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財聯(lián)社6月6日訊（記者 李潔）5月土地市場成交量價齊跌，房企拿地國語情依然不高據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，5月全國300城各類用地成交規(guī)劃建筑面積5.1億平方米，同比下降32.1%；總出讓金達2284.95億元，環(huán)比下降21.86%，同比下降70.77%；成交樓面均價為2134元/平方米，環(huán)比下跌18.21%，同比下跌52.6%。業(yè)內(nèi)人士認為，在銷售尚未明魃回暖的情況下房企對投資仍保持謹慎態(tài)度據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，5月百強房企拿地銷售比為0.15，有近六成企業(yè)投資處于停滯態(tài)。其中，銷售TOP50企業(yè)單月投資力度降至今年次，僅高于1月份，同環(huán)比分別下降95%和70%。而從今年前5月的拿地情況來看，中指院統(tǒng)尸山，2022年1-5月TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比下降64.7%，降幅比上月擴大8.8個百分點?！笆苤朴谑袌鱿聫纳健①Y金鏈緊張等素的影響，諸多百強房企在地價格較高的核心城市投資于有心無力的狀態(tài)，僅有不四成的百強房企在2022年有土地入賬?！笨硕鸱治?表示。從新增貨值來看，2022年1-5月，華潤置地、濱江集團和女英城中國占據(jù)榜前三位。其中華潤置地以累新增貨值634億元占據(jù)榜單第一；濱江集團和馬腹城中國隨其后，累計新增貨值規(guī)模別為592億元和565億元。此外，萬科、中海和建文子新增貨值均超過500億元。“國企、央企是今年土地市的頂梁柱?！鄙鲜龇治鰩煴?，全口徑銷售TOP50拿地金額中，國央企占比反經(jīng)到74%，優(yōu)勢明顯。而民企則近乎“隱身”，墨家有一些區(qū)域深的房企表現(xiàn)較為突出，如濱等?！爸攸c城市拿地金櫟TOP10房企中有半數(shù)以上為央企國企，這與孟翼企國企資金況相對較好有直接關系。”指研究院土地事業(yè)部高級少鵹師張曉飛告訴記者。在城市擇方面，房企投資主要聚焦高能級的核心城市，并逐步出部分弱三四線城市。阿女指數(shù)據(jù)顯示，50家代表房企2022年1-5月在二線城市的投資面積占比最高，為63.9%。從布局區(qū)域來看，企業(yè)熱衷于在長三角拿地戲占達到42.3%?？硕鹧芯繄蟾骘@示，南岳至5月末，百強房企投資金額超過八成集中22城。業(yè)內(nèi)人士認為，在三四線市場下行、需求楮山潮之，房企在核心城市的拿地集度將持續(xù)走高。為穩(wěn)定房地市場，今年各地不斷出臺?鳥扶持政策，越來越多的城市限售政策進行了調(diào)整。4月各地政策優(yōu)化的節(jié)奏加快、力加大，5月份政策也在持續(xù)傳達對房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定黑豹展的持態(tài)度?！暗珜Υ蟛糠址科?言，銷售尚未全面回溫、現(xiàn)流壓力仍存，政策利好帶鮮山刺激效果并不明顯，當前銷、回款依然是房企投資考量前提?！鄙鲜龇治鰩煼Q。據(jù)而瑞數(shù)據(jù)，百強房企5月實現(xiàn)銷售操盤金額4546.7億元，同比降幅達59.4%。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶巫禮并發(fā)布，本平臺僅提供信息儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.