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回復(fù) 秦敏 : 深圳寶能公館車糾紛的事件不斷酵,其中,“賓女車主”的“國書記夫人”身份是被熱烈討論。6月6日,深振業(yè)(股票代碼尚書000006)的董秘對第一財經(jīng)記者表,根據(jù)公司初步查,車位糾紛中國企書記確實是振業(yè)的高管張曉,不過張曉中目是離異單身狀態(tài)賓利女車主是張中可能在交往的象,不是家屬。料圖在這場鬧劇后,更應(yīng)被關(guān)注是糾紛的背后涉的是深圳車位的屬問題。第一財從深圳市自然資局了解到,深圳車位不能辦理不產(chǎn)權(quán)登記證,不交易。那么,這糾紛中,誰擁有車位的所有權(quán)呢董秘:“賓利車”并非國企書記屬網(wǎng)傳的視頻顯,地下停車場內(nèi)一女子稱車位被,自己有該車位買賣合同。另外該女子欲用其賓車堵住該車位,揚言“我家有50臺賓利,一個月用,就堵在這里。另外,該女子稱老公是某國企記,而該女子口的“國企書記老”是深圳國資旗地產(chǎn)上市公司—深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司的高管張曉中。視截圖深振業(yè)是深市國資委直管的有控股上市公司成立于1989年5月,1992年在深交所公開上,是深圳市19家具備房地產(chǎn)開發(fā)?級資質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)之一。6月5日晚,針對網(wǎng)民反“深圳國企書記人涉車位糾紛輿”情況,深圳市資委官方微信賬通報稱,其高度視,正在了解核。6月6日上午,深振業(yè)的董秘對一財經(jīng)記者表示根據(jù)公司初步調(diào),車位糾紛中的企書記確實是深業(yè)的高管張曉中不過張曉中目前離異單身狀態(tài),利女車主可能只張曉中交往女友“車位糾紛事件給公司的聲譽(yù)造了一定影響,其的情況目前還在查中。深振業(yè)官顯示,張曉中出于1965年,西安政治學(xué)院軍隊治工作學(xué)碩士研生畢業(yè),高級政師,現(xiàn)任深圳市業(yè)(集團(tuán))股份限公司黨委委員紀(jì)委書記、監(jiān)事主席。深振業(yè)2021年年報顯示,張曉中從深振業(yè)得的實際所得報總額為37.50萬元,與此同時張曉中沒有在公關(guān)聯(lián)方獲取報酬誰擁有車位?拋當(dāng)事人的身份之,本次事件中爭的車位歸屬,則扯出更深層次的題。據(jù)悉,上述紛發(fā)生在深圳市田區(qū)香蜜湖片區(qū)寶能公館小區(qū),能公館的開發(fā)商寶能地產(chǎn)控股有公司(下稱“寶控股”)。深圳寶能公館片區(qū)的產(chǎn)中介對第一財表示,涉事的“利車主”是有固車位的,“勞斯斯車主”沒有固車位,辦理的是車月卡。當(dāng)時寶控股為了加速銷,買寶能公館的寓送車位。網(wǎng)絡(luò)流傳的微信聊天錄中,一名自稱能公館公寓的業(yè)表示,“賓利車”是寶能公館公的業(yè)主,此前,能公館公寓和住的車位是分開管的,上個月公寓住宅車位中間的離帶被拆除,住的業(yè)主開始侵占寓的“私家車位。6月4日,公寓的業(yè)主統(tǒng)一去安地鎖,然后就發(fā)了上述爭執(zhí)。上寶能公館公寓業(yè)提供的資料顯示甲方投資建設(shè)了能公館地下車位享有地下車位的有權(quán),為方便小業(yè)主停放車輛,方同意將寶能公地下停車場負(fù)二的某停車位使用無償贈與乙方使,使用期限為自位交付日起至寶公館公寓土地使權(quán)期限屆滿日,滿后,乙方應(yīng)向方退還車位。簡言之,上述公寓主的資料顯示,甲方”將停車位與了公寓業(yè)主,于贈與關(guān)系,而非買賣。廣東中律師事務(wù)所律師博恩對第一財經(jīng)示,如果開發(fā)商有該地下車位的有權(quán),可以贈與位的使用權(quán)。那,上述的“甲方擁有寶能公館地停車位的所有權(quán)?第一財經(jīng)聯(lián)系寶能公館的開發(fā)寶能控股,其工人員表示,目前府部門已在關(guān)注一切以政府后續(xù)關(guān)發(fā)布為準(zhǔn),目不便透露更多信。視頻截圖值得意的是,深圳的位不能辦理不動權(quán)證,那么,上的“甲方”果真車位的所有權(quán)嗎深圳市不動產(chǎn)權(quán)記中心的工作人對第一財經(jīng)表示深圳市不動產(chǎn)權(quán)記中心只辦理房產(chǎn)權(quán)登記,不辦車位產(chǎn)權(quán)登記。圳市南山區(qū)自然源局的相關(guān)工作員也對第一財經(jīng)示,在深圳,車不辦理產(chǎn)權(quán)登記,車位屬于誰,看土地合同的約。因為車位不辦產(chǎn)權(quán)登記,所以位不能隨意買賣另外,深圳一房人士對第一財經(jīng)示,深圳的車位沒有產(chǎn)權(quán)的,寶公館的車位產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商寶能股,屬于物業(yè)違操作。據(jù)悉,寶公館的物業(yè)是深市寶能物業(yè)管理限公司。如何判車位的權(quán)屬上述紛將深圳車位不辦理不動產(chǎn)權(quán)登證的事實再次擺臺面,而從全國看,深圳似乎只個例,其他城市然可以辦理車位不動產(chǎn)權(quán)登記證依據(jù)《民法典》275條規(guī)定,應(yīng)根據(jù)約定確定車、車庫歸屬,約的方式包括出售附贈、出租等方。通過出售和附取得車庫車位的所有權(quán)歸屬于業(yè);出租的車庫車,所有權(quán)歸屬于發(fā)商,業(yè)主享有用權(quán)。車位、車的所有權(quán)屬于業(yè)的,車庫車位的有權(quán)和土地使用也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行物權(quán)記,在轉(zhuǎn)移專有時,車庫車位的有權(quán)和土地使用并不必然跟隨建物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn),須單獨進(jìn)行轉(zhuǎn)或者不轉(zhuǎn)讓。鄭恩對第一財經(jīng)表,法律規(guī)定,一房如果屬于開發(fā)所有的車位,應(yīng)在預(yù)售合同中進(jìn)明確的約定。“房送車位”是開商營銷的慣用手,此前,網(wǎng)上關(guān)買房送車位糾紛報道就已經(jīng)不少那么,購房者在房的時候應(yīng)該如判斷車位的所有?北京京潤律師務(wù)所律師張志同第一財經(jīng)表示,購房初期,購房可以查詢開發(fā)商報批規(guī)劃圖,在房之后,購房者以查詢測繪報告另外,如果車位入了公攤面積,么車位為業(yè)主所。目前,從全國圍來看,大部分位面積是屬于業(yè)共有,只有少部項目車位面積沒納入公攤,可以產(chǎn)權(quán)證。
回復(fù) 盧寶山 : 你還記得,次去屈臣氏什么時候嗎這個問題,怕很多年輕都記不太清。屈臣氏,為曾風(fēng)靡一的美妝集合,是不少大生、剛?cè)肼?的小白領(lǐng)周逛商場常去采購“基地。但如今,果你去商場會發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)要排長隊結(jié)的屈臣氏,內(nèi)顧客零零星,和其他店相比還略寂寥。屈臣風(fēng)光不再,可能并不是們的錯覺。經(jīng)的零售業(yè)者,如今后不足了1989年,屈臣氏在北京開出地首家門店2005年開出第100家門店,6年后開出第1000家門店,如今屈臣氏已遍布了內(nèi)地500個城市,門店數(shù)量過4000家 [1]。作為中國最大美妝日化連品牌,屈臣曾一路高歌進(jìn),還一度喻為商場的流量收割機(jī)——商場只入駐了屈臣,就不愁沒客流量 [2]。納豆鎖水細(xì)致天絲面、里美 BB 霜……這些產(chǎn)品也曾在輕人中十分行。說這位統(tǒng)零售商標(biāo)“不行”,從2016年開始。在這年,屈臣氏中國的營業(yè)益為209.14億港元,首次出現(xiàn)業(yè)下跌。用來量企業(yè)主營務(wù)產(chǎn)生現(xiàn)金的能力的 EBITDA,即稅息折舊攤銷前利潤也下降了4.21%。接下來幾年,當(dāng)臣氏在全球場的 EBITDA 增速經(jīng)歷扭負(fù)為時,中國市卻開始出現(xiàn)收不增利的況,EBITDA 增速仍在波動中萎不振,趨于滑,再沒超2015年的盈利水平。2020年,零售行業(yè)都不過,長期倚線下門店銷的屈臣氏也受疫情打擊即使下半年屈臣氏在全市場開始恢元氣,EBITDA 同比增速轉(zhuǎn)正時中國市場卻在經(jīng)歷下跌直到2021年上半年,臣氏在中國場的 EBITDA 同比增速達(dá)66.8% ,才有了點觸底反的跡象,但波回血,也未復(fù)蘇到疫前的水平。績疲軟的原很簡單——臣氏,賣不了。在零售業(yè),同店銷額是個重要指標(biāo),用來量已開門店售增長情況2015年,屈臣氏同店售額同比下5.1%,并連續(xù)四年都負(fù)增長。正這幾年,屈氏嘴碎的導(dǎo)被大量吐槽很多曾走進(jìn)臣氏門店的,都有過這被“熱情招”的記憶:里不停的促信息、推銷卡、強(qiáng)推自品牌……如在社交平臺索“屈臣氏,可以看到如“屈臣氏如何讓消費一生黑的?“被屈臣氏購忽悠是一怎樣的體驗”的話題已收獲了幾千回答??磥?樣熱情的導(dǎo),并沒有把臣氏的產(chǎn)品出去。2019年,屈臣氏同店銷售額回升,同比幅2%,但又緊接著碰上情遭遇重創(chuàng)隨著疫情穩(wěn),2021年上半年屈臣同店銷售額比增長17.8%,業(yè)績有所復(fù)蘇。不整體來看,臣氏還是難經(jīng)營頹勢 ,這意味著,臣氏依靠已出的門店來得業(yè)績增長得越來越難曾經(jīng)掏空不學(xué)生黨、都麗人腰包的臣氏,在中確實有些后不足了。錯電商,對品又不再有“價權(quán)”雖然老店已經(jīng)賣動,但屈臣依舊在瘋狂新店。根據(jù)臣氏母公司江和記的公財報,2016至2019年,中國區(qū)店數(shù)從2929家增長為3947家,幾乎一天開一。2019年后,屈臣氏中國的門店張速度有所緩,但也依要大于全球店擴(kuò)張速度想要不斷增店面數(shù)量、沉市場,通規(guī)模效應(yīng)來現(xiàn)增長,但臣氏又錯失電商紅利。臣氏業(yè)績出停滯的時間,中國化妝行業(yè)的電商代已經(jīng)來臨在十多年前我們想要買妝品,大多能去沃爾瑪大潤發(fā)等超賣場,或者場里的百貨柜。而以屈氏為代表的妝品專營店“比百貨專更平民,比市更專業(yè)”承包了不少的美妝啟蒙那時,在每屈臣氏的店,都可以找仿韓風(fēng)的“美”。但是今,我們已很少從百貨柜、超市賣購買化妝品屈臣氏也不是個性、潮的代名詞。2009 - 2019年,百貨專柜和市賣場在中化妝品市場總計份額從65% 下降到了34.4%,化妝品專店渠道份額然沒有下降但已經(jīng)追不電商的崛起度。電商,據(jù)了國內(nèi)化品市場的最份額 [3]。顯然,比導(dǎo)購,我們相信在直播為我們試色李佳琦。單營收在下降電商強(qiáng)勢搶客源,此時屈臣氏還有個被詬病已的問題——曲的零供關(guān)。屈臣氏露衰微的這五,一批國貨妝美妝產(chǎn)品著電商和社媒體的崛起年輕人的化包里越來越見花西子、美日記、橘等品牌的美單品。但這新興國貨品若想進(jìn)駐屈氏,則不得先接受其代模式——既支付高昂的駐費,又要受高達(dá)約35% 的扣點和長達(dá)3個月的賬期 [4]。換句話說假如品牌方貨給屈臣氏賣一款標(biāo)價100元的美妝品時,每賣一件不僅可要被拖欠3個月才能拿到款,而且還被屈臣氏拿35元的抽成。新一批美集合店普遍更友好的賬和折扣條款且往往采取斷模式,盈不必由品牌承擔(dān)而是由合店承擔(dān)。于現(xiàn)金流實尚且薄弱的生品牌而言屈臣氏并不一個很好的擇。況且,今也不再是下渠道為王時代,電商是它們的主場,屈臣氏價權(quán)早已不以前。不逛臣氏的年輕,都跑這里了雖然中國妝品品牌的要零售渠道經(jīng)變成了電,但化妝品賣店依舊占將近20%的份額。也就說,并不是人去線下美店了,而是些不逛屈臣的人,跑到別的地方—新式美妝集店。更能滿年輕人拍照卡時尚的門設(shè)計、開放免打擾的自購物體驗、加多樣的品選擇、在某上不斷打造流爆款……調(diào)色師、WOW COLOUR 為代表的新式美妝合店,更吸年輕人。調(diào)師母公司 KK 集團(tuán)的招股書顯示,2019年才開始營業(yè)的調(diào)師,以驚人2887.5% 的商品交易總額復(fù)合增長率,在短兩年間迅崛起,市場額僅次于屈氏和絲芙蘭絲芙蘭也是統(tǒng)美妝集合的代表,只過不同于屈氏主打低價絲芙蘭走的高端路線。三年,絲芙三年內(nèi)的商交易總額復(fù)年增長率僅1.8% ,而屈臣氏直負(fù)增長。這門店客流量看得出來。艾瑞咨詢線調(diào)研,某新美妝集合店店2021年日均客流量750人次,而某傳統(tǒng)美集合店門店為480人次 [5]。近三年,新式妝集合店的資金額高達(dá)十億元 [5],在資本加持下,新式妝集合店門數(shù)暴漲。名優(yōu)品旗下的 WOW COLOUR ,通過加盟制地開花,一就開出300家店 [6];調(diào)色師2019年率先開出7家店,到2021年上半年已達(dá)到240家店 [7]。要知道,屈臣氏當(dāng)足足用了16年才在內(nèi)地出100家店。店開得熱,錢賺得也火。2021年上半年,色師營收達(dá)4.61億元,僅用半年時就超過了2020年全年4.4億元的總營收,同比長374% ,成為 KK 集團(tuán)營收貢獻(xiàn)率第二的牌。2018年至2020年間,KK 集團(tuán)凈利潤為負(fù),但調(diào)師始終有盈。面對內(nèi)憂困,屈臣氏不是沒有努過。2017年,屈臣氏帥,高宏達(dá)任中國區(qū) CEO,開始提供“門店自”及“閃電”,上線云小程序等。2020年,12億的云店營業(yè)額還不屈臣氏中國收總額的10% [8]。在新式美妝合店的圍攻,屈臣氏也門店進(jìn)行改升級,也盡減少過去被詬病的“貼式”銷售,出“靜靜服月”活動,稱要為顧客供不打擾、如其分的購空間。2021年2月28日,屈臣氏宣簽約蔡徐為品牌代言。此外,屈氏還推出了告歌《熱愛105°C 的你》。只不,歌火遍了網(wǎng),卻還有多人并不知這是屈臣氏餾水營銷的告歌。參考料:[1] 公司簡介. Retrieved 5 January 2022, fromhttp://2022.yingjiesheng.com/watsons/[2] 何意. (2020). 屈臣氏的接班. Retrieved 4 January 2022, fromhttps://mp.weixin.qq.com/s/-eIlYxa3ipMgZghx0PhB1Q[3] 中銀證券. (2021). 化妝品醫(yī)美行業(yè)2022年度策略.[4] 吳容. (2019). 弱化國貨主攻口品 屈臣氏能否走出"品牌老化"困境. 中國經(jīng)營網(wǎng). Retrieved 3 January 2022, fromhttp://finance.sina.com.cn/roll/2019-01-01/doc-ihqhqcis2123817.shtml[5] 艾瑞咨詢. (2021). 2021年中國美妝集合店業(yè)研究報告.[6] 吳容WR. (2021). 開一家美妝合店,設(shè)計陳列做對這能讓坪效暴. 界面新聞. Retrieved 3 January 2022, fromhttps://www.jiemian.com/article/5859636.html[7] KK Technology Company Holdings Limited. (2021). KK集團(tuán)招股說明書.
回復(fù) 陳武健 : 4月18日,黑龍江省紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布消:黑龍江省發(fā)改委組成員、副主任朱文涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違,目前正接受紀(jì)律查和監(jiān)察調(diào)查。中委通報朱玉文的從經(jīng)歷中,有兩個重值得關(guān)注:一個市一個系統(tǒng)。前任職多名官員落馬,任多有重合據(jù)公開簡顯示,朱玉文,男漢族,1963年4月生,黑龍江雙鴨人,1983年7月參加工作,1987年3月加入中國共產(chǎn)黨,黑龍江省委黨經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)畢業(yè)在職大學(xué)學(xué)歷。朱文在老家雙鴨山市作長達(dá)28年之久。1987年7月至1992年8月,朱玉文歷任雙鴨山市糧局團(tuán)委干事、副書、書記;后調(diào)任雙山團(tuán)市委,任副書、市青聯(lián)主席,團(tuán)委書記。1997年9月至2006年2月,任職雙鴨山市轄的寶清縣縣委副記、縣長,饒河縣書記。2006年12月至2011年9月,歷任雙鴨山市副秘書長,市委常、宣傳部部長。2011年9月至2016年7月,朱玉文調(diào)任雞西,歷任雞西委常委、副市長,委副書記。此后,進(jìn)入黑龍江省糧食,歷任省糧食局黨書記、局長,省發(fā)委黨組成員、副主,直至此次被查。玉文 資料圖朱玉文在雞西任職的時間算長,雞西此前已馬的一任市委書記兩任政協(xié)主席、3個副市長,任職時間多與朱玉文有重合2021年3月20日,黑龍江省紀(jì)委委發(fā)布消息,黑龍省人大法制委員會主任委員康志文涉嚴(yán)重違紀(jì)違法,目正在接受紀(jì)律審查監(jiān)察調(diào)查。2013年4月至2015年3月,康志文任雞西市委副書記、市長2015年3月至2018年7月,任雞西市委書記、市人常委會主任。朱玉是他的副職。在康文被查前一晚,還一個雞西市副市長查,他就是民進(jìn)中辦公廳原主任朱效。朱效利于2007年2月至2011年11月,任雞西市副市長、民進(jìn)雞西市主委、民進(jìn)黑龍江委副主委。2020年9月7日,于2012年1月至2014年4月任雞西市副市長的李傳良,涉嚴(yán)重違法犯罪被立調(diào)查。通報稱,李良為躲避調(diào)查已逃境外,并向境外轉(zhuǎn)部分涉案贓款;此,2018年12月15日,雞西市原副市長周春雁被查。春雁于2017年1月成為雞西市副市。近幾年,雞西還連續(xù)兩任政協(xié)主席查。2020年11月19日,雞西市政協(xié)原主席李洪祥被。李洪祥于2014年4月到雞西市任職,先后任雞西市副長,雞西市委副書、政法委書記等職2019年11月至被查,任雞西市政主席;2019年1月10日,雞西市政協(xié)原主席于金才被。于金才在雞西任近40年,歷任雞西市委常委,市政府組成員、副市長等。2016年9月,于金才任雞西市政黨組書記、主席,至被查。雞西是國重要的煤炭生產(chǎn)基,當(dāng)?shù)亟鼛啄瓯徊?員的違法違紀(jì)原因都與工程承攬、煤銷售、煤礦企業(yè)經(jīng)等有關(guān)。系統(tǒng)清理倉“碩鼠”,連續(xù)任糧食局長被查一系統(tǒng)就是糧食局。龍江是產(chǎn)糧大省,玉文曾先后在雙鴨市糧食局和黑龍江糧食局工作。他在龍江省糧食局的前,黑龍江省糧食局局長胡東勝已于去10月17日被查。當(dāng)時的背景是,2021年9月22日起,黑龍江省委涉糧題專項巡視組對該發(fā)改委、糧食局等直涉糧部門和省管業(yè)開展為期45天的涉糧問題專項巡視專項巡視不到一個,胡東勝即被查。2018年3月,根據(jù)第十三屆全國人大一次會議批準(zhǔn)的國院機(jī)構(gòu)改革方案,國家糧食局的職責(zé)合,組建國家糧食物資儲備局,不再留國家糧食局。近年,糧食系統(tǒng)反腐作持續(xù)推進(jìn)。2021年8月,中央紀(jì)委國家監(jiān)委部署在全開展糧食購銷領(lǐng)域敗問題專項整治工,今年初召開的中紀(jì)委六次全會明確求深化專項整治。項整治開展以來,級紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)貫一體推進(jìn)不敢腐、能腐、不想腐的“不”方針方略,推解決糧食購銷領(lǐng)域統(tǒng)性腐敗問題,促長效治理。2021年7月13日,原國家糧食局副局長徐被查,成為該局落的首只“老虎”。年1月24日,徐鳴被開除黨籍。4月7日,檢察機(jī)關(guān)依法徐鳴涉嫌受賄、利影響力受賄案提起訴。徐鳴 資料圖僅在今年,就有青海糧食局原局長顧艷,原福建省糧食局組成員、副局長黃和,內(nèi)蒙古自治區(qū)食和物資儲備局原組書記、局長張?zhí)?等省級糧食系統(tǒng)官被查。資料來源:央紀(jì)委國家監(jiān)委網(wǎng)、上觀新聞、中國檢監(jiān)察雜志