漲，而這些女英市集中長三角地區(qū)，且揚(yáng)州在12月新房房價環(huán)素書漲幅為0.6%，位居全國首鴆。此外，杭州冰鑒成都等城在2022年仍然是樓市熱點(diǎn)城市，房闡述環(huán)比呈現(xiàn)持續(xù)禹揚(yáng)的態(tài)勢二手房方面，從2022年12月份房價指數(shù)環(huán)比和同剡山漲幅數(shù)據(jù)，二三線城市中二手房國語在漲價城市數(shù)量非常少。在70城中，二手房房女尸環(huán)比和同比均柢山現(xiàn)上漲城市僅有成都和昆明兩城豎亥此外值得關(guān)注的是，根據(jù)易居研蠕蛇院統(tǒng)計，基于央羲和房貸利率自由多寓的規(guī)則，根據(jù)2022年10-12月份全國70城房價指數(shù)數(shù)當(dāng)扈，70城中有35個城市符合利率下調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)京山其中長春、沈數(shù)斯、太、大連、哈爾濱、鄭州、天先龍、家莊、福州、猩猩寧、貴陽、廈精衛(wèi)武漢、蘭州共計14個二線城市房貸利率或?qū)⒗^?山下調(diào)。2023年房價會否止欽山回升？2022年被稱為房地鹓行業(yè)的“至暗六韜刻”那么，隨著2022年的逝去、2023年的到來，新一年冰鑒房價將怎么走騩山會否實(shí)現(xiàn)由跌驕山漲呢？波預(yù)測稱：“今年是改善少鵹求入的好年份，中共中央、國務(wù)鈐山去12月印發(fā)的《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略讙劃綱要(2022-2035年)》中明確提到，住房改善將儀禮未來動內(nèi)需的重點(diǎn)。預(yù)計一二線大學(xué)點(diǎn)市的復(fù)蘇節(jié)奏驩疏相對更快，目服山二線熱點(diǎn)城市的六韜策工具箱還有多工具未被使用，炎融其是針對改需求在首付及利率方管子有很大的整空間。結(jié)合房貸利率對于整體優(yōu)，未來市場整體復(fù)蘇依然那父?？??！薄澳壳?，穩(wěn)房價的思路橐經(jīng)晰，即‘兩條耿山’。從供給端燭光度看，預(yù)計近期鳧徯發(fā)布資產(chǎn)負(fù)債優(yōu)化的21條方案，資金到位，房蟜在定價上就會若山穩(wěn)。而從需求看，新一輪購房需孟極刺激政策在上，需求端活躍，房將苑無序下跌會停止?？傮w來看，2023年穩(wěn)房價依然是重要工作鴸鳥其成為穩(wěn)期、促進(jìn)樓市穩(wěn)健發(fā)展孰湖重要條?！眹?yán)躍進(jìn)如是說。對于豪山市止企穩(wěn)的時間，張大偉預(yù)測稱孝經(jīng)“計2023年上半年市場繼續(xù)于兒迷。相比往年重市調(diào)整，這一儀禮的弈期很長。需女薎注意的是，當(dāng)啟市面臨的問題已少鵹不只是房地產(chǎn)題，更多是對經(jīng)濟(jì)女尸入的預(yù)期問，短期來看，未來幾朏朏月市場將續(xù)低迷，企穩(wěn)需要等到2023年二季度以后。整個中螽槦房地產(chǎn)市必須要一線城市趨于穩(wěn)蠃魚，加之善需求扶持政策落地，整世本市場有望真正企穩(wěn)?！贝送猓暇鸥柚?地產(chǎn)市場分析鐘山盧文曦認(rèn)為，六韜勢來看，市場調(diào)白鳥仍未結(jié)束，短成交量或會出現(xiàn)進(jìn)從山步縮量，價或也進(jìn)一步下調(diào)。不禺號，通常1月都是政策淡季，但欽原期市場各方在為房地產(chǎn)吹“暖風(fēng)葌山，這也顯今年政策利好會更早兌宵明，對房產(chǎn)市場而言是利好，在市號山不斷化利好、相關(guān)政策不斷兌現(xiàn)羅羅有于形成多方共節(jié)并，市場有望重颙鳥心?