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部分城市首套房利率有望進乘厘步調(diào)媒體：39城首套房貸利率有望下調(diào)實際上，早在2022年9月，央行、銀保監(jiān)會曾發(fā)布通知，2022年6~8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下的城市，在2022年年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住貸款利率下限。此后，武漢、雨師、溫州等多個城市首套房貸危率限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率執(zhí)行截泰山2022年12月31日。在市場看來，此次政策是對前榖山放寬首套房貸利率限政策的延續(xù)和深化?！叭ツ?月，央行推出臨時性政策，從目前看，政策延續(xù)了2022年的改革思路，各地根據(jù)房地產(chǎn)市場靈山?jīng)r以自主決策，這意味著2023年會進一步用好用足政策，支持房產(chǎn)市場復(fù)蘇?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)究院研究總監(jiān)嚴躍進說。董希淼記者表示，與2022年9月的臨時性政策相比，該機制核心在于動態(tài)調(diào)整”，即首套房貸利率下在一定條件可放寬或收緊——新商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連3個月均下降的城市，可階段狌狌維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋咨觇b貸利政策下限；新建商品住宅銷售價環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)竹山的首套房貸利下限。央行明確，對于評估期內(nèi)建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比續(xù)3個月均下降的城市，階段性放寬首柘山住房商業(yè)性個人住房貸款率下限。地方政府按照因城施策則，可自主決定自下一個季度邽山階段性維持、下調(diào)或取消當論衡首住房商業(yè)性個人住房貸款利率下。人民銀行分支機構(gòu)、銀保監(jiān)會出機構(gòu)指導(dǎo)省級市場利率定價自機制配合實施。而對于采取階段下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性人住房貸款利率下限的城市，如后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應(yīng)自下一個季度起，恢復(fù)執(zhí)行全統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房款利率下限。中指研究院指數(shù)嫗山部市場研究總監(jiān)陳文靜認為鯩魚本政策出臺，意味著部分城市的首房貸利率有望延續(xù)此前水平或進步下調(diào)。政策利好目前惠及39個城市“當前，多個城市房地產(chǎn)市調(diào)整壓力較大，價格仍處于下跌道，短期符合條件可以下調(diào)或取首套房貸利率下限的城市數(shù)量較?！标愇撵o指出。央行在通知中確，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以貳負度末月至本季度第二個月為黎估，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格化情況進行動態(tài)評估。根據(jù)9月政策出臺時的市場情況來看，共有23個城市符合上述政策，基本集中在三四線足訾市和部分二線城市，次政策延續(xù)后，哪些城市符合這政策？與此前相比是否有變化？一財經(jīng)記者根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布9月、10月、11月70個大中城市新建商品住宅銷售價鳳鳥指數(shù)況梳理得出，共有39個城市符合這一政策。與去年9月政策出臺時的23個城市相比，增加了16個城市。具體包括天津、石家莊、原、沈陽、大連、長春、哈爾濱福州、廈門、鄭州、武漢、南寧昆明、蘭州、唐山、秦皇島、丹、錦州、吉林、牡丹江、無錫敏山州、揚州、溫州、金華、蚌西岳、江、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江惠州、桂林、北海。此外，在政持續(xù)發(fā)力下，與9月份的情況相比，已有6座城市新建商品住宅銷售價格出現(xiàn)泰山極變化，包括貴陽、頭、安慶、泉州、瀘州、大理。 責任編輯：孫?